房屋購買糾紛協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書由甲方（房屋賣方）和乙方（房屋買方）共同簽訂，就甲方出售位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方的事宜達(dá)成一致意見。本協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。

2.房屋面積：[房屋面積]，包括建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且無任何抵押、查封等限制。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)，無任何租賃或占用。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元作為定金，定金支付后，甲方不得擅自撤銷交易。

（2）剩余房款[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[付款期限]內(nèi)，通過以下方式支付：

a.一次性支付：乙方在[付款期限]內(nèi)一次性支付剩余房款；

b.分期支付：乙方可按照本協(xié)議附件約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款。

四、房屋交付及過戶

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

3.過戶稅費(fèi)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。

（2）若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。

（3）若甲方在簽訂本協(xié)議后撤銷交易，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。

（2）若乙方在簽訂本協(xié)議后放棄購買房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：分期付款計(jì)劃（如有）

1.付款期限：[付款期限]年[付款期限]月。

2.付款方式：[付款方式]。

3.付款金額及時(shí)間：[付款金額及時(shí)間]。

4.逾期付款違約金：[逾期付款違約金]。

5.其他約定：[其他約定]。

八、不可抗力

1.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

九、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

十、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

十一、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]法院管轄。

十二、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)。

十四、附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議書簽署

1.本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件一：房屋買賣合同附件

1.房屋詳細(xì)描述；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.交易稅費(fèi)計(jì)算表；

4.其他相關(guān)文件。

附件二：分期付款計(jì)劃（如有）

1.付款時(shí)間表；

2.每期付款金額；

3.逾期付款違約金計(jì)算方式；

4.其他相關(guān)條款。

1.本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。

4.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

6.本協(xié)議書附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.本協(xié)議書簽訂前，甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議書的內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)。

8.本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

9.本協(xié)議書簽訂后，如甲方出售房屋給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

10.本協(xié)議書簽訂后，如乙方購買其他房屋，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

11.本協(xié)議書簽訂后，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。

12.本協(xié)議書簽訂后，如乙方購買其他房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

13.本協(xié)議書簽訂后，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

14.本協(xié)議書簽訂后，如乙方購買其他房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

15.本協(xié)議書簽訂后，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

16.本協(xié)議書簽訂后，如乙方購買其他房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

17.本協(xié)議書簽訂后，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用。

18.本協(xié)議書簽訂后，如乙方購買其他房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用。

19.本協(xié)議書簽訂后，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任。

20.本協(xié)議書簽訂后，如乙方購買其他房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任。

二十、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方出售的房屋存在重大隱瞞，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；

b.乙方未按約定支付房款，且逾期超過[逾期天數(shù)]天；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并由解除方在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

二十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議的生效和修改

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十五、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)。

二十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議書及其附件應(yīng)由甲乙雙方各保留一份，并存檔備查。

二十八、通知和送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送給對(duì)方。

二十九、協(xié)議的適用法

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

三十、最后條款

1.本協(xié)議書為甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋買賣合同附件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。

2.雙方身份證明文件復(fù)印件。

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十一、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

a.雙方已完成本協(xié)議約定的所有法律手續(xù)；

b.雙方已按照協(xié)議約定支付了首付款；

c.雙方已就房屋交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。

三十二、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方可以解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

b.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

三十六、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照雙方的真實(shí)意圖和協(xié)議的目的進(jìn)行解釋。

三十七、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

三十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。

四十、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起具有法律約束力。

四十二、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議書及其附件自簽署之日起存續(xù)，直至本協(xié)議書約定的所有義務(wù)履行完畢。

四十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在本協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢后終止。

四十四、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議終止的事實(shí)和理由。

四十五、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議約定的條件，并應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。

四十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議書簽署地為[具體地點(diǎn)]。

四十八、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議書及其附件的送達(dá)，應(yīng)當(dāng)采用[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。

四十九、協(xié)議的簽字代表

1.本協(xié)議書由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字。

五十、協(xié)議的打印

1.本協(xié)議書可以打印多份，每份具有同等法律效力。

五十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議書如需要翻譯，應(yīng)以中文為準(zhǔn)，其他語言翻譯僅供參考。

五十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

五十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五十四、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議書簽署日期為[具體日期]。

五十五、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議書簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。

五十六、協(xié)議的簽署時(shí)間

1.本協(xié)議書簽署時(shí)間為[具體時(shí)間]。

五十七、協(xié)議的簽署人數(shù)

1.本協(xié)議書簽署人數(shù)為[具體人數(shù)]。

五十八、協(xié)議的簽署人身份

1.本協(xié)議書簽署人身份為[具體身份]。

五十九、協(xié)議的簽署人