2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理合同管理實務試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共25題，每題1分，共25分。每題只有一個最符合題意的選項，請將正確選項的字母填涂在答題卡上）1.小王作為某小區(qū)的業(yè)主，他對物業(yè)服務公司提出的物業(yè)費調(diào)整方案很不滿意，認為這完全不合理。這種情況下，小王首先應該采取哪種方式來維護自己的權益呢？A.直接向物業(yè)公司發(fā)怒抱怨B.通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司反映C.向政府部門投訴D.聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟2.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定履行職責，導致小區(qū)綠化嚴重受損，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費3.物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定，通常情況下應該遵循什么原則？A.越長越好B.越短越好C.合理合法D.業(yè)主說了算4.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容是必須明確約定的？A.物業(yè)服務公司的名稱B.業(yè)主委員會的組成C.物業(yè)服務費的收費標準D.物業(yè)服務的內(nèi)容和標準5.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。如果物業(yè)公司沒有履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受到損失，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費6.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容屬于物業(yè)服務公司的義務？A.業(yè)主的財產(chǎn)保險B.業(yè)主的醫(yī)療保險C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育7.物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定，通常情況下應該遵循什么原則？A.越高越好B.越低越好C.合理合法D.物業(yè)公司說了算8.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定履行職責，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生嚴重惡化，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費9.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容是必須明確約定的？A.物業(yè)服務公司的注冊資本B.業(yè)主委員會的組成C.物業(yè)服務費的收費標準D.物業(yè)服務的內(nèi)容和標準10.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的維修養(yǎng)護工作。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定履行職責，導致小區(qū)設施設備嚴重損壞，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費11.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容屬于業(yè)主的義務？A.支付物業(yè)服務費B.參與業(yè)主委員會會議C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育12.物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定，通常情況下應該遵循什么原則？A.越長越好B.越短越好C.合理合法D.業(yè)主說了算13.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。如果物業(yè)公司沒有履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受到損失，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費14.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容屬于物業(yè)服務公司的義務？A.業(yè)主的財產(chǎn)保險B.業(yè)主的醫(yī)療保險C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育15.物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定，通常情況下應該遵循什么原則？A.越高越好B.越低越好C.合理合法D.物業(yè)公司說了算16.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定履行職責，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生嚴重惡化，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費17.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容是必須明確約定的？A.物業(yè)服務公司的注冊資本B.業(yè)主委員會的組成C.物業(yè)服務費的收費標準D.物業(yè)服務的內(nèi)容和標準18.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的維修養(yǎng)護工作。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定履行職責，導致小區(qū)設施設備嚴重損壞，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費19.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容屬于業(yè)主的義務？A.支付物業(yè)服務費B.參與業(yè)主委員會會議C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育20.物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定，通常情況下應該遵循什么原則？A.越長越好B.越短越好C.合理合法D.業(yè)主說了算21.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。如果物業(yè)公司沒有履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受到損失，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費22.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容屬于物業(yè)服務公司的義務？A.業(yè)主的財產(chǎn)保險B.業(yè)主的醫(yī)療保險C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育23.物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定，通常情況下應該遵循什么原則？