第1篇尊敬的各位居民：根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)和政策，為了改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)，經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，我單位決定對XXX地區(qū)進(jìn)行拆遷改造?，F(xiàn)將拆遷補(bǔ)償方案通知如下：一、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：XXX地區(qū)，具體范圍詳見附圖。2.拆遷對象：范圍內(nèi)的所有住宅、商鋪、企事業(yè)單位等。二、拆遷時(shí)間及方式1.拆遷時(shí)間：自本通知發(fā)布之日起，預(yù)計(jì)拆遷時(shí)間為半年。2.拆遷方式：采取協(xié)商拆遷、依法強(qiáng)制拆遷相結(jié)合的方式進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償原則1.公平、公正、公開的原則。2.按照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行的原則。3.尊重被拆遷人意愿的原則。四、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋安置、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，參照市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照等價(jià)交換原則，提供同等面積、同等條件的房屋進(jìn)行調(diào)換。4.房屋安置：對于無法提供同等條件房屋的，按照政府相關(guān)規(guī)定，提供安置房。5.搬遷費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋面積、搬遷距離等因素，給予搬遷費(fèi)。6.臨時(shí)安置費(fèi)：在拆遷期間，給予被拆遷人臨時(shí)安置費(fèi)。五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，參照市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償。（2）被拆遷房屋面積超過100平方米的部分，按市場評估價(jià)格的80%給予補(bǔ)償。2.商業(yè)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，參照市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償。（2）被拆遷房屋面積超過100平方米的部分，按市場評估價(jià)格的70%給予補(bǔ)償。3.企事業(yè)單位房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，參照市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償。（2）被拆遷房屋面積超過100平方米的部分，按市場評估價(jià)格的60%給予補(bǔ)償。六、拆遷補(bǔ)償程序1.被拆遷人應(yīng)持相關(guān)證明材料，到拆遷辦辦理登記手續(xù)。2.拆遷辦將對被拆遷房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.拆遷辦將與被拆遷人協(xié)商確定補(bǔ)償方案。4.雙方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。5.拆遷辦將根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議，支付補(bǔ)償款項(xiàng)。七、其他事項(xiàng)1.被拆遷人應(yīng)自覺遵守拆遷規(guī)定，不得阻礙拆遷工作。2.拆遷過程中，如遇特殊情況，拆遷辦將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.被拆遷人對補(bǔ)償方案有異議的，可向拆遷辦提出申訴。4.拆遷辦將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。敬請廣大居民予以支持和配合！特此通知。拆遷辦XXXX年XX月XX日第2篇尊敬的各位居民：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)將本次拆遷補(bǔ)償方案予以公布，請廣大居民予以關(guān)注和了解。以下為拆遷補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容：一、拆遷范圍及對象本次拆遷范圍為：（具體范圍詳見附件一）拆遷對象為：（具體對象詳見附件一）二、拆遷補(bǔ)償原則1.公平、合理、合法的原則；2.保障被征收人合法權(quán)益的原則；3.優(yōu)先保障公共利益的原則；4.依法依規(guī)、公開透明的原則。三、拆遷補(bǔ)償方式本次拆遷補(bǔ)償方式包括以下幾種：1.住宅房屋補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇與被征收房屋同等面積或面積的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.非住宅房屋補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇與被征收房屋同等面積或面積的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.附屬物補(bǔ)償（1）對被征收房屋內(nèi)的附屬物，按照市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。（2）對被征收房屋內(nèi)的附屬物，可以選擇與被征收房屋同等面積或面積的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償被征收人在搬遷過程中，因拆遷原因無法繼續(xù)居住的，可申請臨時(shí)安置。臨時(shí)安置期限為：（具體期限詳見附件二）四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇與被征收房屋同等面積或面積的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。2.非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇與被征收房屋同等面積或面積的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。