關(guān)于抵押貸款合同模板6篇

關(guān)于抵押貸款合同模板1

文件號：

農(nóng)銀二手房按字（）第（）號

貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行北京分行_

（以下簡稱“甲方”）

借款人：（以下簡稱“乙方”）

保證人：（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房

抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦

妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中

國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，

經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條釋義

在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：

1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款

本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。

2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房

屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。

3、抵押物：購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益

的統(tǒng)稱。

4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所

購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。

第二條乙方所購房屋

1、房屋座落

2、房屋類型

3、房屋結(jié)構(gòu)

4、建筑面積

5、房屋所有權(quán)證編號_____字第

6、國有土地使用證編號―______字第

7、房屋評估價(jià)值

8房屋交易價(jià)值

第三條借款用途

本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用二其與售房人簽定的《購房

協(xié)議書》中購買的坐落于的房屋。

乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

第四條借款金額

借款金額為人民幣（金額大寫），即

乙方所購房屋價(jià)款的%

第五條價(jià)款期限

借款總期限自年月日起至

年月日止，共年______月，分期歸還。

第六條借款利率

1、借款利率按月利率％。執(zhí)行。

2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。

關(guān)于抵押貸款合同模板2

合同編號：號

本合同由以下各方于年月日在市_____縣簽署：

甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：中國銀行分（支）行法

定地址：

負(fù)責(zé)人：

電話：

貸款及用款

第一條甲方杈據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。

貸款金額：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。

第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同

第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)

放貸款：

（1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》

或《房地產(chǎn)證》原件；

（2）乙方已支付了不低于購房總價(jià)％的首期款項(xiàng)；

（3）與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；

（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一

受益人；

（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

（8）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；

（9）甲方指定的其他條件。

利息計(jì)算方法及還款方式

第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民

銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為%0；外匯貸款按貸款發(fā)

放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率

為％0；

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管

理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通

知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一

年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸

款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本

合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利

率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。

第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合

同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)

成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民

銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均

償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下:

2、于一年—月一日一次性償還貸款本息。

3、其他方式；

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月

還款，供款總期數(shù)。每月還款日為200（如遇國家規(guī)定節(jié)假

日則順延）。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款

分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余

額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額

存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方

有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中

扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日

期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定

的逾期利率計(jì)收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還

本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并

按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源,

經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的

情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還

款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即

將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方

得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍

按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)

的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補(bǔ)償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)

益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)二借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能

按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,

有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址

:土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：平方米

購房總價(jià)：（小寫）元

（大寫）—仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾

元整

商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)

值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。

第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之

日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)

將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文

件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)入貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償

完畢時(shí)止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)

保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，

乙方對此有義務(wù)給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押

物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?/p>

其他擔(dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置

抵押物：

（1）乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方

的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)

定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同

并經(jīng)甲方同意。

（2）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；

（3）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理

備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息

后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手

續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和

《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險(xiǎn)

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購買以

甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總

額的120%,保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷

的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方

有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方

有權(quán)向乙方和丙方追償。

第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身

份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息;

如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼

續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方

應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原

一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方

名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不

可撤銷的擔(dān)保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)

讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何

權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款

應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用二歸還本合同項(xiàng)下的貸款本

息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下

的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其

出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立

書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租

人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日

起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)

終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或

不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、

沒收或強(qiáng)制性收購時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行

還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí),

乙方須同意解除原與房屋出賣人（即區(qū)合同的丙方）簽定的《商

品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的

維修保養(yǎng)；按時(shí)繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)

生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對抵押

物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時(shí)立即書面通知甲方。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連

帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約

而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)月時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清

償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙

方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)

利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）

將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，

丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與

乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承

擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）

竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知日方；在商品房竣工驗(yàn)收合

格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助

甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》

正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的

調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通

知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉

及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取

得甲方的書面同意后進(jìn)行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的

配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)

營情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方

給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影

響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)

利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項(xiàng)r權(quán)利的放棄；在乙方和甲

方對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效，并被視為丙方已

重復(fù)作出。

第四十七條二述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙

方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方

收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所

述之期限止（如未選擇，則視為選擇第（2）項(xiàng)）。

（1）甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)

證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。

（2）本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之E。

（3）其他；

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本

合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方

必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方

所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;

在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的

書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次

性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)

轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售

合同》有關(guān)的問題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約

定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

費(fèi)用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、

公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用

而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收

而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)

用，均由乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號

為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾

期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)

付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購房

價(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意

的其他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理

本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、

《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不

可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義

務(wù)完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原

則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)

本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全

部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

（1）要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措

施并賠償損失；

（2）停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；

（3）經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，

或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方

可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、

處分抵押物、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)

