一、項(xiàng)目概況（一）基本信息項(xiàng)目名稱：XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)住宅樓工程建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：XX建筑工程有限公司監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司勘察單位：XX地質(zhì)勘察院設(shè)計(jì)單位：XX建筑設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號開工日期：202X年X月X日竣工日期：202X年X月X日（二）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本工程為框架結(jié)構(gòu)，地上XX層、地下XX層，總建筑面積XX平方米（地上XX平方米、地下XX平方米）。主要建設(shè)內(nèi)容包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程；給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程；智能建筑工程、電梯工程等。二、驗(yàn)收依據(jù)（一）法律法規(guī)1.《中華人民共和國建筑法》（2019年修正）；2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號）；3.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第393號）；4.《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法》（建質(zhì)〔2009〕211號）。（二）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；2.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；3.《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；4.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；5.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；6.《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；7.《消防設(shè)施工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）。（三）合同及設(shè)計(jì)文件1.本工程項(xiàng)目施工合同（合同編號：XX-202X-001）；2.本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同（合同編號：XX-202X-002）；3.本工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)編號：XX-202X-003）；4.本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更文件（變更編號：XX-202X-004）。三、驗(yàn)收組織（一）驗(yàn)收時間及地點(diǎn)驗(yàn)收時間：202X年X月X日9:00-12:00驗(yàn)收地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)住宅樓工程現(xiàn)場會議室及各施工區(qū)域（二）參加單位及人員單位類型單位名稱參會人員及職務(wù)建設(shè)單位XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張三（高級工程師）；現(xiàn)場代表：李四（工程師）施工單位XX建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：王五（一級建造師）；技術(shù)負(fù)責(zé)人：趙六（高級工程師）；質(zhì)量負(fù)責(zé)人：周七（工程師）監(jiān)理單位XX工程監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：吳八（注冊監(jiān)理工程師）；專業(yè)監(jiān)理工程師：鄭九（工程師）設(shè)計(jì)單位XX建筑設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王十（高級建筑師）；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師：馮十一（高級工程師）勘察單位XX地質(zhì)勘察院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳十二（高級工程師）質(zhì)監(jiān)部門XX市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督員：劉十三（工程師）四、驗(yàn)收內(nèi)容及結(jié)論（一）工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收組按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對本工程項(xiàng)目的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、電梯等分部工程進(jìn)行了現(xiàn)場檢查，結(jié)論如下：1.地基與基礎(chǔ)工程：地基承載力檢測結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)承載力特征值為XXkPa，檢測值為XXkPa）；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)（標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度平均值為XXMPa，符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級CXX的要求）；基礎(chǔ)軸線偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)（最大偏差為XXmm，規(guī)范允許偏差XXmm）。合格。2.主體結(jié)構(gòu)工程：主體混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求（標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度平均值為XXMPa，設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級CXX）；鋼筋保護(hù)層厚度檢測合格率達(dá)XX%（規(guī)范要求≥XX%）；主體垂直度偏差符合規(guī)范（最大偏差為XXmm，規(guī)范允許偏差XXmm）；砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)標(biāo)（試塊強(qiáng)度平均值為XXMPa，設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級MXX）。合格。3.建筑裝飾裝修工程：墻面抹灰平整度符合規(guī)范（最大偏差為XXmm，規(guī)范允許偏差XXmm）；地面磚鋪設(shè)縫隙均勻（最大偏差為XXmm，規(guī)范允許偏差XXmm）；門窗安裝牢固、垂直度達(dá)標(biāo)（最大偏差為XXmm，規(guī)范允許偏差XXmm）；吊頂?shù)鯒U間距符合設(shè)計(jì)要求（最大間距為XXmm，設(shè)計(jì)要求≤XXmm）。合格。4.建筑屋面工程：屋面防水卷材無空鼓、開裂，搭接長度符合規(guī)范；屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)要求（XX%）；屋面保溫層厚度達(dá)標(biāo)（平均厚度為XXmm，設(shè)計(jì)要求≥XXmm）。合格。5.給排水及采暖工程：管道安裝坡度符合設(shè)計(jì)；水壓試驗(yàn)合格（試驗(yàn)壓力XXMPa，保持XX分鐘無壓降）；衛(wèi)生器具安裝牢固、排水暢通。合格。6.電氣工程：電線電纜敷設(shè)整齊、無破損，接線正確；電氣設(shè)備安裝牢固、接地可靠；照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)運(yùn)行正常。