3.附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）對被征收房屋內(nèi)的附屬物，按照市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。（2）對被征收房屋內(nèi)的附屬物，可以選擇與被征收房屋同等面積或面積的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。五、拆遷安置程序1.拆遷公告：拆遷單位在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、對象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等事項(xiàng)。2.拆遷調(diào)查：拆遷單位對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。3.評估鑒定：拆遷單位委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額。4.補(bǔ)償協(xié)議簽訂：拆遷雙方就補(bǔ)償金額、安置方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。5.搬遷安置：被征收人按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷，拆遷單位負(fù)責(zé)安置。六、其他事項(xiàng)1.拆遷過程中，如遇特殊情況，拆遷單位將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)告知被征收人。2.被征收人如對補(bǔ)償方案有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拆遷單位提出，拆遷單位將依法依規(guī)予以處理。3.拆遷過程中，被征收人應(yīng)積極配合拆遷工作，不得阻撓、破壞拆遷現(xiàn)場。4.拆遷單位將嚴(yán)格按照法律法規(guī)和補(bǔ)償方案執(zhí)行，確保被征收人合法權(quán)益。請廣大居民認(rèn)真閱讀本通知，如有疑問，可向拆遷單位咨詢。特此通知。附件：1.拆遷范圍及對象2.臨時(shí)安置期限3.住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷單位：聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX電子郵箱：XXX發(fā)布日期：XXXX年XX月XX日第3篇尊敬的各位居民：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)將本次拆遷補(bǔ)償方案予以公布，請廣大居民予以關(guān)注和了解。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、拆遷范圍及對象本次拆遷范圍為：（具體拆遷區(qū)域）拆遷對象為：（具體拆遷對象）二、拆遷原因及目的本次拆遷原因：（簡要說明拆遷原因）本次拆遷目的：（簡要說明拆遷目的）三、拆遷補(bǔ)償原則1.公平、合理、合法的原則；2.保障被拆遷人合法權(quán)益的原則；3.綜合補(bǔ)償、合理安置的原則；4.優(yōu)先保護(hù)歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村和歷史文化街區(qū)的原則。四、拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。2.房屋置換：被拆遷人可以選擇與拆遷方協(xié)商置換同等面積、同等品質(zhì)的房屋。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷人可以選擇與拆遷方協(xié)商調(diào)換同等面積、同等品質(zhì)的房屋。4.臨時(shí)安置：被拆遷人在房屋拆除前，可由拆遷方提供臨時(shí)安置房。五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）被拆遷房屋面積：按照實(shí)際測量面積計(jì)算。（2）被拆遷房屋區(qū)位：根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的市場評估價(jià)格確定。（3）被拆遷房屋用途：根據(jù)被拆遷房屋的用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋置換標(biāo)準(zhǔn)：（1）被拆遷房屋面積：按照實(shí)際測量面積計(jì)算。（2）房屋置換面積：按照被拆遷房屋面積進(jìn)行置換，超出部分由被拆遷人自行承擔(dān)，不足部分由拆遷方補(bǔ)足。（3）房屋置換品質(zhì)：按照同等品質(zhì)進(jìn)行置換。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：（1）被拆遷房屋面積：按照實(shí)際測量面積計(jì)算。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積：按照被拆遷房屋面積進(jìn)行調(diào)換，超出部分由被拆遷人自行承擔(dān)，不足部分由拆遷方補(bǔ)足。（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換品質(zhì)：按照同等品質(zhì)進(jìn)行調(diào)換。六、拆遷安置方式1.住宅安置：被拆遷人可以選擇住宅安置，拆遷方將提供同等面積、同等品質(zhì)的住宅。2.商業(yè)安置：被拆遷人可以選擇商業(yè)安置，拆遷方將提供同等面積、同等品質(zhì)的商業(yè)用房。3.臨時(shí)安置：被拆遷人在房屋拆除前，可由拆遷方提供臨時(shí)安置房。七、拆遷補(bǔ)償程序1.拆遷方發(fā)布拆遷公告，告知被拆遷人拆遷范圍、對象、原因、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.被拆遷人向拆遷方提出補(bǔ)償申請，并提供相關(guān)證明材料。3.拆遷方對被拆遷人提出的補(bǔ)償申請進(jìn)行審核，并出具補(bǔ)償方案。4.被拆遷人對補(bǔ)償方案提出異議，可向拆遷方提出申請，由拆遷方進(jìn)行調(diào)解。5.調(diào)解不成，被拆遷人可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.拆遷方將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保被拆遷人的合法權(quán)