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文檔簡介
衛(wèi)生間防水是建筑裝飾工程中的關(guān)鍵功能性環(huán)節(jié),直接關(guān)系到住戶使用體驗(yàn)及鄰里關(guān)系。為確保防水工程質(zhì)量,需通過閉水試驗(yàn)(地面為主)、淋水試驗(yàn)(墻面為主)兩項(xiàng)核心檢測驗(yàn)證防水性能,并形成規(guī)范記錄。本文結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(如《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T____),詳細(xì)說明檢測流程、注意事項(xiàng)及記錄樣本,兼具專業(yè)性與實(shí)操性。一、檢測前期準(zhǔn)備(一)工具與材料需提前準(zhǔn)備以下工具,確保檢測準(zhǔn)確性:測量工具:水位尺(精度1mm)、鋼卷尺(測量墻面高度);密封材料:防水氣囊(封堵排水口)、中性硅酮玻璃膠(密封門檻石與地面縫隙);輔助工具:水桶(注水)、干抹布(擦拭基層)、記號(hào)筆(標(biāo)記水位線);記錄工具:檢測表格(提前打?。?、相機(jī)/手機(jī)(拍攝滲水部位留證)。(二)試驗(yàn)條件檢測前需確認(rèn)基層與防水施工符合以下要求,否則需整改后再進(jìn)行:1.基層處理合格:基層(地面/墻面)應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí),無松散顆粒、裂縫(寬度>0.3mm的裂縫需用堵漏王修補(bǔ));管道根部、陰陽角、門檻石等節(jié)點(diǎn)需用防水砂漿或密封膠加強(qiáng)處理(如管道根部做“八字角”圓弧過渡);地面坡度符合設(shè)計(jì)要求(一般為1%~2%,流向排水口)。2.防水涂層干燥:聚氨酯類防水需施工后48小時(shí)以上(溫度25℃時(shí));丙烯酸類或水泥基滲透結(jié)晶型防水需施工后24小時(shí)以上;涂層厚度符合設(shè)計(jì)要求(地面≥1.5mm,墻面≥1.2mm,淋浴區(qū)墻面≥1.8m高)。3.節(jié)點(diǎn)密封完成:排水口用防水氣囊封堵(避免破壞防水層);門檻石與地面縫隙用玻璃膠密封(防止注水后從門檻滲漏);墻面與地面交接處(陰角)需做圓弧處理并加強(qiáng)涂層。4.通知相關(guān)方:提前24小時(shí)通知樓下住戶或物業(yè),配合檢查天花板、墻面滲水情況;施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主需到場見證(三方驗(yàn)收)。二、核心檢測流程(一)閉水試驗(yàn)(地面防水檢測)閉水試驗(yàn)是驗(yàn)證地面防水性能的強(qiáng)制環(huán)節(jié),主要檢測防水層的抗?jié)B性與整體性。1.步驟說明(1)封堵排水口:用防水氣囊塞入排水口(氣囊充氣至與管道內(nèi)壁緊密接觸),或用防水砂漿臨時(shí)封堵(注意:不可用水泥直接封堵,避免后期難以清理)。(2)注水標(biāo)記:向衛(wèi)生間地面緩慢注水,直至水位達(dá)到地面最高點(diǎn)以上2~3cm(如淋浴區(qū)門檻石高度),用記號(hào)筆在墻面標(biāo)記水位線(需清晰、水平)。(3)靜置觀察:注水完成后,靜置24小時(shí)(若為新建工程或防水涂層較厚,可延長至48小時(shí))。