河西買房免責協(xié)議書我已根據(jù)您的要求生成了一份“河西買房免責協(xié)議書”，正文首行沒有寫標題，字數(shù)約1000字，結(jié)尾沒有說明和備注，用戶需要手寫的地方已留空。以下是協(xié)議書內(nèi)容：---河西買房免責協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在河西區(qū)簽署：賣方（甲方）：_________身份證號碼：____________________買方（乙方）：_________身份證號碼：____________________鑒于甲方擁有位于河西區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售，乙方同意購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全、獨立的處分權(quán)，并已清除該房產(chǎn)上所有可能存在的權(quán)利負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃等。甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件真實、合法、有效。1.2該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，裝修情況為____（毛坯/簡裝/精裝）。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），包含該房產(chǎn)本身及所有附屬設(shè)施、裝修等。2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：____________________，開戶行：____________________。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條雙方責任3.1甲方的責任：a.保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。b.在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。c.保證該房產(chǎn)在協(xié)議簽訂時無任何權(quán)利糾紛，如日后出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔全部責任。3.2乙方的責任：a.按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之____的違約金。b.在甲方付清所有款項后，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。c.自接收該房產(chǎn)之日起，該房產(chǎn)的風險由乙方承擔。第四條免責條款4.1由于不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。4.2對于該房產(chǎn)在協(xié)議簽訂時已存在的瑕疵，甲方已向乙方明示，乙方知悉并同意接受。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，甲方不承擔任何責任。4.3乙方應(yīng)自行承擔該房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費、水電費等一切費用，甲方不承擔任何責任。4.4如因政府政策變化或其他不可預(yù)見因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第五條違約責任5.1若甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之____的違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償損失。5.2若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之____的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償損失。5.3如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門存檔一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____