A.越高越好B.越低越好C.合理合法D.物業(yè)公司說了算24.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定履行職責，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生嚴重惡化，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔什么責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費25.在物業(yè)服務合同中，哪一項內(nèi)容是必須明確約定的？A.物業(yè)服務公司的注冊資本B.業(yè)主委員會的組成C.物業(yè)服務費的收費標準D.物業(yè)服務的內(nèi)容和標準二、多項選擇題（本部分共15題，每題2分，共30分。每題有兩個或兩個以上符合題意的選項，請將正確選項的字母填涂在答題卡上。多選、錯選、漏選均不得分）26.在物業(yè)服務合同中，哪些內(nèi)容是需要明確約定的？A.物業(yè)服務公司的名稱B.業(yè)主委員會的組成C.物業(yè)服務費的收費標準D.物業(yè)服務的內(nèi)容和標準E.物業(yè)服務公司的注冊資本27.物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定，通常情況下應該遵循哪些原則？A.越長越好B.越短越好C.合理合法D.業(yè)主說了算E.物業(yè)公司說了算28.在物業(yè)服務合同中，哪些內(nèi)容屬于物業(yè)服務公司的義務？A.業(yè)主的財產(chǎn)保險B.業(yè)主的醫(yī)療保險C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育E.小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作29.物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定，通常情況下應該遵循哪些原則？A.越高越好B.越低越好C.合理合法D.物業(yè)公司說了算E.業(yè)主說了算30.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定履行職責，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生嚴重惡化，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔哪些責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費E.聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟31.在物業(yè)服務合同中，哪些內(nèi)容屬于業(yè)主的義務？A.支付物業(yè)服務費B.參與業(yè)主委員會會議C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育E.小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作32.物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定，通常情況下應該遵循哪些原則？A.越長越好B.越短越好C.合理合法D.業(yè)主說了算E.物業(yè)公司說了算33.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。如果物業(yè)公司沒有履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受到損失，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔哪些責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費E.聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟34.在物業(yè)服務合同中，哪些內(nèi)容屬于物業(yè)服務公司的義務？A.業(yè)主的財產(chǎn)保險B.業(yè)主的醫(yī)療保險C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育E.小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作35.物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定，通常情況下應該遵循哪些原則？A.越高越好B.越低越好C.合理合法D.物業(yè)公司說了算E.業(yè)主說了算36.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定履行職責，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生嚴重惡化，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔哪些責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費E.聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟37.在物業(yè)服務合同中，哪些內(nèi)容屬于業(yè)主的義務？A.支付物業(yè)服務費B.參與業(yè)主委員會會議C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育E.小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作38.物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定，通常情況下應該遵循哪些原則？A.越長越好B.越短越好C.合理合法D.業(yè)主說了算E.物業(yè)公司說了算39.某小區(qū)的物業(yè)服務合同中約定，物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。如果物業(yè)公司沒有履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受到損失，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔哪些責任？A.賠償損失B.罰款C.解除合同D.降低物業(yè)費E.聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟40.在物業(yè)服務合同中，哪些內(nèi)容屬于物業(yè)服務公司的義務？A.業(yè)主的財產(chǎn)保險B.業(yè)主的醫(yī)療保險C.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護D.業(yè)主的子女教育E.小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作三、判斷題（本部分共10題，每題1分，共10分。請將正確選項的“√”填涂在答題卡上，錯誤的選項“×”不填涂）41.物業(yè)服務合同是物業(yè)服務企業(yè)與其服務的業(yè)主或業(yè)主委員會之間簽訂的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。（）42.物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定，通常情況下可以由任何一方隨意單方面更改。（）43.如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務合同約定履行職責，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔違約責任。