贈與房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（贈與人）：_________，性別：____，出生日期：____，身份證號碼：____，住址：____。乙方（受贈人）：_________，性別：____，出生日期：____，身份證號碼：____，住址：____。甲乙雙方于____年____月____日辦理了婚姻登記手續(xù)，婚后于____年____月____日購買了位于____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：____。該房產(chǎn)購買時，首付款為____元，由甲方支付____元，乙方支付____元，貸款為____元，由甲方負(fù)責(zé)償還。該房產(chǎn)現(xiàn)登記在甲方名下。現(xiàn)甲乙雙方因____原因（如：夫妻感情破裂、一方去世等），經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的贈與及分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與確認(rèn)甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)系其婚前個人財產(chǎn)，并于____年____月____日通過贈與的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已實際占有并使用該房產(chǎn)。甲方自愿將該房產(chǎn)的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該贈與。二、贈與條件為確保乙方順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲乙雙方約定以下條件：1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋本體、室內(nèi)附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等）及土地使用權(quán)全部無瑕疵地交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用結(jié)清。3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，將該房產(chǎn)的貸款全部還清，并將貸款轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。乙方承諾承擔(dān)該房產(chǎn)的全部貸款，并按時償還。三、贈與款的支付鑒于該房產(chǎn)系甲方婚前個人財產(chǎn)，甲方無需向乙方支付任何贈與款。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的贈與系甲方單方面的行為，乙方無需支付任何對價。四、過戶手續(xù)甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或交付的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用，或未按時償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行各自義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本