期間需每隔6小時(shí)檢查一次水位下降情況,并記錄。(4)水位與滲漏檢查:靜置結(jié)束后,用水位尺測量水位下降量(允許范圍:24小時(shí)內(nèi)下降≤1cm);樓下住戶配合檢查天花板、管道周圍是否有濕斑、滴水(需用手電筒照射,觀察是否有反光的水痕);檢查地面與墻面交接處、門檻石底部是否有滲水痕跡。(5)排水與清理:試驗(yàn)合格后,放出地面水,拆除排水口封堵物,用抹布擦拭地面殘留水分。2.不合格情況及處理水位下降過快(>1cm/24h):原因:排水口封堵不嚴(yán)、地面有貫穿性裂縫。處理:重新封堵排水口(更換更大尺寸的氣囊);用堵漏王修補(bǔ)裂縫后,再次做閉水試驗(yàn)。樓下天花板滲水:原因:防水層局部破損(如管道根部未做加強(qiáng)層、施工時(shí)踩破涂層)。處理:找到滲水點(diǎn)(通過樓下濕斑位置對(duì)應(yīng)樓上地面),用防水涂層補(bǔ)涂(補(bǔ)涂范圍需擴(kuò)大至破損處周圍10cm,厚度≥2mm);補(bǔ)涂后靜置24小時(shí),再次閉水試驗(yàn)。(二)淋水試驗(yàn)(墻面防水檢測)淋水試驗(yàn)主要驗(yàn)證墻面防水層的抗?jié)B性,尤其針對(duì)淋浴區(qū)、洗手臺(tái)等潮濕區(qū)域。1.步驟說明(1)設(shè)置噴淋裝置:用塑料水管連接水龍頭,在水管末端安裝噴淋頭(或在水管上扎小孔,模擬雨水淋刷);噴淋頭高度需高于墻面防水最高點(diǎn)(如淋浴區(qū)墻面防水高度1.8m,則噴淋頭高度≥2m)。(2)噴淋測試:開啟水龍頭,調(diào)節(jié)水量至中等強(qiáng)度(模擬暴雨淋水),對(duì)墻面進(jìn)行持續(xù)噴淋:淋浴區(qū)墻面:噴淋30分鐘;非淋浴區(qū)墻面(如洗手臺(tái)背面):噴淋15分鐘。(3)觀察滲水情況:噴淋過程中,檢查墻面背面(如隔壁房間墻面)是否有滲水痕跡(用手觸摸墻面,若有潮濕感則為滲水);噴淋結(jié)束后,等待1小時(shí),檢查墻面涂層是否有脫落、起泡、開裂(用螺絲刀輕刮涂層,若有分層則為不合格)。2.不合格情況及處理墻面背面滲水:原因:防水高度不足(如淋浴區(qū)墻面防水僅做1m高)、涂層厚度不夠(<1.2mm)。處理:將墻面防水高度延伸至設(shè)計(jì)要求(淋浴區(qū)≥1.8m,洗手臺(tái)≥1.2m);補(bǔ)涂防水涂層(厚度≥1.2mm),補(bǔ)涂后靜置24小時(shí),再次淋水試驗(yàn)。涂層起泡/脫落:原因:基層潮濕(施工時(shí)基層含水率>10%)、涂層與基層粘結(jié)不良。處理:鏟除起泡部位的涂層,用吹風(fēng)機(jī)吹干基層,重新涂刷防水(涂刷前可涂一層界面劑增強(qiáng)粘結(jié))。三、防水性能檢測記錄樣本(一)記錄表格設(shè)計(jì)原則記錄需可追溯(明確項(xiàng)目信息、檢測時(shí)間、責(zé)任人)、可量化(水位下降量、噴淋時(shí)間等)、可視化(滲水部位拍照留證)。以下為標(biāo)準(zhǔn)記錄表格模板:**衛(wèi)生間防水性能檢測記錄表****項(xiàng)目信息**工程名稱(例:XX小區(qū)1號(hào)樓3單元501室)衛(wèi)生間編號(hào)(例:主衛(wèi)/次衛(wèi))施工單位(例:XX裝飾工程有限公司)檢測日期(例:____)**基層情況檢查**基層材質(zhì)□水泥地面□瓷磚地面□其他()平整度□合格□不合格(說明:)裂縫情況□無□有(位置:,寬度:mm)管道密封□合格(用密封膠加強(qiáng