（）44.物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定，通常情況下只需要物業(yè)公司單方面承諾即可。（）45.業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定提供服務。（）46.物業(yè)服務合同中關于物業(yè)服務費的約定，通常情況下可以由物業(yè)公司單方面隨意調(diào)整。（）47.如果業(yè)主沒有按時支付物業(yè)服務費，物業(yè)公司可以隨意停水停電。（）48.物業(yè)服務合同中關于維修養(yǎng)護工作的約定，通常情況下只需要物業(yè)公司承擔維修責任。（）49.業(yè)主委員會有權代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。（）50.物業(yè)服務合同中關于安全保衛(wèi)工作的約定，通常情況下只需要物業(yè)公司提供形式上的保障即可。（）四、簡答題（本部分共5題，每題4分，共20分。請將答案寫在答題卡上相應的位置）51.請簡述物業(yè)服務合同的定義及其主要作用。52.請簡述物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定應該遵循哪些原則。53.請簡述物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定應該遵循哪些原則。54.請簡述業(yè)主在物業(yè)服務合同中的主要權利和義務。55.請簡述物業(yè)服務合同中關于維修養(yǎng)護工作的約定應該遵循哪些原則。本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.B小王作為業(yè)主，對物業(yè)公司的服務不滿意，最合適的做法是通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司反映。業(yè)主委員會是代表業(yè)主利益的組織，能夠更有效地與物業(yè)公司溝通和協(xié)商，維護業(yè)主的權益。直接發(fā)怒抱怨并不能解決問題，反而可能激化矛盾；向政府部門投訴雖然也是一種途徑，但通常需要更多的時間和程序；聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟成本較高，且不是首選方案。2.A物業(yè)公司未按合同履行綠化養(yǎng)護職責，導致綠化受損，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。3.C物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定應遵循合理合法的原則。服務期限既不能太短，影響服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性；也不能太長，限制業(yè)主的選擇權。合理合法的約定能夠保障雙方的權益，促進物業(yè)管理的和諧。4.D物業(yè)服務合同中必須明確約定服務的內(nèi)容和標準。這是合同的核心條款，直接關系到物業(yè)服務的質(zhì)量和業(yè)主的權益。其他選項雖然也是合同中的重要內(nèi)容，但不是必須明確約定的。5.A物業(yè)公司未履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。6.C小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護屬于物業(yè)服務公司的義務。物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容應包括綠化養(yǎng)護，確保小區(qū)環(huán)境的美觀和整潔。其他選項不屬于物業(yè)公司的義務范疇。7.C物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定應遵循合理合法的原則。服務質(zhì)量的標準應根據(jù)小區(qū)的實際情況和業(yè)主的需求來確定，既不能過高，增加業(yè)主的負擔；也不能過低，影響小區(qū)的環(huán)境和居住質(zhì)量。8.A物業(yè)公司未按合同履行環(huán)境衛(wèi)生工作職責，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。9.D物業(yè)服務合同中必須明確約定物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。這是合同的核心條款，直接關系到物業(yè)服務的質(zhì)量和業(yè)主的權益。其他選項雖然也是合同中的重要內(nèi)容，但不是必須明確約定的。10.A物業(yè)公司未按合同履行維修養(yǎng)護職責，導致設施設備損壞，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。11.A支付物業(yè)服務費是業(yè)主的義務。業(yè)主享受物業(yè)服務帶來的便利，就有義務按時支付物業(yè)費。參與業(yè)主委員會會議、小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、業(yè)主的子女教育等都不屬于業(yè)主的義務范疇。12.C物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定應遵循合理合法的原則。服務期限既不能太短，影響服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性；也不能太長，限制業(yè)主的選擇權。合理合法的約定能夠保障雙方的權益，促進物業(yè)管理的和諧。13.A物業(yè)公司未履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。14.C小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護屬于物業(yè)服務公司的義務。物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容應包括綠化養(yǎng)護，確保小區(qū)環(huán)境的美觀和整潔。其他選項不屬于物業(yè)公司的義務范疇。15.C物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定應遵循合理合法的原則。服務質(zhì)量的標準應根據(jù)小區(qū)的實際情況和業(yè)主的需求來確定，既不能過高，增加業(yè)主的負擔；也不能過低，影響小區(qū)的環(huán)境和居住質(zhì)量。16.A物業(yè)公司未按合同履行環(huán)境衛(wèi)生工作職責，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。17.D物業(yè)服務合同中必須明確約定物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。這是合同的核心條款，直接關系到物業(yè)服務的質(zhì)量和業(yè)主的權益。其他選項雖然也是合同中的重要內(nèi)容，但不是必須明確約定的。18.A物業(yè)公司未按合同履行維修養(yǎng)護職責，導致設施設備損壞，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。19.A支付物業(yè)服務費是業(yè)主的義務。業(yè)主享受物業(yè)服務帶來的便利，就有義務按時支付物業(yè)費。參與業(yè)主委員會會議、小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、業(yè)主的子女教育等都不屬于業(yè)主的義務范疇。20.C物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定應遵循合理合法的原則。