土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1.土地基本情況

甲方擁有的土地使用權(quán)，位于【具體位置】，土地證號(hào)為【土地證號(hào)】，土地面積【面積】平方米，土地性質(zhì)為【原土地性質(zhì)】，現(xiàn)甲方同意將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓目的

甲方同意將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給乙方，是為了滿足乙方在【具體用途】方面的需求，乙方承諾將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理規(guī)定合理利用土地。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件

1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方同意將土地性質(zhì)從【原土地性質(zhì)】變更為【新土地性質(zhì)】，乙方同意接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

2.轉(zhuǎn)讓條件

（1）乙方需按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，向甲方支付土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用】元。

（2）乙方需在簽訂本協(xié)議之日起【具體期限】?jī)?nèi)，完成土地性質(zhì)變更手續(xù)，并向甲方提供變更后的土地證。

（3）乙方需按照土地性質(zhì)變更后的用途進(jìn)行土地開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。

（4）甲方在土地性質(zhì)變更過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)。

（3）甲方不得在土地性質(zhì)變更過程中收取乙方額外的費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，包括配合辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體期限】?jī)?nèi)，完成土地性質(zhì)變更手續(xù)，并向甲方提供變更后的土地證。

（4）乙方應(yīng)按照土地性質(zhì)變更后的用途進(jìn)行土地開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定配合乙方辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按照約定支付土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.相關(guān)審批文件復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

七、協(xié)議解除與終止

1.本協(xié)議簽訂后，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議：

（1）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致原土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢之日止。

九、通知

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行期間保持有效聯(lián)系，任何通知或通訊方式變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

十、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

簽字：________________

日期：【簽訂日期】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

簽字：________________

日期：【簽訂日期】

附件：

1.土地性質(zhì)變更申請(qǐng)書

2.土地性質(zhì)變更審批文件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，方為有效。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十三、協(xié)議的解除

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方違反本協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的事項(xiàng)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

十五、協(xié)議的存續(xù)與效力

1.本協(xié)議簽訂后，即使部分條款無效，不影響其他有效條款的效力。

2.本協(xié)議的存續(xù)與效力不受任何第三方的影響。

十六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

十七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過以下途徑解決：

a.協(xié)商解決；

b.仲裁；

c.訴訟。

2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁或訴訟所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。

十八、附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.土地性質(zhì)變更申請(qǐng)表

2.土地性質(zhì)變更審批文件

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

十九、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

簽字：________________

日期：【簽訂日期】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

簽字：________________

日期：【簽訂日期】

二十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。

二十一、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門備案。

2.乙方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門備案。

二十二、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

2.如有副本，副本與正本具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的補(bǔ)充說明

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充說明與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如有任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.土地性質(zhì)變更申請(qǐng)書

b.土地性質(zhì)變更審批文件

c.雙方身份證復(fù)印件

d.雙方法定代表人身份證明

e.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十六、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

二十八、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

簽字：________________

日期：【簽訂日期】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

簽字：________________

日期：【簽訂日期】

附件：

1.土地性質(zhì)變更申請(qǐng)書

2.土地性質(zhì)變更審批文件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十九、協(xié)議的續(xù)簽

1.如本協(xié)議約定的土地性質(zhì)變更期限屆滿前，甲乙雙方認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，可協(xié)商一致進(jìn)行協(xié)議續(xù)簽。

2.協(xié)議續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)重新評(píng)估土地性質(zhì)變更后的市場(chǎng)價(jià)值，并協(xié)商確定續(xù)簽期間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和其他相關(guān)條件。

三十、協(xié)議的解除通知

1.如任何一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體期限】書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

a.土地性質(zhì)變更申請(qǐng)書

b.土地性質(zhì)變更審批文件

c.雙方身份證復(fù)印件

d.雙方法定代表人身份證明

e.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

f.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十二、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。

2.雙方代表在本協(xié)議簽署地點(diǎn)簽字蓋章，視為協(xié)議簽署完成。

三十三、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)確保及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)至對(duì)方。

2.送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。

三十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改和補(bǔ)充，均不具有法律效力。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

三十六、協(xié)議的終止和失效

1.本協(xié)議在以下情況下終止或失效：

a.土地性質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止或解除本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止或失效條件成就；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由甲乙雙方共同監(jiān)督。

2.如有違反本協(xié)議的行為，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方糾正。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

四十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議自甲乙雙方代表簽