分立戶協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細地址）的房產(chǎn)，并愿意將此房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)用于_________（說明用途，如居住、辦公等）。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物為甲方擁有的位于_________（詳細地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件：房屋設(shè)施清單）。1.2租賃用途：_________。乙方承諾按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.2支付方式：乙方應于每月_________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________3.3首期租金于簽訂本協(xié)議之日支付，金額為_________元（大寫：_________元整）；其余租金按月支付。四、押金4.1乙方應于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間因保管不善造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，以及其他應由乙方承擔的費用。4.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負責，包括但不限于照明、空調(diào)、冰箱等電器設(shè)備的日常使用和維護。5.2租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任：a.自然損耗或因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。b.因不可抗力（如地震、洪水等）造成的損壞，由甲方負責維修。c.乙方應積極配合甲方進行必要的維修工作。六、轉(zhuǎn)租及分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方。6.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。七、違約責任7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的_________%支付違約金。7.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.3乙方提前解除合同的，應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。7.4甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應按當月租金的_________%支付違約金。八、其他約定8.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等應由乙方承擔的費用，乙方應按時繳納。8.2乙方應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。8.3租賃期間，乙方應愛護租賃物，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。九、爭議解決9.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效及份數(shù)10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日