))□不合格(需整改)**閉水試驗(yàn)記錄**注水時(shí)間(例:09:00)水位高度(例:3cm,標(biāo)記位置:墻面距地面3cm)靜置時(shí)間(例:24小時(shí))水位下降量(例:0.5cm,≤1cm/24h)樓下滲水情況□無□有(位置:,描述:)檢測人員(簽字:張三)**淋水試驗(yàn)記錄**噴淋區(qū)域□淋浴區(qū)墻面(高度1.8m)□洗手臺(tái)墻面(高度1.2m)□其他噴淋時(shí)間(例:30分鐘)墻面滲水情況□無□有(位置:,描述:)涂層損壞□無□有(起泡/脫落位置:)檢測人員(簽字:李四)**結(jié)論與整改意見**綜合判定□合格□不合格(原因:)整改要求(例:1.樓下天花板滲水部位補(bǔ)涂防水;2.淋浴區(qū)墻面防水高度增加至1.8m)監(jiān)理單位確認(rèn)(簽字/蓋章:XX監(jiān)理公司)業(yè)主確認(rèn)(簽字:王五)(二)記錄填寫注意事項(xiàng)1.項(xiàng)目信息:需填寫完整,避免混淆不同衛(wèi)生間的檢測結(jié)果;2.基層情況:需如實(shí)記錄(如基層有裂縫,需標(biāo)注位置與寬度),為后續(xù)整改提供依據(jù);3.閉水試驗(yàn):水位下降量需用水位尺準(zhǔn)確測量(精確至1mm),樓下滲水情況需用照片留證(附在記錄表后);4.淋水試驗(yàn):噴淋區(qū)域需明確(如淋浴區(qū)墻面需標(biāo)注高度),涂層損壞情況需描述具體(如“淋浴區(qū)墻面距地面1.2m處有2處起泡”);5.結(jié)論與整改意見:不合格項(xiàng)需明確原因(如“樓下天花板滲水”),整改要求需具體(如“補(bǔ)涂防水涂層,范圍擴(kuò)大至滲水處周圍10cm”);6.簽字確認(rèn):施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主需共同簽字,確保責(zé)任可追溯。四、常見問題及預(yù)防措施(一)常見問題1:閉水試驗(yàn)水位下降過快原因:排水口封堵不嚴(yán)(如氣囊尺寸過小,未填滿管道);預(yù)防:選擇與排水口尺寸匹配的氣囊(如φ110mm管道用φ100mm氣囊),充氣至氣囊與管道內(nèi)壁緊密接觸(用手推氣囊無松動(dòng))。(二)常見問題2:樓下天花板滲水原因:防水層局部破損(如施工時(shí)工人踩破涂層,或管道根部未做加強(qiáng)層);預(yù)防:防水施工時(shí),工人需穿軟底鞋(避免踩破涂層);管道根部、陰陽角等節(jié)點(diǎn)需做“加強(qiáng)層”(用防水砂漿做圓弧過渡,再涂2~3遍防水涂層)。(三)常見問題3:墻面淋水后背面滲水原因:墻面防水高度不足(如淋浴區(qū)墻面僅做1m高,而淋浴時(shí)水會(huì)濺至1.8m高);預(yù)防:淋浴區(qū)墻面防水高度需≥1.8m(從地面算起);洗手臺(tái)墻面防水高度需≥1.2m(從臺(tái)面算起);墻面防水涂層需涂刷2~3遍(每遍厚度≥0.5mm),確保無漏涂。五、結(jié)語衛(wèi)生間防水性能檢測是防水工程驗(yàn)收的關(guān)鍵環(huán)節(jié),需嚴(yán)格按照規(guī)范流程操作,并做好詳細(xì)記錄。通過閉水試驗(yàn)與淋水試驗(yàn),可有效發(fā)現(xiàn)防水層的薄弱環(huán)節(jié),避免后期漏水隱患。記錄樣本需保留至裝修
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