租房退租還原協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方退租時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀的具體要求。本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、房屋及附屬設(shè)施狀況

1.房屋基本情況：甲方出租位于________的房屋，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于________。

2.附屬設(shè)施狀況：甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于________，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并合理使用。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金及支付方式：甲方每月租金為________元，乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施功能。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得堆放雜物。

五、乙方退租時(shí)房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀要求

1.乙方退租時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持與租賃時(shí)相同的使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施恢復(fù)原狀，包括但不限于：

（1）將房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施清潔、擦拭干凈；

（2）將房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施還原至租賃時(shí)的狀態(tài)；

（3）將房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施歸還甲方。

3.乙方在退租時(shí)，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施功能，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.如乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋及附屬設(shè)施清單

九、房屋及附屬設(shè)施清單

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特列出以下房屋及附屬設(shè)施清單：

1.房屋內(nèi)部設(shè)施：

-衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間、浴簾、毛巾架、鏡子等。

-廚房：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜、冰箱、微波爐等。

-客廳：沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)、書架、裝飾品等。

-臥室：床、衣柜、床頭柜、書桌、椅子等。

-陽臺(tái)：洗衣機(jī)、晾衣架、椅子等。

2.附屬設(shè)施：

-電器設(shè)備：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、微波爐、電飯煲等。

-家具：沙發(fā)、餐桌、椅子、床、衣柜、書桌等。

-裝飾品：壁畫、掛鐘、裝飾品等。

3.房屋外設(shè)施：

-電梯：如有電梯，注明電梯數(shù)量及品牌。

-保安系統(tǒng)：如有保安系統(tǒng)，注明類型及功能。

-停車場(chǎng)：如有停車場(chǎng)，注明車位數(shù)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

十、退租流程

1.乙方提前一個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)，并說明退租原因。

2.甲方收到退租申請(qǐng)后，與乙方協(xié)商退租時(shí)間，并通知物業(yè)管理公司做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

3.乙方在退租前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈，并恢復(fù)原狀。

4.乙方將鑰匙交還給甲方，并辦理退租手續(xù)。

5.甲方對(duì)乙方退租時(shí)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如無損壞，甲方退還乙方剩余租金。

十一、協(xié)議解除

1.如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及附屬設(shè)施；

（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施功能。

2.如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益。

十二、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，自動(dòng)終止。

十三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋及附屬設(shè)施清單

十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議的原本條款的效力。

十五、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知、要求或同意，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知一經(jīng)發(fā)送，即視為送達(dá)。如果發(fā)送方能夠證明通知已按指定方式發(fā)送，則視為已有效送達(dá)。

十六、不可抗力

1.任何一方因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并免除在此期間的責(zé)任。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。

十七、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

十八、附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：房屋租賃合同

附件二：房屋及附屬設(shè)施清單

十九、簽署

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________

日期：____________________

二十、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致無法履行等。

3.任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明終止原因。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方在租賃期間去世或喪失民事行為能力，其權(quán)利和義務(wù)可以按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式轉(zhuǎn)讓或繼承。

二十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

二十三、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議副本由甲乙雙方妥善保管，如有丟失，可向?qū)Ψ秸?qǐng)求提供副本。

二十四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十五、最后條款

1.本協(xié)議的任何條款如因法律或法規(guī)的變更而無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容。

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

[以下無正文]

二十六、附加條款

1.甲方承諾，房屋及附屬設(shè)施在租賃期間不存在任何未知的產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃權(quán)爭(zhēng)議。

2.乙方承諾，在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

3.甲方同意，在乙方按照協(xié)議條款正常使用房屋的情況下，不干涉乙方的正常居住和使用。

4.乙方同意，在租賃期間，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，除非得到甲方的事先書面同意。

5.甲方同意，在租賃期滿后，乙方按照協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀，甲方將退還乙方押金（如有）。

二十七、保密條款

1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息，應(yīng)予以保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

二十八、協(xié)議的修正

本協(xié)議如有任何修正，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署，修正后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用以下方式：

-郵寄：通過掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方提供的地址。

-傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知發(fā)出后，以對(duì)方收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)