合格。7.通風(fēng)與空調(diào)工程：通風(fēng)管道無漏風(fēng)，風(fēng)速符合設(shè)計(jì)；空調(diào)系統(tǒng)溫度、濕度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行正常。合格。8.智能建筑工程：弱電系統(tǒng)線路敷設(shè)整齊、接線正確；監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)運(yùn)行正常。合格。9.電梯工程：電梯軌道安裝平整，轎廂運(yùn)行平穩(wěn)；升降、?？繙?zhǔn)確，安全裝置（如限速器、安全鉗）運(yùn)行正常，符合《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求。合格。（二）工程資料驗(yàn)收驗(yàn)收組對本工程項(xiàng)目的施工前期資料、施工過程資料、竣工資料進(jìn)行了全面檢查，結(jié)論如下：施工前期資料：立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證、地質(zhì)勘察報告、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見等齊全完整；施工過程資料：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、施工試驗(yàn)記錄、分項(xiàng)/分部工程驗(yàn)收記錄等齊全完整，符合規(guī)范要求；竣工資料：竣工圖、工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書、功能性檢測報告等齊全完整，符合規(guī)范要求。結(jié)論：工程資料齊全、完整、有效，符合國家及地方有關(guān)工程資料管理的規(guī)定。（三）功能性檢測驗(yàn)收驗(yàn)收組對本工程項(xiàng)目的消防、電梯、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境等功能性檢測報告進(jìn)行了檢查，結(jié)論如下：1.消防檢測：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)運(yùn)行正常，符合《消防設(shè)施工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求（報告編號：XX-202X-006）；2.電梯檢測：電梯安全性能達(dá)標(biāo)，符合《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求（報告編號：XX-202X-007）；3.節(jié)能檢測：建筑節(jié)能率達(dá)到XX%（符合當(dāng)?shù)匾蟮摹軽X%），符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求（報告編號：XX-202X-008）；4.室內(nèi)環(huán)境檢測：室內(nèi)空氣中甲醛、苯、氨、TVOC等有害物質(zhì)含量符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求（報告編號：XX-202X-009）。結(jié)論：功能性檢測合格，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（四）節(jié)能與環(huán)保驗(yàn)收1.節(jié)能工程：墻體保溫材料、屋面保溫材料、門窗節(jié)能性能等符合設(shè)計(jì)要求，建筑節(jié)能率達(dá)到XX%（當(dāng)?shù)匾蟆軽X%）；2.環(huán)保工程：施工現(xiàn)場無揚(yáng)塵、噪音超標(biāo)現(xiàn)象，污水排放符合要求；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)（詳見“功能性檢測驗(yàn)收”部分）。結(jié)論：節(jié)能與環(huán)保符合國家及地方有關(guān)規(guī)定。（五）安全生產(chǎn)與文明施工驗(yàn)收1.安全生產(chǎn)：施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施（腳手架、安全網(wǎng)、臨邊防護(hù)等）符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ____）要求；無重大安全事故發(fā)生；2.文明施工：施工現(xiàn)場材料堆放整齊，道路暢通；文明施工措施符合當(dāng)?shù)匾螅ㄈ鐡P(yáng)塵控制、噪音控制等）。結(jié)論：安全生產(chǎn)與文明施工達(dá)標(biāo)。五、整改要求（如有）驗(yàn)收組在檢查中發(fā)現(xiàn)以下問題，需責(zé)任單位限期整改：（一）問題清單1.1#樓3層?xùn)|墻面有2處裂縫（長度約XXcm，寬度約XXmm）；2.小區(qū)入口處消防通道有堆積物（影響消防車輛通行）；3.2#樓電梯機(jī)房窗戶未安裝防護(hù)網(wǎng)（不符合安全要求）。（二）整改責(zé)任及期限問題編號責(zé)任單位整改期限整改措施1XX建筑工程有限公司202X年X月X日前將裂縫處墻面鏟除至基層，用抗裂砂漿修補(bǔ)，然后重新粉刷墻面2XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司202X年X月X日前清理消防通道內(nèi)的堆積物，設(shè)置“禁止堆積”警示標(biāo)志3XX電梯安裝有限公司202X年X月X日前在電梯機(jī)房窗戶安裝防護(hù)網(wǎng)（防護(hù)網(wǎng)規(guī)格符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ____要求）備注：整改完成后，責(zé)任單位需向建設(shè)單位提交《整改報告》，建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后方可辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。六、驗(yàn)收結(jié)論本工程項(xiàng)目符合《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)要求；符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求；工程實(shí)體質(zhì)量合格；工程資料齊全、完整、有效；功能性檢測合格；節(jié)能與環(huán)保符合要求；安全生產(chǎn)與文明施工達(dá)標(biāo)。驗(yàn)收組一致同意本工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收。七、附件1.工程竣工驗(yàn)收申請表；2.工程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理單位）；3.工程質(zhì)量保修書（施工單位）；4.工程竣工報告（施工單位）；5.消防檢測報告（XX消防檢測有限公司，報告編號：XX-202X-006）；6.電梯檢測報告（XX電梯檢測有限公司，報告編號：XX-202X-007）；7.節(jié)能檢測報告（XX節(jié)能檢測有限公司，報告編號：XX-202X-008）；8.室內(nèi)環(huán)境檢測報告（XX環(huán)境檢測有限公司，報告編號：XX-202X-009）；9.勘察單位質(zhì)量檢查報告（XX地質(zhì)勘察院，報告編號：XX-202X-010）；10.設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報告（XX建筑設(shè)計(jì)研究院，報告編號：XX-202X-011）；11.質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督意見（XX市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，意見編號：XX-202X-012）；12.竣工圖（設(shè)計(jì)編號：XX-202X-003，共XX張）；13.其他相關(guān)資料（如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料進(jìn)場檢驗(yàn)記錄等）。XX工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收組（簽字/蓋章）：建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（