商業(yè)門面裝修合同標準范本合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________施工資質(zhì)：__________（如建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)____級）一、總則為明確甲乙雙方在商業(yè)門面裝修工程中的權(quán)利與義務，保障工程質(zhì)量與進度，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實際情況，雙方自愿達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。二、工程概況1.1工程基本信息工程名稱：__________商業(yè)門面裝修工程工程地點：__________（具體地址：__________路/街__________號）門面建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證明或雙方確認的實測面積為準）裝修性質(zhì)：□新裝修□二次裝修□局部改造1.2裝修內(nèi)容及范圍本工程裝修內(nèi)容以雙方確認的附件1：《設計方案及施工圖》為準，具體包括但不限于：（1）墻面工程：基層處理、乳膠漆/壁紙鋪貼、造型墻制作等；（2）地面工程：地面找平、瓷磚/木地板鋪設、防水處理等；（3）頂面工程：吊頂設計（石膏板/鋁扣板）、燈具安裝等；（4）水電工程：強電改造（照明、插座）、弱電改造（網(wǎng)絡、監(jiān)控）、給排水管道鋪設等；（5）其他工程：門窗改造、招牌安裝、消防設施適配（需符合當?shù)叵酪?guī)范）等。1.3工程期限開工日期：______年____月____日（以甲方書面通知為準，甲方需提前3日通知乙方）；竣工日期：______年____月____日；總工期：______日歷天（含節(jié)假日）。工期順延約定：（1）因甲方原因（如未按時提供施工場地、未確認設計方案、未按時付款等）導致停工的，工期相應順延，乙方不承擔逾期責任；（2）因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致停工的，工期順延，雙方互不承擔責任；（3）因乙方原因?qū)е峦９さ?，工期不予順延，乙方承擔逾期責任。三、工程價款及支付方式3.1工程總價款本工程總價款為人民幣__________元（大寫：____________________），具體組成如下：（1）設計費：人民幣__________元；（2）材料費：人民幣__________元（詳見附件2：《材料清單及品牌規(guī)格》）；（3）人工費：人民幣__________元；（4）其他費用：人民幣__________元（如垃圾清運費、管理費等）。備注：本價款已包含增值稅（稅率____%），乙方需向甲方提供正規(guī)增值稅發(fā)票。3.2付款節(jié)點及方式雙方同意按以下節(jié)點支付款項（以銀行轉(zhuǎn)賬為準，甲方需保留轉(zhuǎn)賬憑證）：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付總價款的____%（人民幣__________元），作為預付款；（2）隱蔽工程驗收合格后3個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付總價款的____%（人民幣__________元）；（3）中期工程驗收合格后3個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付總價款的____%（人民幣__________元）；（4）竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付總價款的____%（人民幣__________元），作為尾款。備注：乙方需在每個付款節(jié)點前向甲方提供相應的驗收證明或進度報告，甲方確認后支付款項；若甲方逾期支付，每逾期1日，按未支付部分的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，由此造成的損失由甲方承擔。3.3價款調(diào)整（1）設計變更：若甲方提出設計變更（如修改裝修范圍、材料品牌等），需書面通知乙方，乙方應在收到通知后3個工作日內(nèi)提交變更費用及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行；變更費用由甲方承擔，工期相應調(diào)整。（2）工程量增減：若實際工程量與合同約定不符（誤差超過____%），雙方應按實際工程量結(jié)算，價款多退少補。四、材料與設備4.1材料供應方式（1）乙方采購：本工程主要材料（如瓷磚、木地板、乳膠漆等）由乙方采購，乙方需保證材料符合國家現(xiàn)行標準（如GB____《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》）及附件2約定的品牌、規(guī)格；（2）甲方提供：若甲方自行采購材料（如燈具、門窗等），需在施工前____日將材料交付乙方，乙方負責驗收；若材料不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕使用，甲方需重新采購，由此導致的工期延誤由甲方承擔。4.2材料質(zhì)量要求（1）乙方采購的材料需具備產(chǎn)品合格證、檢測報告等證明文件，進場前2個工作日通知甲方驗收；甲方應在收到通知后1個工作日內(nèi)驗收，驗收合格后方可使用；（2）若甲方逾期未驗收，視為認可材料合格；若材料驗收不合格，乙方需在____日內(nèi)更換合格材料，由此導致的工期延誤由乙方承擔。4.3材料保管（1）乙方采購的材料進場后，由乙方負責保管，若發(fā)生丟失或損壞，由乙方承擔責任；（2）甲方提供的材料進場后，由乙方負責保管，若發(fā)生丟失或損壞，乙方需按原價賠償。五、工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量需符合以下標準：（1）國家現(xiàn)行標準：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》（GB____）等；（2）雙方約定標準：附件1《設計方案及施工圖》、附件2《材料清單及品牌規(guī)格》。