租賃款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本租賃款協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）系由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方支付租賃款等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.租賃物基本情況

甲方同意將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，該租賃物為[房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、裝修狀況等描述]。

2.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

3.租賃用途

乙方租賃上述租賃物僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃款及相關(guān)費用

1.租賃款

（1）租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租賃款，每月租賃款為[金額]元。

（2）租賃款支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租賃款匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.水電費

租賃期間，租賃物內(nèi)的水、電、煤氣等費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照實際使用情況，以抄表為準(zhǔn)。

3.物業(yè)管理費

租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費由乙方按月支付，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.其他費用

（1）租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（2）租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物受損，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃物符合租賃用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不發(fā)生任何影響乙方正常使用的情況。

（3）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對乙方進行必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租賃款及相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[金額]元。

（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[金額]元。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時足額支付租賃款及相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[金額]元。

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[金額]元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

七、租賃物的維護與保養(yǎng)

1.租賃物的維護

在租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。

2.租賃物的保養(yǎng)

乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和完好。租賃物的保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，如因乙方不當(dāng)使用造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

八、租賃物的退還

1.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。

2.乙方在退還租賃物時，應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，不影響甲方再次出租。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方退還租賃物時，甲方應(yīng)進行驗收，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方按照實際狀況進行賠償。

九、保險

1.甲方應(yīng)自行辦理租賃物的財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。

2.乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，以保障自身利益。

十、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議的變更

在租賃期間，如因國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

2.協(xié)議的解除

（1）租賃期滿，協(xié)議自然終止。

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

十一、通知

1.雙方應(yīng)確保提供有效的聯(lián)系方式，以便在必要時能夠及時溝通。

2.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，送達對方地址。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃物清單

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.其他雙方約定的附件

十三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

附件一：租賃物清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體描述]

2.面積：[具體數(shù)值]

3.樓層：[具體數(shù)值]

4.裝修狀況：[具體描述]

5.其他設(shè)施：[具體描述]

附件二：租賃物現(xiàn)狀確認書

1.確認租賃物現(xiàn)狀：[具體描述]

2.乙方確認時間：____________________

附件三：其他附件

[此處可添加其他雙方約定的附件內(nèi)容]

]

十、租賃物的維護與保養(yǎng)（續(xù)）

3.日常保養(yǎng)

乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守以下日常保養(yǎng)規(guī)定：

（1）保持租賃物的清潔，不得在租賃物內(nèi)亂扔垃圾。

（2）不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

（3）不得在租賃物內(nèi)進行任何可能損害租賃物或影響租賃物安全的活動。

十一、租賃物的退還

1.退還條件

租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照以下條件退還租賃物：

（1）租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞、污漬或其他影響租賃物價值的情形。

（2）租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)齊全，功能完好。

（3）租賃物內(nèi)的物品應(yīng)清點無誤，不得遺留任何乙方私人物品。

2.退還流程

（1）租賃期滿或協(xié)議解除前[具體時間]，乙方應(yīng)通知甲方租賃物即將退還。

（2）租賃期滿或協(xié)議解除后[具體時間]，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。

（3）甲方在收到租賃物后[具體時間]，對租賃物進行檢查，如有不符，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

十二、租賃保證金

1.保證金繳納

乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方繳納租賃保證金[金額]元。租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃保證金無息退還給乙方。

2.保證金用途

租賃保證金用于以下情況：

（1）乙方未按時支付租金、水電費等費用。

（2）乙方損壞租賃物，需要修復(fù)或賠償。

（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失。

十三、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議的變更

（1）如遇國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

（2）任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.協(xié)議的解除

（1）租賃期滿，本協(xié)議自動解除。

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十四、爭議解決

1.協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

附件一：租賃物清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體描述]

2.面積：[具體數(shù)值]

3.樓層：[具體數(shù)值]

4.裝修狀況：[具體描述]

5.其他設(shè)施：[具體描述]

附件二：租賃物現(xiàn)狀確認書

1.確認租賃物現(xiàn)狀：[具體描述]

2.乙方確認時間：____________________

附件三：其他附件

[此處可添加其他雙方約定的附件內(nèi)容]

十六、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

5.本協(xié)議的簽署不代表甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)的放棄。

十七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的簽字（或蓋章）代表甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容的認可和同意。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

十八、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十九、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知和送達，均應(yīng)以書面形式進行。

2.通知和送達應(yīng)當(dāng)采取以下方式：

（1）直接送達：直接送達至對方指定的地址。

（2）郵寄送達：通過郵政服務(wù)，以掛號信形式寄送至對方指定的地址。

3.通知和送達自送達之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

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十七、租賃物及用途

1.租賃物基本情況

甲方同意將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、裝修狀況等描述]，房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.租賃用途

乙方租賃上述租賃物僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃物的用途。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十八、租賃期限及租金

1.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽租賃協(xié)議。

2.租金

（1）每月租金：乙方應(yīng)按月支付租賃款，每月租金為[金額]元。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

（3）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金[金額]元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)繳納的押金，押金應(yīng)無息退還乙方。

十九、租賃物交付及使用

1.租賃物交付

甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)進行驗收。

2.租賃物使用

（1）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

（2）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議的約定。

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，乙方應(yīng)立即停止，并及時通知甲方。

二十、物業(yè)管理及維修

1.物業(yè)管理

租賃期間，租賃物的物業(yè)管理由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費。

2.維修

（1）租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責(zé)，如遇重大維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由甲方負責(zé)維修。

（2）租賃期滿后，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

二十一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[金額]元。

（2）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[金額]元。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[金額]元。

（2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[金額]元。

（3）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[金額]元。

二十二、爭議解決

1.