第7頁(yè)共7頁(yè)2024區(qū)域代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程策劃、獨(dú)家代理租賃甲方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、合同標(biāo)的：1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目位置：3、項(xiàng)目性質(zhì)：4、項(xiàng)目規(guī)模：甲方指定乙方為本項(xiàng)目的全程策劃及租賃在國(guó)內(nèi)的獨(dú)家代理，以甲方名義租賃本項(xiàng)目商鋪、住宅、車位、酒店等及其它附屬配套設(shè)施。第二條、銷售價(jià)格：1、租賃價(jià)格經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商，最終由甲方確定為準(zhǔn)。2、租賃價(jià)格調(diào)整計(jì)劃由乙方提出方案，經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商，最終由甲方確定為準(zhǔn);3、甲方根椐實(shí)施情況有權(quán)修改租賃計(jì)劃、調(diào)整價(jià)格或租賃資料中的條款，但需提前七個(gè)工作日以書面形式通知乙方。4、乙方無權(quán)變更經(jīng)甲方確定的價(jià)格及方案;如遇特殊個(gè)案，需書面專題報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。第三條、廣告投入：1、乙方須在策劃執(zhí)行方案確定后，將詳細(xì)的宣傳推廣計(jì)劃和相應(yīng)預(yù)算提交甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，協(xié)助配合甲方有關(guān)人員執(zhí)行計(jì)劃。2、經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意的宣傳推廣的費(fèi)用由甲方投入。未經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可的費(fèi)用由乙方自理。甲方投入的廣告費(fèi)用應(yīng)不低于本合同委托銷售全部物業(yè)總租賃額的____%。第四條、代理費(fèi)及支付方式：1、甲乙雙方約定租賃代理費(fèi)基礎(chǔ)傭金為銷售額的____%。2、每月結(jié)算當(dāng)月傭金的支付給乙方。3、代理費(fèi)支付方式：代理費(fèi)按月結(jié)算，當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間，應(yīng)從當(dāng)月____日開始，截止到當(dāng)月最后一天下午六點(diǎn)。結(jié)算日為次月____日。乙方需在每月____號(hào)前向甲方提交上月結(jié)算代理費(fèi)明細(xì)及甲方須支付的代理費(fèi)數(shù)額，甲方于每月____日一次性結(jié)清，最遲不超過每月____日(遇節(jié)假日順延)。第五條、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目銷售所需的法律批文、證照，及租賃所需詳細(xì)資料。2、負(fù)責(zé)提供并保證工程施工進(jìn)度(不可抗力除外)。3、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)售樓部供乙方使用，及現(xiàn)場(chǎng)售樓部辦公用品、水、電費(fèi)用。4、甲方派駐財(cái)務(wù)等相關(guān)人員，收取訂金、定金、房款，并在合同鑒證、簽定配合乙方辦理有關(guān)事宜。5、負(fù)責(zé)最后確定項(xiàng)目的圖紙、面積、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。6、負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)辦理。7、同意在本項(xiàng)目的宣傳資料上印上乙方銷售策劃代理字樣及乙方LOGO。8、按期支付乙方相關(guān)代理費(fèi)。9、每月向乙方支付元的策劃費(fèi)用。第六條、乙方責(zé)任：1、乙方通過充分的市場(chǎng)調(diào)研，形成詳細(xì)的切實(shí)可行的，主題定位和形象定位準(zhǔn)確、有號(hào)召力，富有創(chuàng)新和個(gè)性的策劃報(bào)告書(含問卷調(diào)查等技術(shù)支撐資料)，經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。2、乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃執(zhí)行方案，并由項(xiàng)目專案小組配合甲方順利實(shí)施廣告設(shè)計(jì)，同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確執(zhí)行該方案。3、負(fù)責(zé)不定期的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，并提供書面報(bào)告。4、提供該項(xiàng)目之廣告宣傳方案的設(shè)計(jì)，包括：宣傳推廣策略、媒體安排、廣告創(chuàng)意、戶外廣告、地盤包裝、售樓部包裝、示范單位室內(nèi)外布置建議、宣傳資料制作等。同時(shí)協(xié)助甲方向各大報(bào)刊投放有關(guān)該項(xiàng)目的新聞稿及專業(yè)評(píng)述文章，并承擔(dān)因未經(jīng)甲方認(rèn)可的宣傳而引起的法律責(zé)任和損失。保證所作設(shè)計(jì)中不存在任何侵犯他人合法權(quán)利的內(nèi)容，如由此引起他人索賠，損失由乙方承擔(dān)。