二手房買賣交易協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號____________________1.2甲方（賣方）信息1.2.1甲方全稱：____________________1.2.2甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3乙方（買方）信息1.3.1乙方全稱：____________________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.3詳細(xì)地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3產(chǎn)權(quán)來源：____________________2.2.4房屋用途：____________________2.3房屋基本情況2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3房屋層數(shù)：____________________層2.3.4房屋建成年代：____________________年2.3.5房屋裝修情況：____________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.1.2交易價格構(gòu)成：____________________3.2支付方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：a.簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付定金人民幣____________________元；b.______________；c.______________；d.______________。3.3付款條件3.3.1甲方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方；3.3.2乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1房屋交付時間：____________________4.1.2交付地點(diǎn)：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收依據(jù)：本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋面積、房屋設(shè)施設(shè)備等；4.2.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋相關(guān)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.房屋維修基金；b.房屋供暖費(fèi)；c.房屋物業(yè)費(fèi)；d.其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.房屋交易稅費(fèi)；b.房屋裝修費(fèi)用；c.房屋維修費(fèi)用；d.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的稅費(fèi)繳納證明。5.3費(fèi)用支付5.3.1房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢；5.3.2逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料。6.3登記風(fēng)險6.3.1若因甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；6.3.2若因乙方未按約定協(xié)助甲方辦理登記手續(xù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章遷入遷出7.1遷入時間7.1.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個工作日內(nèi)完成遷入手續(xù)。7.2遷出義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的原有物品清理干凈，保證房屋交付時無任何遺留物。7.3遷出費(fèi)用7.3.1遷出費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.3.2乙方在遷出過程中因損壞房屋或物品而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。第八章房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，保證房屋交付時符合約定條件。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方在房屋使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3維修責(zé)任8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；8.3.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。第九章房屋租賃9.1租賃權(quán)利9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2租賃限制9.2.1乙方租賃房屋僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或居住以外的用途。9.3租賃通知9.3.1若乙方計劃出租房屋，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議約定的房屋交付后，合同終止；10.2.2任何一方提前通知對方解除合同，合同終止。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋及有關(guān)事宜；10.3.2若因合同解除或終止導(dǎo)致一方遭受損失的，受損方有權(quán)要求對方賠償。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除條件11.2.1在本協(xié)議履行過程中，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)發(fā)生變化，使本合同繼續(xù)履行成為不合法或不合理。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1通知12.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；12.1.2通知送達(dá)的時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)。12.2適用法律12.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等；12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2附件包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；b.雙方身份證