（副標(biāo)題）——關(guān)于《XX土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）的補(bǔ)充約定轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]受讓方（乙方）：[乙方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]鑒于條款1.甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《XX土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為[原合同編號(hào)]，約定甲方將位于[土地位置]、面積為[土地面積]的國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為[原價(jià)款]，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜已達(dá)成基本約定。2.現(xiàn)因[補(bǔ)充原因，如政策調(diào)整、土地面積復(fù)核、付款方式變更等]，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就原合同未盡事宜或需變更的條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充內(nèi)容一、土地權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保補(bǔ)充1.甲方再次確認(rèn)：截至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃或其他任何第三方權(quán)利限制；甲方已取得該土地的完整處分權(quán)，且該土地未涉及任何訴訟、仲裁或行政爭(zhēng)議。2.若因甲方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵（包括但不限于未披露的抵押、查封、相鄰權(quán)糾紛等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使土地使用權(quán)，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議之日起[X]日內(nèi)解決爭(zhēng)議；逾期未解決的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式調(diào)整1.原合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為[原價(jià)款]，現(xiàn)因[調(diào)整原因，如土地面積實(shí)測(cè)誤差、基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整等]，雙方同意將轉(zhuǎn)讓價(jià)款調(diào)整為[調(diào)整后價(jià)款]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式變更為：（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付調(diào)整后價(jià)款的[X]%（即[金額]）作為首期款；（2）甲方完成土地使用權(quán)變更登記（即乙方取得新的土地使用權(quán)證）之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余[X]%（即[金額]）；（3）若乙方未按上述期限支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金不予退還。三、土地交付時(shí)間及條件1.原合同約定的交付時(shí)間為[原交付日期]，現(xiàn)雙方同意變更為[新交付日期]。甲方應(yīng)在交付日當(dāng)天將土地及相關(guān)資料（包括但不限于土地使用權(quán)證原件、宗地圖、規(guī)劃許可證、拆遷補(bǔ)償證明等）移交乙方，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2.交付條件：（1）土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已全部拆除完畢（若有）；（2）土地平整至[具體標(biāo)準(zhǔn)，如“三通一平”：通水、通電、通路，場(chǎng)地平整]；（3）甲方已結(jié)清交付前的全部土地使用稅、房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費(fèi)；（4）土地周邊無(wú)影響乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的相鄰權(quán)糾紛。3.若甲方未按約定時(shí)間或條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按調(diào)整后價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任補(bǔ)充1.除原合同約定的違約責(zé)任外，若甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行權(quán)屬擔(dān)保義務(wù)或交付義務(wù)，乙方有權(quán)選擇要求甲方繼續(xù)履行或解除合同；選擇解除合同的，甲方應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按調(diào)整后價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停辦理土地使用權(quán)變更登記，直至乙方付清款項(xiàng)；若乙方逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)處置該土地（包括但不限于另行轉(zhuǎn)讓），處置所得優(yōu)先用于彌補(bǔ)甲方損失，不足部分乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他條款補(bǔ)充1.原合同中“[具體條款編號(hào)]”關(guān)于“[條款內(nèi)容]”的約定，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起廢止，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的條款，仍按原合同執(zhí)行。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（若為法人）之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院起訴。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[蓋章]法定代表人（或授權(quán)代表）：[簽字]日期：[年/月/日]受讓方（乙方）：[蓋章]法定代表人（或授權(quán)代表）：[簽字]日期：[年/月/日]備注：1.本補(bǔ)充協(xié)議需與原合同一并使用，未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款；2.所有條款均應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)