5、派遣有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的銷售隊(duì)伍負(fù)責(zé)推銷工作。6、嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，不得損害甲方的利益，不能超越委托范圍代表甲方發(fā)表或簽署任何文件;不得將本業(yè)務(wù)委托第三方。否則責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條、合作期限：本合同自簽訂之日起至本項(xiàng)目滿一年止。第八條、合同終止及違約條款：1、全程代理租賃任務(wù)提前完成，本協(xié)議自行終止。2、如甲方未能按本合同約定向乙方支付代理費(fèi)，乙方自逾期之日起，每日按當(dāng)月相應(yīng)銀行貸款利息的五倍向甲方加收當(dāng)期未付款的滯納金。逾期付款____個(gè)月以上的乙方有權(quán)解除合同，代理費(fèi)用按照合同約定_____周內(nèi)予以結(jié)算。3、甲、乙任何一方如中途無理由終止本合同，應(yīng)在合同終止后的五天內(nèi)賠償對(duì)方違約金____萬(wàn)元。4、乙方負(fù)責(zé)其所提供資料的真實(shí)性、合法性，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)一切后果，由于甲方原因或不可抗力因素造成的乙方未達(dá)到本合同約定的考核指標(biāo)，不計(jì)算乙方違約。第九條、其它：1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、甲、乙雙方如協(xié)商未果，則凡因本合同引起之或與本合同相關(guān)之任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交本項(xiàng)目所在法院審理。3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方簽章后生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024區(qū)域代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方(獨(dú)家代理)銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的恒盛樓的捌套商品房事宜(具體房號(hào)附后)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條：合作方式和范圍甲方指定乙方為陽(yáng)新地區(qū)獨(dú)家代理銷售甲方在勝利街興建的恒盛樓項(xiàng)目，銷售面積964.84m2.第二條：合作期限本合同代理期為個(gè)月，自____年____月____日至年月?lián)p失費(fèi)壹萬(wàn)元。第三條：銷售任務(wù)的約定1、乙方在此期間內(nèi)完成項(xiàng)目總價(jià)的七千零陸拾叁元)，具體公攤為平均每月約萬(wàn)元。2、上述銷售任務(wù)是指房屋簽訂正式買賣合同，首付款不低于____萬(wàn)元，到達(dá)甲方賬戶的有效合同金額。第四條：銷售價(jià)格的約定1、甲乙雙方按市場(chǎng)行情和該項(xiàng)目的具體情況制定房屋銷售價(jià)格，均價(jià)為元/m2.(不同樓層不同單價(jià)，見基準(zhǔn)價(jià)格表)。2、乙方不得低于控制均價(jià)銷售房屋，特殊情況須報(bào)甲方同意，第五條：代理費(fèi)用及付款方式1、甲方支付的代理與乙方的銷售業(yè)績(jī)相掛鉤，甲方支付乙方代理費(fèi)為____元/套，差價(jià)部分甲乙雙方按四、六分成(甲方得____%，乙方得____%)。2、代理費(fèi)計(jì)提方式1)一次性付款方式：簽訂正式售房合同，業(yè)主按售房合同的要求交完房款后為結(jié)算日，一套一結(jié)。2)甲方在乙方結(jié)算上述代理費(fèi)及差價(jià)提成時(shí)，均只付給乙方____%的費(fèi)用，余款(____%)等合同內(nèi)簽訂的房屋還剩一套時(shí)結(jié)清。第六條：款項(xiàng)收取1、房屋款項(xiàng)全部由甲方收取。2、客戶中途退房，乙方不得提取代理費(fèi)，但扣罰客戶違約金時(shí)，甲、乙雙方各得____%的分成(特殊情況除外)。3、乙方收取小訂金后，若難以達(dá)成購(gòu)房協(xié)議所造成的各種糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。第七條：交房標(biāo)準(zhǔn)甲方保證按售房合同所要求的時(shí)間按期交房。第八條：售樓合同必須由甲方與業(yè)主簽訂有效。第九條：其它1、乙方廣告牌費(fèi)用由甲方在乙方賣了第一套房的時(shí)候支付2、乙方如在代理過程中對(duì)客戶有虛假承諾或私收款項(xiàng)或連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù)或二個(gè)月內(nèi)未售一套房子，甲方有權(quán)解除合同。3、甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)及提成款的，乙方可以解除合同。4、甲方免費(fèi)為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)銷售辦公室。5、代理過程中，乙方員工工資，及電話費(fèi)由乙方承擔(dān)，水、電所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6、在合同履行期間經(jīng)雙方協(xié)商一致的可以提前解除合同。任何一方違規(guī)解除合同，視為違約，并承擔(dān)違約金壹萬(wàn)元。7、本合同未盡