同住免責(zé)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。甲乙雙方在共同居住的房屋中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因居住產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1.協(xié)議背景：甲乙雙方于____年__月__日簽訂《房屋租賃合同》，甲方將位于____市____區(qū)____路的房屋出租給乙方居住，租期為____年。為明確雙方在居住期間的權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。

2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同居住房屋期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在居住過程中的和諧共處，避免產(chǎn)生糾紛。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取相應(yīng)措施維護自身合法權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的安全，及時修復(fù)房屋存在的安全隱患；

（2）甲方應(yīng)提供乙方居住所需的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常生活；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證、戶口等手續(xù)。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方享有居住房屋的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供居住所需的設(shè)施和設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在居住期間對房屋進行合理裝修。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事違法犯罪活動；

（2）乙方應(yīng)愛護房屋及公共設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（5）乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)獾荣M用；

（6）乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

四、費用承擔(dān)

1.租金：甲乙雙方應(yīng)在《房屋租賃合同》約定的租金基礎(chǔ)上，協(xié)商確定實際租金。乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付給甲方。

2.水電燃?xì)赓M：甲乙雙方按實際使用量分?jǐn)偹娙細(xì)赓M用。每月____日前，乙方應(yīng)將上月的水電燃?xì)赓M用支付給甲方。

3.物業(yè)費：甲乙雙方按實際使用量分?jǐn)偽飿I(yè)費用。每月____日前，乙方應(yīng)將上月物業(yè)費用支付給甲方。

五、維修責(zé)任

1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

2.房屋非承重墻、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等維修責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定；

3.乙方在使用過程中，如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時提供居住所需的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金、水電燃?xì)赓M、物業(yè)費等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：在協(xié)議履行期間，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除：以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已繳納的租金；

（2）乙方提前終止居住，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自動解除；

（4）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達。如果發(fā)送方能證明通知已發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，則視為有效送達。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋設(shè)施清單；

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

3.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

十四、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并清理個人物品。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議解除后，將乙方已繳納的押金無息退還給乙方。

十五、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.協(xié)議約定的期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

4.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

十六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如對本協(xié)議的條款有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十八、協(xié)議的保存

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議，并確保協(xié)議的完整性和有效性。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋設(shè)施清單副本；

3.任何甲乙雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件副本。

二十、協(xié)議的放棄

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方的權(quán)利和義務(wù)不得被放棄，除非雙方以書面形式明確表示同意放棄。

二十一、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的任何條款均構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何條款的變更或刪除均不得影響其他條款的有效性。

二十二、協(xié)議的不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

二十三、協(xié)議的更新

本協(xié)議的任何更新或修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十五、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、費用的結(jié)算等。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二十六、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十七、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

二十八、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的放棄與修改

1.本協(xié)議任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利。

2.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；

4.其他雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十二、協(xié)議的終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.協(xié)議約定的期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的保密

1.甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十五、協(xié)議的獨立性和效力

本協(xié)議的各條款是獨立的，其中任何一條的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

三十六、協(xié)議的管轄

本協(xié)議的解釋、履行、修訂和終止以及由此產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

三十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋租賃合同副本

附件二：房屋租賃登記備案證明副本

附件三：房屋設(shè)施清單副本

附件四：其他相關(guān)文件副本

三十九、協(xié)議的解除條件

除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況亦構(gòu)成協(xié)議解除的條件：

1.任何一方因破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議；

2.一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

3.因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施遭受嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用；

4.因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，房屋被政府征收或拆遷。

四十、協(xié)議的解除程序

1.協(xié)議解除應(yīng)提前通知對方，并以書面形式進行；

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、費用的結(jié)算等。

四十一、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

2.雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理個人物品；

3.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。

四十二、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。

四十三、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；

2.任何修改和補充均不得違反本協(xié)議的約定，并不得降低對方的權(quán)利或增加對方的義務(wù)。

四十四、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何條款的變更或刪除均不影響其他條款的有效性。

四十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋設(shè)施清單；

4.雙方協(xié)商達成的其他書面文件。

四十六、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議履行過程