銀川市存量房買賣合同合同編號：________甲方（出賣人）：姓名：__________性別：____民族：____出生日期：____年____月____日身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：__________地址：________________________乙方（買受人）：姓名：__________性別：____民族：____出生日期：____年____月____日身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：__________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及銀川市相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：位于銀川市____區(qū)____路____小區(qū)____棟____單元____室。2.產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，房屋用途為____，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。3.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：____（如混合、鋼混等）；裝修情況：____（毛坯/簡裝/精裝）；附屬設(shè)施：包括但不限于____（如固定裝修、家電、家具等，具體清單見附件一）。4.權(quán)利限制：房屋是否抵押：____（是/否），抵押權(quán)人：____，抵押金額：____；房屋是否出租：____（是/否），承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)：____（是/否）；房屋是否存在查封或其他限制交易情形：____（是/否）。第二條房屋交易價格及稅費承擔1.交易價格：人民幣____元（大寫：____元整），該價格為凈得價，包含房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)。2.稅費承擔：甲方承擔：____（如增值稅、個人所得稅等）；乙方承擔：____（如契稅、印花稅等）；雙方約定其他稅費承擔方式：____。第三條付款方式及資金監(jiān)管1.付款方式（選擇以下第____種）：一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款至甲方指定賬戶（開戶行：____，賬號：____）。分期付款：定金：乙方于合同簽訂當日支付定金人民幣____元（大寫：____元整）；首付款：乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）；尾款：乙方于____年____月____日前支付尾款人民幣____元（大寫：____元整）。貸款付款：定金：乙方于合同簽訂當日支付定金人民幣____元（大寫：____元整）；首付款：乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）；貸款申請：乙方應(yīng)于____年____月____日前向銀行申請貸款人民幣____元（大寫：____元整），甲方應(yīng)配合提供貸款所需材料；尾款支付：貸款獲批后，銀行將尾款直接支付至甲方指定賬戶；若貸款未獲批或額度不足，乙方應(yīng)于接到通知后____日內(nèi)補足差額。2.資金監(jiān)管（選擇以下第____種）：雙方同意將交易資金存入銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心指定監(jiān)管賬戶，監(jiān)管協(xié)議另行簽訂；雙方自愿放棄資金監(jiān)管，自行承擔資金風險。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時應(yīng)結(jié)清物業(yè)費、水、電、燃氣、供暖等費用（繳費憑證見附件二）；房屋交付時，雙方共同簽署《房屋交接確認書》（附件三）。2.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)于____年____月____日前共同向銀川市不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等材料；過戶完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛及權(quán)利瑕疵；配合乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)；遷出房屋內(nèi)戶籍（若有），遷出時間：____年____月____日前；交付房屋時保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除附屬設(shè)施。2.乙方義務(wù)：按約定支付房款；配合甲方辦理過戶手續(xù)；承擔房屋交付后的相關(guān)費用。第六條違約責任1.甲方違約：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按已收房款的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房款并支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）；若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致無法過戶，甲方應(yīng)退還全部房款并支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）；若甲方未按時遷出戶籍，每逾期一日，按已收房款的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約：若乙方逾期付款，每逾期一日，按未付房款的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還；若乙方拒絕履行合同，無權(quán)要求返還定金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，交銀川市不動產(chǎn)登記中心備案____份。2.本合同未盡事