農(nóng)村房屋賣買合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市、縣、區(qū)）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村）__________________（具體地址）的農(nóng)村房屋出售給乙方。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________，建筑面積為：__________________平方米，房屋用途為：__________________。

3、房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為__________________（空置/有人居住/有裝修/有家具家電等），具體情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整），剩余房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

3、甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》的約定交付給乙方。

2、交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對其出售的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋未設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證交付的房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施、設(shè)備在乙方使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的房屋使用義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款及利息。

2、若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部房款及利息。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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