房產(chǎn)贈與簡易協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

（一）協(xié)議背景

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，房產(chǎn)贈與作為一種常見的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，越來越受到人們的關(guān)注。為了明確贈與雙方的權(quán)益和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本房產(chǎn)贈與簡易協(xié)議書。

（二）協(xié)議目的

1.明確贈與雙方的權(quán)利和義務(wù)；

2.規(guī)范房產(chǎn)贈與行為，防止糾紛發(fā)生；

3.保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

二、協(xié)議內(nèi)容

（一）贈與房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（贈與人）；

2.房產(chǎn)證號：________；

3.房產(chǎn)地址：________；

4.房產(chǎn)面積：________；

5.房產(chǎn)類型：________；

6.房產(chǎn)價值：________。

（二）贈與房產(chǎn)的條件

1.甲方自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方（受贈人）；

2.乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；

3.贈與房產(chǎn)不得有任何抵押、查封等限制性條件。

（三）贈與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的權(quán)屬證書及鑰匙交付給乙方；

2.乙方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書及鑰匙后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（四）贈與房產(chǎn)的相關(guān)費用

1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得收取任何費用。

（五）贈與房產(chǎn)的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方保證所贈房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；

2.乙方在取得房產(chǎn)權(quán)屬證書后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)；

3.甲方在贈與房產(chǎn)后，不得以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)。

三、協(xié)議生效與解除

（一）協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

（二）協(xié)議解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可解除本協(xié)議；

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向贈與人所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（贈與人）：________

乙方（受贈人）：________

簽訂日期：________

附件：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

六、房產(chǎn)贈與的具體條款

（一）房產(chǎn)贈與的合法性

1.甲方承諾，所贈房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證，房產(chǎn)贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不違反國家政策。

（二）房產(chǎn)贈與的自愿性

1.甲方自愿將房產(chǎn)贈與乙方，且甲方作出贈與決定時，不存在任何強迫或欺詐行為。

2.乙方自愿接受甲方的贈與，且乙方作出接受決定時，不存在任何強迫或欺詐行為。

（三）房產(chǎn)贈與的不可撤銷性

1.甲方在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由撤銷贈與。

2.乙方在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由拒絕接受贈與。

（四）房產(chǎn)贈與的不可分割性

1.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)贈與不可分割，甲方不得部分贈與房產(chǎn)。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得將房產(chǎn)分割贈與他人。

（五）房產(chǎn)贈與的繼承性

1.乙方有權(quán)將本協(xié)議所涉房產(chǎn)繼承給其法定繼承人。

2.甲方不得以任何理由阻止乙方行使房產(chǎn)繼承權(quán)。

（六）房產(chǎn)贈與的不可轉(zhuǎn)讓性

1.乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)之前，不得將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、協(xié)議的變更與補充

（一）協(xié)議變更

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.協(xié)議變更后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）協(xié)議補充

1.如本協(xié)議內(nèi)容有遺漏或需要進(jìn)一步明確的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、協(xié)議的終止

（一）協(xié)議終止的情形

1.協(xié)議約定的期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

4.本協(xié)議約定的其他終止情形。

（二）協(xié)議終止后的處理

1.雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，直至協(xié)議終止；

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

3.協(xié)議終止后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。

九、協(xié)議的附件

1.房產(chǎn)贈與簡易協(xié)議書；

2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.雙方身份證明材料。

十、協(xié)議的簽署

1.甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：

2.乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：

3.證人簽字（或蓋章）：

十一、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

（一）執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）監(jiān)督

1.雙方同意，本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。

2.如發(fā)現(xiàn)一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十三、協(xié)議的爭議解決

（一）協(xié)商

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商期限不超過____天，自一方提出爭議之日起計算。

（二）調(diào)解

1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。

2.調(diào)解機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

（三）仲裁

1.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)贈與簡易協(xié)議書；

2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.雙方身份證明材料；

4.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本。

十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：________

乙方（受贈人）：________

簽訂日期：________

見證人（如有）：________

見證人簽字（或蓋章）：________

十六、通知與送達(dá)

（一）通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過掛號信或快遞方式，以甲方或乙方最后提供的地址為準(zhǔn)。

-傳真：以發(fā)送方保留的傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)。

-電子郵件：以發(fā)送方保留的發(fā)送記錄和接收方確認(rèn)收到的記錄為準(zhǔn)。

（二）送達(dá)

1.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明通知已實際送達(dá)收件人。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

十七、協(xié)議的完整性和解釋

（一）完整性

本協(xié)議包含所有雙方達(dá)成的一致，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

（二）解釋

本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以最有利于協(xié)議目的的解釋為準(zhǔn)。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

（一）轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費用。

（二）繼承

1.在甲方去世后，甲方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)將由甲方的合法繼承人繼承。

2.乙方去世后，乙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)將由乙方的合法繼承人繼承。

十九、協(xié)議的放棄

任何一方對另一方的違約行為放棄追究權(quán)利的，不得視為放棄對后續(xù)違約行為的追究權(quán)利。

二十、協(xié)議的適用語言

本協(xié)議的適用語言為中文。

二十一、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈與人）：________

乙方（受贈人）：________

簽訂日期：________

附件：

1.房產(chǎn)贈與簡易協(xié)議書

2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

3.雙方身份證明材料

4.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本

二十二、協(xié)議的打印與副本

（一）打印

本協(xié)議應(yīng)使用A4紙打印，每頁一式兩份。

（二）副本

1.雙方各保留一份協(xié)議副本，作為執(zhí)行協(xié)議的依據(jù)。

2.如需其他副本，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并注明副本的法律效力。

二十三、協(xié)議的存檔

（一）存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善存檔，以備日后查詢。

2.雙方應(yīng)確保存檔的協(xié)議副本完整、準(zhǔn)確。

二十四、協(xié)議的終止與解除

（一）終止

1.本協(xié)議在約定的期限屆滿或協(xié)議約定的條件實現(xiàn)時終止。

2.如有協(xié)議終止的特殊情況，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

（二）解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十五、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十六、協(xié)議的爭議解決

（一）爭議解決方式

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。

2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

（二）爭議解決地點

爭議解決地點為贈與人所在地或受贈人所在地，具體地點由雙方協(xié)商確定。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

（一）執(zhí)行原則

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的執(zhí)行不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

（二）執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的執(zhí)行。

2.如發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求其立即改正。

二十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸贈與人所有。

二十九、協(xié)議的