二手房買賣居間協(xié)議年第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本合同編號為_______。1.2合同編號為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在本合同中注明并妥善保管。第二條協(xié)議雙方信息2.1甲方（賣方）：2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方（買方）：2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的具體事項。3.2雙方同意按照本協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)名稱：_________________4.2房產(chǎn)地址：_________________4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________4.4房產(chǎn)用途：_________________4.5房產(chǎn)面積：_________________平方米4.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________4.7房產(chǎn)樓層：_________________4.8房產(chǎn)建成年份：_________________第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵告知5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：5.1.1房產(chǎn)不存在抵押、查封、異議登記等情況；5.1.2房產(chǎn)不存在共有權(quán)人；5.1.3房產(chǎn)不存在違法建筑或違章使用情況；5.1.4房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費、水電費等情況。5.2甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)存在的所有瑕疵，包括但不限于：5.2.1房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況；5.2.2房產(chǎn)外部環(huán)境、周邊配套設(shè)施；5.2.3房產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險。第六章房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整（大寫：_____________________）。6.2乙方支付方式：6.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)首付款人民幣_______元整；6.2.2乙方剩余房款人民幣_______元整，應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付給甲方；6.2.3乙方支付房款的具體時間、方式及地點由雙方另行協(xié)商確定。第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1雙方同意按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由雙方按照下列規(guī)定承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)；7.2.2其他相關(guān)費用（如評估費、測繪費等）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1雙方在本合同簽訂后，若因以下原因?qū)е潞贤獬?，按照本條款處理：8.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整；8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[此處簽字蓋章部分]第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2甲方交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1乙方在驗收房產(chǎn)時，應(yīng)參照國家相關(guān)標準和約定標準進行。6.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署《房產(chǎn)驗收確認書》。6.3房產(chǎn)交付條件6.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合以下條件：6.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；6.3.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；6.3.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。6.4驗收不合格的處理6.4.1若乙方在驗收過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行整改。6.4.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用7.1.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按約定用途使用房產(chǎn)。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2房產(chǎn)維護7.2.1乙方應(yīng)妥善維護房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的完好。7.2.2乙方不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。第八章附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施8.1.1房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證以下附屬設(shè)施齊全：8.1.1.1水電暖設(shè)備；8.1.1.2窗戶、門鎖；8.1.1.3廚衛(wèi)設(shè)備。8.2物品清單8.2.1房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的物品清單，包括但不限于：8.2.1.1家具、家電；8.2.1.2裝飾品、窗簾；8.2.1.3室內(nèi)植物等。第九章合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1房產(chǎn)買賣合同；9.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；9.1.1.3物業(yè)管理合同等。9.2補充協(xié)議9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及通知10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知10.2.1任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式通知，自通知發(fā)出之日起_______個工作日視為送達。第十一章房產(chǎn)保險11.1甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)保證房產(chǎn)已投保相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險和室內(nèi)財產(chǎn)保險。11.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)繼續(xù)維持原有的保險合同或自行購買新的保險。11.3若因保險導(dǎo)致房產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定進行索賠和處理。第十二章不可抗力12.1本合同履行期間，如發(fā)生地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；合同部分履行無效，不影響其他部分的效力。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：13.1.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；13.1.1.2乙方未按約定支付房款；13.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢，雙方無未履行義務(wù)，合同自行終止。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處