利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸

款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬

容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)個(gè)的任何權(quán)利，均不影響、

損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不

視為甲方對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有

關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房

預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物俁險(xiǎn)單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)

保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可

據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)

制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人

民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請?jiān)V訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦

理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、

產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分:

（1）貸款申請表；

（2）借款借據(jù)；

（3）抵押物保險(xiǎn)單正本：

（4）《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》

/《他項(xiàng)權(quán)證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,

乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方

和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方（公章）：乙方：

授權(quán)代表：身份證號碼：

丙方（公章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽約日：年月日

關(guān)于抵押貸款合同模板3

抵押人：，以下簡稱甲方：

抵押權(quán)人：—,以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）—元暫時(shí)不能償還，甲方為

擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1、名稱：O

2、數(shù)量：o

3、價(jià)值：_____o

第二條抵押期限

抵押期限為一年，自一年—月—日起，至一年—月—

日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵

押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽

名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2、暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其

它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

3、保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不

可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸

還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1、抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，

并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息

的資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入

―銀行—分行—帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,

應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合

同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)

表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫

存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物

的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單

證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意

或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或

以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通

知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾

期不交者，乙方可依法向—人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所

受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

5、甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行

為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向—

人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由—人民法院裁定。

3、抵押物的價(jià)格由—市物價(jià)局作價(jià)。

4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押

物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合

同向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)—市

公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本

息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提b書面申請，乙方審查同意

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3、本合同系經(jīng)市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。

任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》

第一百八十六條之規(guī)定，直接向—人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

副本一式一份，送—等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人：______（章）抵押權(quán)人：（章）代表人：

（簽字）代表人：______（簽字）地址：________地址：

銀行及帳號：銀行及帳號：

一年—月一日訂立

關(guān)于抵押貸款合同模板4

貸款抵押人以下簡稱甲方；

貸款抵押權(quán)人：，以下簡稱乙方。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為—資金。雙方經(jīng)協(xié)商

一致同意，在甲方以其所有的—（以下簡稱甲方抵押物），作為貸

款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給

甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸

款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

L貸款總金額：—元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于—的需要，不得挪作他用，更

不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，

各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必

須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其

中的一份送交—市公證處公證，作為不合同的組成部分，與本合

同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：一個(gè)月，即自—年—月_日起，至—年—

月一日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國—銀行的規(guī)

定執(zhí)行。

5.貸款的支取:

各期貸款是一次還是分次提取，曰雙方商定，甲方每次提款

應(yīng)提前—天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。

第一期貸款一次提取。

6,貸款的償還

甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如

甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最后還款日為—年_月_日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條抵押物事項(xiàng)

1.抵押物名稱：—o

2.制造廠家：—o

3.型號：o

4.件數(shù)：―o

5.單件：—o

6.置放地點(diǎn)：—。

7.抵押物發(fā)票總金額；—o

8.抵押期限：一年（或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方

還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止）。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

（一）乙方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整

交給甲方。

（二）甲方的義務(wù)：

1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的

影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反左條款的情節(jié)，乙方通知甲

方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的—，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、

維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提

供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)

相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵

押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司—分公司投保，以乙方

為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投

保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償

金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。

第四條違約責(zé)任

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)

濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)

提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基

礎(chǔ)上加收—%的罰息。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停

止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息°乙方有權(quán)從甲方在任

何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按

借款利率加收」的利息。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院

申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方

仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其它規(guī)定

1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即

期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后,

無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使月情況，甲方應(yīng)向乙方提供

有關(guān)報(bào)表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條

款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同

中的各項(xiàng)條款仍然有效。

4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與

合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同

具有同等法律效力。

第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)

有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

第七條本合同生效條件

本合同系經(jīng)—市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債

權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民

事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申

請執(zhí)行。

自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第八條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，

雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲

裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：_（章）乙方：_（章）

代表人：—（簽字）代表人：—（簽字）

地址：地址：

銀行及帳號：—銀行及帳號：_

訂立時(shí)間：一年—月—日

訂立地點(diǎn)

關(guān)于抵押貸款合同模板5

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號：

抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等

的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合

同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日

起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律

責(zé)任。

第四條：借款利率為每月。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性

發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,

借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方,

并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條：抵押物如下：坐落：；產(chǎn)權(quán)證號：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)

權(quán)類別；建筑面積：；結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)

利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾

期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方

配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵

押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分

權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及

其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方

配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)

憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)

付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期

前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方式得要求乙方提前還款，否

則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)

商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十四條：補(bǔ)充條款：

第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、

房管部門各一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日

關(guān)于抵押貸款合同模板6

抵押人（以下稱甲方）

抵押權(quán)人（以下稱乙方）

為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以

自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、

乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）

第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）