2025共有住宅租賃合同模板共有住宅租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（住宅/公寓/別墅）的合法所有權(quán)人或共有人，并愿意將該住宅出租給乙方使用；乙方同意承租該住宅，并承諾遵守本合同的條款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同項(xiàng)下租賃的住宅位于省（自治區(qū)）市（縣）區(qū)路號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”。租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明如下：。第二條甲方保證其對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已獲得其他共有人的同意，可以對(duì)外出租。乙方保證其具有完全的民事行為能力，能夠履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。第二章租賃物及用途第四條租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體戶型為，附屬設(shè)施包括：。第五條乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等行為。第六條乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第三章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。第八條租金的支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金起始日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第九條乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。押金應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第十條甲方收取租金及押金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用，確保乙方遵守本合同的約定；甲方有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間的合法性，不得因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)被查封、拍賣或涉及其他法律糾紛；在租賃期間，如租賃房產(chǎn)需要進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成，以避免影響乙方的正常使用。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，并享有安靜的居住環(huán)境；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠；乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修；乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事擾民活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得違章搭建。第五章維修與維護(hù)第十三條租賃期間內(nèi)，租賃房產(chǎn)的日常維修由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。但對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條如租賃房產(chǎn)發(fā)生重大損壞或需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條乙方不得擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六章稅費(fèi)及費(fèi)用第十六條租賃期間內(nèi)，與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)方式如下：房產(chǎn)稅：由承擔(dān)；城市維護(hù)建設(shè)稅：由承擔(dān)；教育費(fèi)附加：由承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)：由承擔(dān)；水費(fèi)：由承擔(dān)；電費(fèi)：由承擔(dān)；燃?xì)赓M(fèi)：由承擔(dān)；采暖費(fèi)：由承擔(dān)；物業(yè)費(fèi)：由承擔(dān)。第十七條乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存好相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用或滯納金，由乙方自行承擔(dān)。第七章合同的變更與解除第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第十九條如甲方需提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的押金及未使用的租金部分。如甲方單方面提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條如乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自退租的，甲方有權(quán)扣除乙方押金及已支付的租金部分。第八章違約責(zé)任第二十一條任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。第二十二條如乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第二十三條如甲方未按期履行維修義務(wù)或未能按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按押金的‰向乙方支付違約金。第九章爭(zhēng)議解決第二十四條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月