餐廳承租違約協(xié)議書鑒于甲方有意承租乙方擁有的位于_________的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“承租物業(yè)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的基本情況乙方同意將位于_________的餐廳出租給甲方使用。該物業(yè)建筑面積約為_________平方米，具體設(shè)施包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。物業(yè)目前的狀態(tài)為_________（例如：裝修完成、部分裝修、毛坯等）。二、租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，需提前_________個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_________元人民幣（大寫：_________元整）。2.支付方式：租金采用_________支付方式（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），甲方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號(hào)：_________四、押金甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向乙方支付押金_________元人民幣（大寫：_________元整），用于保證甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿且甲方無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金全額無息退還給甲方。五、物業(yè)使用及維護(hù)1.甲方應(yīng)合理使用承租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承租物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)及維修，如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)確保在租賃開始時(shí)，承租物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%支付滯納金。2.若甲方擅自改變承租物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.若甲方在租賃期內(nèi)提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向承租物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月________