城市住房租賃合同出租方（甲方）信息個人出租方姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________單位出租方單位名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人（如有）：________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）信息個人承租方姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________緊急聯(lián)系人：____________________緊急聯(lián)系人電話：____________________多人合租承租方1.承租人1：姓名____________________，身份證號碼____________________，聯(lián)系電話____________________2.承租人2：姓名____________________，身份證號碼____________________，聯(lián)系電話____________________3.承租人3：姓名____________________，身份證號碼____________________，聯(lián)系電話____________________（可根據(jù)實際人數(shù)增減，所有承租人共同承擔(dān)本合同項下的權(quán)利與義務(wù)）一、房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于________市________區(qū)________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________路（巷）________號________棟________單元________室的房屋出租給乙方使用。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號（或能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件編號）：____________________，房屋所有權(quán)人（或合法權(quán)利人）為____________________。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積約為________平方米（最終以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)________廚。5.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方承諾僅將該房屋用于日常居住，不得擅自改變房屋用途，包括但不限于不得用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等。6.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品：（1）電器：空調(diào)________臺（品牌及型號：________________）、冰箱________臺（品牌及型號：________________）、洗衣機(jī)________臺（品牌及型號：________________）、電視機(jī)________臺（品牌及型號：________________）、熱水器________臺（品牌及型號：________________）、微波爐________臺（品牌及型號：________________）等。（2）家具：床________張（規(guī)格：________________）、衣柜________個（規(guī)格：________________）、沙發(fā)________套（規(guī)格：________________）、餐桌________張（規(guī)格：________________）、餐椅________把（規(guī)格：________________）、書桌________張（規(guī)格：________________）等。（3）其他物品：____________________。7.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方出示房屋所有權(quán)證明或能證明其有權(quán)出租該房屋的相關(guān)文件原件，并提供復(fù)印件作為本合同附件。乙方應(yīng)核對原件與復(fù)印件的一致性，核對無誤后在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限共計________年________個月，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________日（不少于30日）向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.若乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租請求且未返還房屋的，視為乙方違約，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方違約責(zé)任，并可采取包括但不限于斷水、斷電等措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元（大寫：________________元整）。2.租金支付方式：乙方按________（月/季/半年/年）支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣________元（大寫：________________元整）。后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前________日支付給甲方。3.甲方收款賬戶信息：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.甲方收到租金后，應(yīng)于________日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)或發(fā)票（如乙方需要）。5.租賃期間，如遇市場行情變化，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前________日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、押金（履約保證金）1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣________元（大寫：________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）且交還甲方后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。4.乙方擅自解除合同或因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，押金不予退還。五、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于________年________月________日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，如有瑕疵或損壞，應(yīng)在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》中注明，甲方應(yīng)于________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合約定交付條件。因房屋瑕疵或損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，按雙方約定處理；沒有約定的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。六、房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。裝修、改建等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的正常維修（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保房屋符合正常居住條件。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，節(jié)約用水、用電、用氣等。租賃期間，房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（另有約定的除外）。5.乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得妨礙鄰居正常生活。如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.燃?xì)赓M(fèi)；4.電話費(fèi)；5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；6.有線電視費(fèi)；7.物業(yè)管理費(fèi)；8.衛(wèi)生費(fèi)；9.__________________；10.__________________。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)及時繳納，如逾期繳納產(chǎn)生滯納金或罰款的，由乙方承擔(dān)。因乙方未及時繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追責(zé)的，甲方有權(quán)向乙方追償，且可從押金中抵扣。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，說明轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等情況，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限，乙方對次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并可要求乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整）。九、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造該房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達(dá)________日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)________日以上的；（2）欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣________元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的________%向乙方支付違約金，逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整）。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整）。（3）甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的________%向甲方支付違約金，逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整）。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整）；造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整）。（4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，已支付的押金不予退還，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________________元整）。（5）乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和法律責(zé)任。十一、不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。十二、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約