5.2驗收程序本工程實行分階段驗收，具體流程如下：（1）隱蔽工程驗收：水電改造、墻面基層處理等隱蔽工程完成后，乙方需書面通知甲方驗收（通知需注明驗收時間、地點及內(nèi)容）；甲方應在收到通知后2個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《隱蔽工程驗收單》；驗收不合格的，乙方需在____日內(nèi)整改完畢，重新驗收。（2）中期工程驗收：墻面涂刷、地面鋪設等中期工程完成后，乙方需書面通知甲方驗收；甲方應在收到通知后3個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《中期工程驗收單》；驗收不合格的，乙方需在____日內(nèi)整改完畢，重新驗收。（3）竣工驗收：工程全部完成后，乙方需向甲方提交《竣工驗收報告》及相關(guān)資料（如材料合格證、檢測報告、施工記錄等）；甲方應在收到報告后7個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收單》，工程正式交付；驗收不合格的，乙方需在____日內(nèi)整改完畢，重新驗收。5.3整改與復檢（1）若驗收不合格，乙方需在接到甲方整改通知后____日內(nèi)完成整改，整改費用由乙方承擔；（2）整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已收款項，并按總價款的____%向甲方支付違約金；（3）工程交付后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，需在____日內(nèi)書面通知乙方；乙方需在收到通知后____日內(nèi)派員維修，維修費用由乙方承擔（因甲方使用不當導致的問題除外）。六、雙方責任6.1甲方責任（1）提供施工條件：開工前____日向乙方提供門面鑰匙及施工所需的水電接口（水電費用由甲方承擔）；（2）確認設計方案：開工前____日確認附件1《設計方案及施工圖》，若需變更，需書面通知乙方；（3）按時支付款項：按本合同第三條約定支付款項，不得拖延；（4）配合驗收：按本合同第五條約定參加驗收，不得無故拖延；（5）其他：負責協(xié)調(diào)門面產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)等第三方關(guān)系，確保施工順利進行。6.2乙方責任（1）施工規(guī)范：嚴格按照國家現(xiàn)行標準及附件1、附件2約定施工，不得擅自變更設計方案；（2）質(zhì)量保證：保證施工質(zhì)量，承擔工程質(zhì)量保修責任（保修期____年，自竣工驗收合格之日起計算）；（3）安全施工：負責施工過程中的安全管理，配備必要的安全防護設施，避免發(fā)生安全事故；若發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任（因甲方原因?qū)е碌某猓?；?）現(xiàn)場管理：保持施工場地整潔，施工完畢后清理現(xiàn)場（垃圾運至甲方指定地點）；（5）人員管理：施工人員需具備相應資質(zhì)，遵守甲方及物業(yè)的管理制度；（6）其他：向甲方提供施工進度報告，及時溝通施工中遇到的問題。七、工程變更（1）變更程序：甲方提出變更的，需書面通知乙方；乙方提出變更的，需書面征求甲方意見，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行；（2）變更費用：變更導致工程量增加的，甲方需承擔增加的費用；變更導致工程量減少的，乙方需退還減少的費用；（3）工期調(diào)整：變更導致工期延長的，工期相應順延；變更導致工期縮短的，乙方需盡力配合，但不承擔提前竣工的責任。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）未按合同約定支付款項的，每逾期1日，按未支付部分的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，由此造成的損失由甲方承擔；（2）未按合同約定提供施工條件的，每逾期1日，按總價款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需返還已收款項，并按總價款的____%向乙方支付違約金；（3）擅自變更設計方案的，需承擔由此導致的費用增加及工期延誤責任。8.2乙方違約責任（1）未按合同約定的工期竣工的，每逾期1日，按總價款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已收款項，并按總價款的____%向甲方支付違約金；（2）施工質(zhì)量不符合合同約定的，需負責返工，返工費用由乙方承擔；若返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方損失；（3）將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已收款項，并按總價款的____%向甲方支付違約金；（4）未履行安全施工義務導致安全事故的，需承擔全部責任，賠償甲方及第三方損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種方式解決：（1）向______（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）有管轄權(quán)的人民法院起訴；（2）提交______仲裁委員會仲裁（仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力）。十、其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件效力本合同的附件（1.設計方案及施工圖；2.材料清單及品牌規(guī)格；3.工程報價單）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。10.4通知與送達雙方之間的通知需以書面形式（包括電子郵件、快遞）送達，送達地址以本合同首頁約定的地址為準；若地址變更，需