房產(chǎn)簽訂贈(zèng)與協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本贈(zèng)與協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）是甲方（贈(zèng)與人）與乙方（受贈(zèng)人）就甲方將位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與給乙方所簽訂的協(xié)議。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況：贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米，土地使用年限為________年。

2.贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與價(jià)值：甲方同意將贈(zèng)與房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。

3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房產(chǎn)本身交付給乙方。

4.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方約定，贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由甲方承擔(dān)。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移：甲方同意將贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房產(chǎn)本身交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.贈(zèng)與房產(chǎn)的登記過戶：乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)證件及房產(chǎn)本身后，及時(shí)辦理房產(chǎn)的登記過戶手續(xù)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。甲方應(yīng)予以配合，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)：乙方在享有贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)妥善維護(hù)該房產(chǎn)，確保其安全、完好。如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承：贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承問題，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為________年。如甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成一致意見，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

3.以下情形之一的，本協(xié)議終止：

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿，甲乙雙方按照協(xié)議約定履行完畢；

（2）贈(zèng)與房產(chǎn)滅失或被依法征收；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：____________________

乙方（受贈(zèng)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

五、協(xié)議履行與違約責(zé)任

1.履行責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的情況。

2.不可抗力處理：

（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。

（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議，并協(xié)商處理因不可抗力事件造成的損失。

七、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.協(xié)議解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，本協(xié)議自動(dòng)解除。

（3）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

八、通知與送達(dá)

1.通知：甲乙雙方在本協(xié)議中約定的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將書面通知交由對(duì)方收件人簽收。

（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或特快專遞方式，將書面通知寄送至對(duì)方地址。

2.送達(dá)：自書面通知發(fā)出之日起______個(gè)工作日，如未收到對(duì)方書面回復(fù)，視為對(duì)方已收到通知。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

十、爭(zhēng)議解決與適用法律

1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（贈(zèng)與人）：____________________

乙方（受贈(zèng)人）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、偽造或銷毀。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

十一、協(xié)議解除條件

1.本協(xié)議在以下情形下可以解除：

（1）贈(zèng)與房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）贈(zèng)與房產(chǎn)被依法征收或征用；

（3）贈(zèng)與房產(chǎn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.在解除協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就解除原因、解除方式及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

十二、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后均有效。

十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。

2.如一方將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下自動(dòng)終止：

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿，甲乙雙方按照協(xié)議約定履行完畢；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

十五、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

十六、協(xié)議的解除通知

1.本協(xié)議解除的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將書面通知交由對(duì)方收件人簽收。

（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或特快專遞方式，將書面通知寄送至對(duì)方地址。

2.送達(dá)：自書面通知發(fā)出之日起______個(gè)工作日，如未收到對(duì)方書面回復(fù)，視為對(duì)方已收到通知。

十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（贈(zèng)與人）所有。

甲方（贈(zèng)與人）：____________________

乙方（受贈(zèng)人）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：____________________

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為指導(dǎo)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

2.對(duì)本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以協(xié)議原文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。

二十一、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自簽署之日起生效，其效力持續(xù)至協(xié)議約定的終止條件成就或協(xié)議解除后，協(xié)議的義務(wù)和責(zé)任仍然有效，直至全部履行完畢。

二十二、協(xié)議的修改

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述和圖紙；

2.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件；

3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；

4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。

二十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

二十五、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：____________________

二十六、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議于______年______月______日簽署。

甲方（贈(zèng)與人）簽署日期：____________________

乙方（受贈(zèng)人）簽署日期：____________________

二十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。

二十八、協(xié)議的簽署代表

本協(xié)議簽署代表應(yīng)為本協(xié)議所涉及的甲方和乙方合法授權(quán)的代表。

甲方（贈(zèng)與人）授權(quán)代表：____________________

乙方（受贈(zèng)人）授權(quán)代表：____________________

二十九、協(xié)議的送達(dá)

本協(xié)議的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過以下方式送達(dá)：

1.直接送達(dá)：將書面協(xié)議交由對(duì)方收件人簽收。

2.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或特快專遞方式，將書面協(xié)議寄送至對(duì)方地址。

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：____________________

三十、協(xié)議的附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

附件1：贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

附件2：贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

附件3：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件；

附件4：贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；

附件5：其他相關(guān)證明材料。

本協(xié)議附件清單與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的簽署證明

1.本協(xié)議的簽署證明由甲方和乙方各自保留一份，作為協(xié)議簽署的有效證明。

2.任何一方要求查看對(duì)方簽署證明的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按對(duì)方要求提供。

三十二、協(xié)議的保存與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存，并歸檔備查。

2.任何一方因協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的問題需要查閱本協(xié)議及其附件時(shí)，另一方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

三十三、協(xié)議的終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止行使協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到妥善處理。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：將書面通知交由對(duì)方收件人簽收。

-郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或特快專遞方式，將書面通知寄送至對(duì)方地址。

三十五、協(xié)議的終止日期

本協(xié)議的終止日期為______年______月______日。

三十六、協(xié)議的終止證明

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具終止證明，作為協(xié)議終止的有效證明。

2.終止證明應(yīng)由甲乙雙方各自保留一份，并歸檔備查。

三十七、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.雙方應(yīng)確保終止后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到妥善處理，不得因協(xié)議終止而產(chǎn)生新的糾紛。

三十八、協(xié)議的終止后的聯(lián)系

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系，以便就后續(xù)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。

2.雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，并確保在需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。

三十九、協(xié)議的終止后的保密

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及其終止后的相關(guān)信息。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

四十、協(xié)議的終止后的通知

1.本協(xié)議終止后的任何通知，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：將書面通知交由對(duì)方收件人簽收。

-郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或特快專遞方式，將書面通知寄送至對(duì)方地址。

四十一、協(xié)議的終止后的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議終止后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)