2025年東莞市個人房產(chǎn)銷售合同范本合同編號：本合同由以下雙方于廣東省東莞市簽訂：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方合法擁有位于東莞市區(qū)街道路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于東莞市區(qū)街道路號，房產(chǎn)證編號為：，土地證編號為：，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（商品房/二手房）。1.2該房產(chǎn)尚未設(shè)定抵押，且無其他權(quán)利限制，甲方對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)款2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：a.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；b.乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元；c.余款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢，或通過銀行按揭貸款等方式支付，并由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3甲乙雙方一致同意，所有購房款的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，收款賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用，交付時應(yīng)提供以下文件：a.房產(chǎn)證；b.土地證；c.原購房合同及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票；d.房屋鑰匙；e.其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件。3.2甲方交付該房產(chǎn)時，該房產(chǎn)應(yīng)無尚未了結(jié)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，如有，則由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬無爭議，不得存在任何債務(wù)糾紛或權(quán)利瑕疵；b.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.甲方應(yīng)按時交付該房產(chǎn)，并保證交付時的房屋狀況與交易時的描述一致；d.甲方不得在交易過程中單方面提高房價(jià)或附加其他費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時支付購房款，不得拖延或拒絕支付；b.乙方應(yīng)配合甲方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.乙方應(yīng)自行對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)狀況后再簽訂本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未能按本合同約定時間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按購房款的‰向乙方支付違約金；b.甲方未能按本合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按購房款的‰向乙方支付違約金；c.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未能按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；b.乙方拒絕支付購房款或無故終止本次交易的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償造成的損失；c.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供不可抗力事件的書面證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向東莞市人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他條款9.1甲乙雙方在簽訂本合已充分了解并自愿接受本合同的全部條款。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：身份證號碼：聯(lián)系電話：日期：乙方（簽字或蓋章）：