私人房屋買賣合同出賣人（甲方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________________________________________買受人（乙方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：________________________市________________________區(qū)（縣）________________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________路（巷）________________________號(hào)________________________單元________________________層________________________室。2.該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他類型房屋，房屋性質(zhì)為：□私有□共有（共有權(quán)人：________________________，身份證號(hào)碼：________________________，與甲方關(guān)系：________________________，已書面同意甲方出售該房屋）。3.該房屋建筑面積為：________________________平方米（以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。4.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：（1）電器設(shè)備：________________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）；（2）家具：________________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）；（3）水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施狀況：________________________；（4）其他附屬物品：________________________。5.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________（如為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則證號(hào)為：________________________）。6.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋權(quán)屬情況說明1.甲方保證對(duì)所售房屋享有合法權(quán)利，該房屋不存在抵押、查封、租賃、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利限制情況（若有租賃，甲方已書面告知乙方，租賃期限至：________________________年____月____日，乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同或甲方已與承租人解除租賃合同）。2.甲方承諾該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），此價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.支付方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。（2）首付款：乙方于____年____月____日前向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）（含已支付的定金）。支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方收款賬戶：戶名________________________，開戶行________________________，賬號(hào)________________________）。（3）余款：乙方采用□銀行按揭貸款□一次性支付方式支付剩余購房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。①若為銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)材料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)于銀行審批結(jié)果出具后____日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。貸款發(fā)放后，銀行將貸款直接支付至甲方上述收款賬戶。②若為一次性支付：乙方應(yīng)于____年____月____日前將剩余購房款支付至甲方上述收款賬戶。3.甲方收到各筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》視為房屋交付完成。2.交付條件：（1）該房屋已騰空，附屬設(shè)施、設(shè)備齊全并能正常使用；（2）水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日；（3）甲方已將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）等相關(guān)證件原件交付給乙方（辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需用證件除外）。3.交付前該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)于____年____月____日前共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按以下約定承擔(dān)：________________________。3.乙方應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供辦理過戶所需的身份證明、婚姻狀況證明等材料；甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、身份證明、婚姻狀況證明、共有權(quán)人同意出售證明（如有）等材料。雙方應(yīng)保證所提供材料真實(shí)、完整、有效。4.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的____%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。3.甲方違反本合同第二條約定，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的____%向乙方支付違約金；若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在____日內(nèi)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理銀行按揭貸款且未在約定期限內(nèi)補(bǔ)足差額的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致遲延履行的，不免除遲延履行的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：□房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單□房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件□共有權(quán)人同意出售證明□其他________________________。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔____份（如需），具有同等法律效力，自