房子解押墊資協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（出借方）和乙方（借款方）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋解押墊資過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益不受損害。甲方同意為乙方提供房屋解押墊資服務(wù)，乙方同意按照協(xié)議約定向甲方支付墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.墊資金額及期限

（1）墊資金額：甲方同意為乙方提供人民幣XX萬元整的房屋解押墊資。

（2）墊資期限：自協(xié)議簽訂之日起至甲方實(shí)際收到乙方支付的全部墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息之日止。

2.墊資用途

乙方同意將甲方提供的房屋解押墊資用于以下用途：

（1）支付房屋解押費(fèi)用；

（2）支付房屋過戶稅費(fèi)；

（3）支付房屋貸款本金及利息；

（4）其他與房屋解押相關(guān)的費(fèi)用。

3.還款方式及期限

（1）還款方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限，以分期還款的方式向甲方支付墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

（2）還款期限：自墊資期限屆滿之日起，乙方應(yīng)在每季度末向甲方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。

4.利息計(jì)算及支付

（1）利息計(jì)算：墊資利息按月計(jì)算，利率為年利率XX%，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。

（2）利息支付：乙方應(yīng)按期向甲方支付利息，逾期未支付利息的，甲方有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息。

5.保證金及手續(xù)費(fèi)

（1）保證金：乙方需向甲方支付人民幣XX萬元整的保證金，用于確保乙方按期還款。

（2）手續(xù)費(fèi)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

6.爭議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.以下情況導(dǎo)致協(xié)議終止：

（1）乙方按期歸還全部墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：____________________

附：相關(guān)文件及證明材料

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋貸款合同復(fù)印件；

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

五、房屋解押墊資流程

1.乙方需向甲方提供房屋所有權(quán)證書、房屋貸款合同、房屋評估報(bào)告等相關(guān)證明材料。

2.甲方在收到乙方提供的材料后，對房屋價(jià)值及借款方的還款能力進(jìn)行審核。

3.審核通過后，甲方與乙方簽訂本協(xié)議，并按約定金額向乙方提供房屋解押墊資。

4.乙方收到墊資款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋解押手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)辦理結(jié)果告知甲方。

5.房屋解押后，乙方需按照協(xié)議約定的還款方式及期限向甲方支付墊資款項(xiàng)及利息。

6.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)退還至原貸款銀行或用于其他約定用途。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為墊資金額的XX%。

2.乙方未按期支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

3.甲方未按約定提供房屋解押墊資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的XX%。

4.雙方因違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、協(xié)議變更及解除

1.協(xié)議變更：在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。

2.協(xié)議解除：以下情況導(dǎo)致協(xié)議解除：

（1）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，書面解除本協(xié)議。

八、通知與送達(dá)

1.任何一方在履行本協(xié)議過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。

2.通知送達(dá)方式：可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。

九、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋貸款合同復(fù)印件；

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不適用于以下情況：

（1）法律法規(guī)要求公開的信息；

（2）雙方已經(jīng)公開的信息；

（3）通過正當(dāng)途徑從第三方合法獲得的信息。

十一、協(xié)議的解除與終止

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生以下情況，本協(xié)議自動終止：

（1）墊資款項(xiàng)全部歸還；

（2）房屋解押手續(xù)辦理完成；

（3）協(xié)議約定的其他終止條件成就。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

十三、法律適用與爭議管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋貸款合同復(fù)印件；

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.甲方代表（簽字或蓋章）：____________________

3.乙方代表（簽字或蓋章）：____________________

十六、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.甲方保留一份協(xié)議副本，用于存檔和履行本協(xié)議。

十七、生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）。

2.任何未以書面形式修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，均不具有法律效力。

十九、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

-甲方：[甲方全稱]，[甲方地址]

-乙方：[乙方全稱]，[乙方地址]

2.通知應(yīng)在送達(dá)后的第二天視為已送達(dá)。

二十、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的任何翻譯版本僅供參考，以中文文本為準(zhǔn)。

2.在法律程序中，中文文本將具有優(yōu)先權(quán)。

二十一、不可抗力

1.如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、社會動蕩等不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的履行義務(wù)將被視為免除。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如經(jīng)雙方同意，任何一方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十三、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成了甲乙雙方就房屋解押墊資事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議和安排。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。

二十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善存檔，以備日后查閱。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對方提供本協(xié)議及其附件的副本。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

二十六、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方共同確認(rèn)無誤后，自雙方約定的生效日期起生效。

2.如本協(xié)議涉及任何審批、登記或其他法律程序，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議的生效符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二十七、協(xié)議的解除條件

1.如出現(xiàn)以下任何一種情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-乙方未按照協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還墊資款項(xiàng)；

-甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或存在其他可能影響甲方權(quán)益的情況；

-雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十八、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方已按照協(xié)議約定的方式履行完畢全部義務(wù)；

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-雙方通過書面形式一致同意終止本協(xié)議。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保協(xié)議的意圖和目的得到實(shí)現(xiàn)。

2.如本協(xié)議的任何條款在執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可提交至協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。

三十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋貸款合同、房屋評估報(bào)告等。

三十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字（或蓋章）后生效。

2.簽字（或蓋章）的代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

三十二、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改均不具有法律效力。

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