2025調(diào)整購房合同關(guān)鍵細(xì)節(jié)購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有所屬房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，乙方希望購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如：毛坯、簡裝、精裝等），具體以雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等），清單詳見本合同附件一。第二條標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價格調(diào)整機(jī)制：鑒于房地產(chǎn)市場波動較大，雙方約定，在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，若遇（如：政策變化、市場價格波動等）因素導(dǎo)致房價顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。調(diào)整后的價格應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并報相關(guān)部門備案。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.首期付款：人民幣元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.二期付款：人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；c.余款：人民幣元整，應(yīng)于房產(chǎn)交付并辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交付驗收單》為準(zhǔn)。4.2交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：a.房產(chǎn)所有權(quán)證；b.土地使用權(quán)證；c.建筑工程竣工驗收備案表；d.供暖、供電、供水、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的交付證明；4.3交付時，雙方應(yīng)共同核驗房產(chǎn)的現(xiàn)狀，若發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等；b.甲方應(yīng)按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定時間支付購房款；b.乙方應(yīng)按本合同約定時間接收標(biāo)的房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；c.乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，若需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約：a.甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整；b.甲方未按本合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整；c.甲方若違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2若乙方違約：a.乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整；b.乙方未按本合同約定時間接收標(biāo)的房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整；c.乙方若違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)：冰箱：洗衣機(jī)：電視：熱水器：抽油煙機(jī)：其他：附件二：甲方承諾書甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，交易完成后不再主張任何權(quán)利，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。簽字：日期：年月日附件三：乙方承諾