房屋買斷協(xié)議書房屋買斷協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室。2.房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。3.房屋結構：_________（如框架結構、磚混結構等）。4.房屋權屬：甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，并已取得房屋所有權證，證號：_________。甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、抵押、查封或其他限制情況。二、成交價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內，一次性支付甲方房屋款人民幣_________元（大寫：_________元整），余款_________元（大寫：_________元整）作為乙方購房定金，于房屋所有權證過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、房屋過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內，共同向房產登記機構申請辦理房屋所有權證過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：房屋所有權證過戶所產生的稅費、手續(xù)費等由_________方承擔（如甲方承擔、乙方承擔或雙方各半承擔）。四、房屋交付及物業(yè)交接1.甲方應于乙方支付全部房款之日起_________日內，將房屋交付給乙方使用。2.物業(yè)交接：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、通信等費用的結清和過戶。五、違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金，違約金為房屋成交價格的_________%。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，違約金為房屋成交價格的_________%。3.若因甲方原因導致房屋所有權證無法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房產登記機構執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）