大清包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供大清包物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施等日常清掃和定期深度清潔；

2、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集、分類處理及清運(yùn)服務(wù)，確保垃圾日產(chǎn)日清，符合環(huán)保要求；

3、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物修剪、澆灌、施肥、病蟲害防治等；

4、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，包括照明設(shè)備、健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等的檢查、維修及保養(yǎng)；

5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查，包括門崗值守、巡邏防控、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等，確保區(qū)域安全；

6、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急處理，包括突發(fā)事件（如水管爆裂、停電、火災(zāi)等）的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和初步處置；

7、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括車輛停放管理、亂停亂放勸導(dǎo)、裝修監(jiān)管等；

8、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境美化，包括定期粉刷墻面、清理小廣告、布置節(jié)日裝飾等。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。乙方需向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件，同時(shí)提供所有物業(yè)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及健康證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)、辦公樓宇等甲方指定的物業(yè)區(qū)域。

3、物業(yè)服務(wù)人數(shù)：_______人，其中清潔人員_______人，綠化養(yǎng)護(hù)人員_______人，維修人員_______人，秩序維護(hù)人員_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每日7小時(shí)的服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間為____：____至____：____，并確保各崗位人員按時(shí)到崗履職。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿前30日雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括工作區(qū)域、工具存放空間、水電接入等。

2、甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得無(wú)故阻撓或干擾乙方人員的正常工作。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并可隨時(shí)提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)以書面形式提出整改要求。乙方應(yīng)在收到要求后5個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并向甲方報(bào)告整改結(jié)果。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)人員均應(yīng)與其簽訂正式勞動(dòng)合同，并購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，確保人員合法合規(guī)。

3、乙方物業(yè)服務(wù)人員需接受過(guò)專業(yè)技能培訓(xùn)，具備相應(yīng)的服務(wù)能力和職業(yè)素養(yǎng)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方管理規(guī)定，不得從事與物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲方或第三方利益。

5、乙方的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)著統(tǒng)一制服，佩戴工作標(biāo)識(shí)，文明執(zhí)勤，保持良好服務(wù)態(tài)度。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)以書面形式及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取補(bǔ)救措施。甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在2日內(nèi)予以處理或反饋處理意見。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當(dāng)于____個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方物業(yè)服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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