空房出租合租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間能夠和諧相處，共同維護租賃房屋的正常使用。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。

二、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號______室。

2.房屋面積：______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：______。

4.房屋裝修：______。

5.房屋設(shè)施：______。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.支付方式：每月______日前，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶。

四、房屋押金及退還

1.押金：租賃雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，由甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為房屋押金。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，房屋及設(shè)施無損壞、無欠費，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

3.退還方式：租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還給乙方。

五、房屋使用及維護

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，乙方在租賃期間享有對房屋的正常使用權(quán)利。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.房屋的維修責任：房屋及附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償損失。

六、水電費及物業(yè)管理費

1.水電費：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費用自行承擔，每月結(jié)清。

2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

七、合同解除及違約責任

1.合同解除：租賃雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議；如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.違約責任：

（1）甲方違約：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

（2）乙方違約：乙方未按時支付租金或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件。

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

十、房屋使用規(guī)定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變房屋的用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意，并承擔一切相關(guān)責任。

3.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。

4.乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。

十一、租賃物品及責任

1.房屋內(nèi)原有家具、電器等物品，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得擅自搬離或損壞。

2.乙方如需增添物品，應(yīng)征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的責任。

3.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品恢復原狀，如物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

十二、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理，不得違反物業(yè)管理條例。

2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，由乙方自行承擔。

十三、租賃保證金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，需支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為租賃保證金。

2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，如房屋及其設(shè)施無損壞、無欠費，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還給乙方。

十四、通知方式

1.甲方與乙方之間的通知，可通過書面形式或口頭形式進行。

2.書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議期滿，雙方無異議的情況下，可續(xù)簽本協(xié)議。

2.本協(xié)議期滿后，如乙方未續(xù)簽，甲方有權(quán)收回房屋。

十六、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

十七、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明。

十八、協(xié)議簽署

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

備注：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

十九、協(xié)議解除條件

1.甲方解除條件：

（1）乙方未按時支付租金超過三個月；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；

（3）乙方擅自改變房屋用途，嚴重損害甲方利益；

（4）乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。

2.乙方解除條件：

（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復；

（3）租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導致房屋無法居住。

二十、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

二十一、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議終止后的責任

1.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施完好。

2.協(xié)議終止后，如乙方未按時搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

二十三、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議生效及法律適用

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

二十五、協(xié)議簽署

1.甲方（出租方）：____________________

2.乙方（承租方）：____________________

3.見證人：____________________

4.簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明。

4.房屋設(shè)施清單。

二十六、保密條款

1.甲方和乙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方的保密信息。

3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年止。

二十七、通知送達

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至以下地址：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.通知自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。

二十八、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明。

4.房屋設(shè)施清單。

5.甲方身份證復印件。

6.乙方身份證復印件。

二十九、協(xié)議執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。

三十、協(xié)議終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議終止后的______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議終止后的______日內(nèi)，退還乙方剩余的押金。

三十一、協(xié)議的補充和修改

1.本協(xié)議的補充和修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何補充和修改均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議由甲乙雙方在本協(xié)議簽署之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

三十三、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，均應(yīng)以中華人民共和國法律為準繩。

2.本協(xié)議的任何條款，若與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)予以修改，以符合法律規(guī)定。

三十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃合同

-房屋租賃登記備案證明

-房屋產(chǎn)權(quán)證明

-房屋設(shè)施清單

-甲方身份證復印件

-乙方身份證復印件

三十五、爭議解決

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十六、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款，若與之前簽訂的其他協(xié)議或合同相沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準。

三十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在特殊情況下，如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)確保第三方同意遵守本協(xié)議的所有條款。

三十八、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議的任何條款的放棄，均不得被視為對本協(xié)議其他條款的放棄。

2.任何一方對本協(xié)議的任何條款的放棄，不得影響其對其他條款的權(quán)利。

三十九、協(xié)議的失效

1.本協(xié)議在以下情況下失效：

-本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

-本協(xié)議因違約而被解除；

-雙方書面同意終止本協(xié)議。

四十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期為______年______月______日。

四十一、協(xié)議的最終版本

1.本協(xié)議的最終