合伙蓋房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確合伙雙方在蓋房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作順利進行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。

二、合伙雙方基本信息

1.合伙人甲：

-姓名：（甲姓名）

-身份證號碼：（甲身份證號碼）

-聯(lián)系電話：（甲聯(lián)系電話）

-地址：（甲地址）

2.合伙人乙：

-姓名：（乙姓名）

-身份證號碼：（乙身份證號碼）

-聯(lián)系電話：（乙聯(lián)系電話）

-地址：（乙地址）

三、合作事項

1.合作目的：

合伙雙方共同出資、出力，合作建設(shè)一棟房屋，用于居住或出租。

2.合作方式：

合伙雙方按照出資比例分擔房屋建設(shè)過程中的資金、人力、物力等資源。

3.出資比例：

（1）甲出資比例：（甲出資金額/總出資金額）%

（2）乙出資比例：（乙出資金額/總出資金額）%

4.資金使用：

（1）合作雙方共同設(shè)立一個資金賬戶，用于存放合作過程中的資金。

（2）資金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例進行分攤。

（3）房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項費用，如設(shè)計費、施工費、材料費等，均由合作雙方承擔。

5.人力、物力分配：

（1）合作雙方根據(jù)自身能力和條件，分別負責房屋建設(shè)的不同環(huán)節(jié)，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等。

（2）合作雙方需相互配合，確保工程進度和質(zhì)量。

6.工程進度與質(zhì)量：

（1）合作雙方應按照工程進度計劃，確保工程按時完成。

（2）工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和要求，確保房屋安全、舒適。

7.風險承擔：

（1）合作過程中，如因不可抗力導致工程延誤或質(zhì)量不合格，雙方應協(xié)商解決，共同承擔損失。

（2）因一方責任導致工程延誤或質(zhì)量不合格，責任方應承擔相應的責任。

四、合作期限

本協(xié)議有效期為：（合作期限年數(shù)）年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

五、違約責任

1.合作雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。

2.違約責任包括但不限于：

（1）賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失；

（2）承擔因違約導致工程延誤、質(zhì)量不合格等后果的責任；

（3）支付違約金。

3.違約金比例：（違約金比例）%，根據(jù)違約情況可適當調(diào)整。

六、爭議解決

1.合作過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表簽字：________

乙方代表簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

八、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

1.合作建成的房屋歸合伙雙方共同所有，所有權(quán)比例按照出資比例分配。

2.房屋建成后，合伙雙方共同享有房屋的使用權(quán)，但需按照約定的比例進行收益分配。

3.如一方需單獨使用房屋，需提前與另一方協(xié)商，并達成一致意見。

九、收益分配

1.房屋建成并投入使用后，產(chǎn)生的租金、出售收入等收益，按照出資比例進行分配。

2.分配方式可以是按月、按季或按年進行，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。

3.如有特殊情況，如房屋維修、稅務(wù)等費用，需按照實際發(fā)生情況由雙方共同承擔。

十、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。

2.任何一方提出解除協(xié)議，需提前（解除期限）日書面通知對方，并說明理由。

3.協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋移交、資金清算等。

十一、協(xié)議終止

1.本協(xié)議期滿后自動終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋移交、資金清算等。

十二、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

十三、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并按照協(xié)議約定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址，應及時書面通知對方。

十四、附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋設(shè)計圖紙

-施工合同

-資金使用計劃

-其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表簽字：________

乙方代表簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

十六、協(xié)議補充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充。

2.補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表簽字：________

乙方代表簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

十七、爭議解決機制

1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，首先由雙方協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應保持合作精神，盡量避免訴訟對合作關(guān)系造成不利影響。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.任何一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。

十九、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應將協(xié)議副本分別報送房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門備案。

2.備案手續(xù)齊全后，本協(xié)議正式生效。

二十、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議由甲方保管一份，乙方保管一份。

2.如一方保管協(xié)議遺失，另一方應提供副本，雙方共同確認。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的期限屆滿；

-雙方達成協(xié)議解除；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方解除協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即進行清算，處理未了事宜。

二十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋建設(shè)項目的詳細規(guī)劃；

-資金投入和使用計劃；

-施工進度安排；

-材料采購清單；

-工程驗收標準；

-爭議解決機制的具體條款。

二十三、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護雙方權(quán)益的原則進行解釋。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。

二十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表簽字：________

乙方代表簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

二十六、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止，以及雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。

2.在適用法律方面，如存在不同解釋，應以對雙方均不利的解釋為準。

二十七、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，每份均具有同等法律效力。

2.如有其他副本，應與正本具有同等法律效力。

二十八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議的簽訂和履行，不應違反國家法律法規(guī)和政策，如違反，協(xié)議無效。

二十九、簽署聲明

1.本協(xié)議由甲方和乙方在完全自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上簽署。

2.甲方和乙方均確認，在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意受本協(xié)議的約束。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表簽字：________

乙方代表簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

三十、附錄

1.本協(xié)議的附錄包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋建設(shè)項目的詳細預算；

-合伙雙方的身份證明文件復印件；

-合伙雙方簽字的確認書；

-其他雙方認為有必要附在本協(xié)議中的文件。

三十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方有意繼續(xù)合作，可在本協(xié)議到期前（提前通知期限）協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽的協(xié)議條款應在原有基礎(chǔ)上進行協(xié)商，并形成書面文件。

三十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起（一定期限）內(nèi)表示反對。

三十四、協(xié)議的修改程序

1.任何一方要求修改本協(xié)議條款，應書面提出修改建議，并說明修改理由。

2.雙方應在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)（一定期限）對修改建議進行協(xié)商。

3.修改后的協(xié)議條款經(jīng)雙方同意后，應以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。

三十五、協(xié)議的補充文件

1.本協(xié)議的補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補充文件均應與本協(xié)議的條款一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

三十六、協(xié)議的存檔

1.雙方應將本協(xié)議及其附件、補充文件等存檔，以備日后查閱。

2.存檔的文件應妥善保管，確保其完整性和安全性。

三十七、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期為：________年________月________日。

三十八、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達采用以下方式：

-郵寄：通過郵政服務(wù)或快遞公司送達；

-傳真：通過傳真機發(fā)送；

-面交：直接交給對方或其授權(quán)代表。

2.送達地址：詳見本協(xié)議“合伙雙方基本信息”部分。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

四十、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-合同約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方依法解除；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四十一、協(xié)議的終止程序

1.協(xié)議終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算，處理未了事宜。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

四十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。

2.如有爭議，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解決。

四十三、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款應與本協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

2.任何附加條款的變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

四十四、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議的簽署日期為：________年________月________日。

四十五、協(xié)議的簽署地點

1.本協(xié)議的簽署地點為：________。

四十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋建設(shè)項目的詳細設(shè)計圖；

-資金投入和使用計劃；

-施工進度安排；

-材料采購清單；

-工程驗收標準；

-爭議解決機制的具體條款。

四十七、協(xié)議的完整性與獨立性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分不得因被聲明無效、