農(nóng)村老宅賣房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：_________________________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所有的農(nóng)村老宅（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于________省________市________縣________鎮(zhèn)________村________組，具體地址為__________。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅等）。如因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。二、成交價(jià)格及支付方式1.成交價(jià)格：該房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。2.支付方式：-乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________），其余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后一次性付清。-支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金（雙方選擇其中一種）。-甲方銀行賬號(hào)：_________________________-開戶行：_________________________-戶名：_________________________三、過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由________方承擔(dān)（雙方協(xié)商確定，如乙方承擔(dān)則注明）。2.過(guò)戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)正式歸乙方所有。四、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之日起________日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方使用。2.交付時(shí)，房屋內(nèi)附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)獗淼龋?yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付房款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的________%作為違約金。逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。六、其他約定1.本協(xié)議生效后，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議，如確需變更，須經(jīng)雙方書面同意。2.該房產(chǎn)出售前存在的債權(quán)債務(wù)，由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。七、爭(zhēng)議解決如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字并按手?。篲_________日期：________年________月________日乙方（簽字并按手?。篲_________日期：________年________月________日見證人（簽字）：__________日期：________年________月________日手寫補(bǔ)充條款：______________________________________________________________________________________________________________________________________