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文檔簡介
房屋強(qiáng)制協(xié)議書鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在房屋租賃/買賣事宜中已達(dá)成初步共識,為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本強(qiáng)制協(xié)議書,以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租/出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋權(quán)屬狀況為甲方單獨(dú)所有,權(quán)證編號為______。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),并保證其權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。第二條租賃/買賣價格及支付方式2.1若本協(xié)議書涉及房屋租賃,則甲方同意每月向乙方收取租金人民幣______元整(大寫:______元整),租金支付方式為______(如:押一付三、押一付一等)。2.2若本協(xié)議書涉及房屋買賣,則甲方同意以人民幣______元整(大寫:______元整)的價格出售該房屋給乙方,乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整(大寫:______元整),余款人民幣______元整(大寫:______元整)應(yīng)于______前支付完畢。第三條過戶/交付時間3.1若本協(xié)議書涉及房屋買賣,則甲方應(yīng)于______前配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將房屋交付給乙方使用。3.2若本協(xié)議書涉及房屋租賃,則甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方使用,并保證房屋在交付時符合居住條件,水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任:(1)保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán),并按時交付房屋;(2)保證房屋在交付時符合居住條件,并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù);(3)在租賃期間,負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任,確保房屋設(shè)施正常使用;(4)在買賣期間,保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。4.2乙方責(zé)任:(1)按時支付租金/房款,并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī);(2)在租賃期間,愛護(hù)房屋設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)在買賣期間,按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按時支付租金/房款,應(yīng)支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期金額×每日______%。5.3若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:
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