服務期限既不能太短，影響服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性；也不能太長，限制業(yè)主的選擇權。合理合法的約定能夠保障雙方的權益，促進物業(yè)管理的和諧。21.A物業(yè)公司未履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。22.C小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護屬于物業(yè)服務公司的義務。物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容應包括綠化養(yǎng)護，確保小區(qū)環(huán)境的美觀和整潔。其他選項不屬于物業(yè)公司的義務范疇。23.C物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定應遵循合理合法的原則。服務質(zhì)量的標準應根據(jù)小區(qū)的實際情況和業(yè)主的需求來確定，既不能過高，增加業(yè)主的負擔；也不能過低，影響小區(qū)的環(huán)境和居住質(zhì)量。24.A物業(yè)公司未按合同履行環(huán)境衛(wèi)生工作職責，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應賠償損失。這是物業(yè)公司應承擔的違約責任。罰款、解除合同、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。25.D物業(yè)服務合同中必須明確約定物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。這是合同的核心條款，直接關系到物業(yè)服務的質(zhì)量和業(yè)主的權益。其他選項雖然也是合同中的重要內(nèi)容，但不是必須明確約定的。二、多項選擇題答案及解析26.A、C、D物業(yè)服務合同中需要明確約定的內(nèi)容包括物業(yè)服務公司的名稱、物業(yè)服務費的收費標準、物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。業(yè)主委員會的組成和物業(yè)服務公司的注冊資本雖然也是合同中的重要內(nèi)容，但不是必須明確約定的。27.C、D物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定應遵循合理合法的原則，由業(yè)主說了算。服務期限既不能太短，影響服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性；也不能太長，限制業(yè)主的選擇權。合理合法的約定能夠保障雙方的權益，促進物業(yè)管理的和諧。28.C、E小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護和小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作屬于物業(yè)服務公司的義務。物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容應包括綠化養(yǎng)護和安全保衛(wèi)，確保小區(qū)環(huán)境的安全和整潔。其他選項不屬于物業(yè)公司的義務范疇。29.C、E物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定應遵循合理合法的原則，由業(yè)主說了算。服務質(zhì)量的標準應根據(jù)小區(qū)的實際情況和業(yè)主的需求來確定，既不能過高，增加業(yè)主的負擔；也不能過低，影響小區(qū)的環(huán)境和居住質(zhì)量。30.A、C、E物業(yè)公司未按合同履行環(huán)境衛(wèi)生工作職責，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失、解除合同、聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟。罰款、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。31.A、B業(yè)主在物業(yè)服務合同中的主要義務包括支付物業(yè)服務費和參與業(yè)主委員會會議。業(yè)主享受物業(yè)服務帶來的便利，就有義務按時支付物業(yè)費，并積極參與小區(qū)的管理和決策。其他選項不屬于業(yè)主的義務范疇。32.C、D物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定應遵循合理合法的原則，由業(yè)主說了算。服務期限既不能太短，影響服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性；也不能太長，限制業(yè)主的選擇權。合理合法的約定能夠保障雙方的權益，促進物業(yè)管理的和諧。33.A、C、E物業(yè)公司未履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失、解除合同、聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟。罰款、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。34.C、E小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護和小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作屬于物業(yè)服務公司的義務。物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容應包括綠化養(yǎng)護和安全保衛(wèi)，確保小區(qū)環(huán)境的安全和整潔。其他選項不屬于物業(yè)公司的義務范疇。35.C、E物業(yè)服務合同中關于服務質(zhì)量的約定應遵循合理合法的原則，由業(yè)主說了算。服務質(zhì)量的標準應根據(jù)小區(qū)的實際情況和業(yè)主的需求來確定，既不能過高，增加業(yè)主的負擔；也不能過低，影響小區(qū)的環(huán)境和居住質(zhì)量。36.A、C、E物業(yè)公司未按合同履行環(huán)境衛(wèi)生工作職責，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失、解除合同、聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟。罰款、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。37.A、B業(yè)主在物業(yè)服務合同中的主要義務包括支付物業(yè)服務費和參與業(yè)主委員會會議。業(yè)主享受物業(yè)服務帶來的便利，就有義務按時支付物業(yè)費，并積極參與小區(qū)的管理和決策。其他選項不屬于業(yè)主的義務范疇。38.C、D物業(yè)服務合同中關于服務期限的約定應遵循合理合法的原則，由業(yè)主說了算。服務期限既不能太短，影響服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性；也不能太長，限制業(yè)主的選擇權。合理合法的約定能夠保障雙方的權益，促進物業(yè)管理的和諧。39.A、C、E物業(yè)公司未履行安全保衛(wèi)職責，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失、解除合同、聯(lián)合其他業(yè)主提起訴訟。罰款、降低物業(yè)費等都不是必然的結(jié)果，需要根據(jù)合同約定和實際情況來決定。40.C、E小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護和小區(qū)內(nèi)的