2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)街道號的地塊（以下稱“該土地”）的土地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)位于省市區(qū)街道號，具體位置及范圍以甲方提供的（文件名稱，如“國有土地使用權(quán)證”）為準(zhǔn)（以下稱“該土地”）。1.2該土地的面積為平方米，用途為（如“商業(yè)”、“住宅”等）。1.3該土地的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.4甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并已依法取得該土地的使用權(quán)證書，且該土地未被抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不包括該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)。若該土地上有建筑物、構(gòu)筑物及附著物，雙方可另行協(xié)商處理。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方受讓該土地使用權(quán)的總費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），付款時(shí)間約定如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；（2）甲方完成該土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣元。3.3甲方向乙方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合乙方完成相關(guān)審批程序等。（2）甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓前因該土地產(chǎn)生的所有債務(wù)、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保該土地在轉(zhuǎn)讓前未被依法征收、征用、占用或被其他有權(quán)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方在受讓該土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用該土地，并遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。（3）乙方有權(quán)在該土地上依法進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)或其他合法活動(dòng)，但不得違反土地使用用途及相關(guān)法律法規(guī)。第五條變更和解除5.1本合同履行期間，如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方可解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金。6.3因違約方的違約行為導(dǎo)致雙方發(fā)生爭議并訴諸法院的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)審批手續(xù)，每份均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附件9.1本合同的附件包括：（1）甲方的身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方的身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）該土地的使用權(quán)證書；（4）其他相關(guān)文件。上述附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：