房子二抵合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方提供房屋作為第二抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱：房屋

2、抵押物地址：__________________

3、房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號__________________，土地使用權(quán)證編號__________________

4、抵押物建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建造年代：_______年

5、抵押物價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估價值為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），評估報告編號__________________

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申請以本合同項下的房屋設(shè)定第二抵押擔(dān)保，用于擔(dān)保甲方與乙方簽訂的《借款合同》（合同編號：__________________）項下的債務(wù)履行。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方自愿以其合法擁有的上述房屋為乙方提供第二抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押。

2、抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立，至主債務(wù)履行完畢且抵押權(quán)人權(quán)利實現(xiàn)之日終止。

3、乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件，并承擔(dān)辦理抵押登記的費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對本合同項下的抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

2、甲方應(yīng)保證抵押物符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保證抵押物保持良好狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押物不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆改，如需變更應(yīng)事先征得乙方書面同意。

4、甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如需變更應(yīng)事先征得乙方書面同意。

5、甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用按時足額繳納。

6、甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故時，及時通知乙方并配合辦理索賠手續(xù)，所得保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。

7、甲方應(yīng)保證在主債務(wù)履行期限屆滿后_______日內(nèi)，配合乙方辦理抵押權(quán)的注銷登記手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的管理和使用，甲方應(yīng)予以配合。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。

3、在主債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方不得擅自處分抵押物，但有權(quán)要求甲方提供債務(wù)履行情況。

4、如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，或采取必要措施保全抵押物權(quán)益。

5、在主債務(wù)履行期限屆滿后，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)議以抵押物折價清償債務(wù)，或依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。

6、乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)文件資料，并在抵押權(quán)消滅后及時予以返還。

五、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同第三條第3款約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期辦理抵押登記，逾期仍未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2、甲方違反本合同第四條第3、4、5款約定的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

3、甲方未按《借款合同》約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部債務(wù)，并自逾期之日起按每日_______%的利率計算逾期利息。

4、因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或損失，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供新的擔(dān)保，如甲方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀或提供新的擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

5、甲方違反本合同第四條第7款約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月抵押貸款金額的違約金，并承擔(dān)乙方為此支付的費(fèi)用。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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