提前解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：法定代表人/負責(zé)人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負責(zé)人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（如有，擔(dān)保方/次承租人）：法定代表人/負責(zé)人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條合同背景與解除原因1.1甲乙雙方曾于______年______月______日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：____________。原合同約定，甲方將其合法擁有的坐落于________________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租賃用途為________________________，月租金為人民幣____________元（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。1.2現(xiàn)因________________________（請詳細填寫解除原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整、甲方房屋出售、雙方協(xié)商一致等），經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。1.3丙方作為原合同的________________________（擔(dān)保方/次承租人），知悉并同意本協(xié)議內(nèi)容，愿意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)（如無丙方，此條可刪除）。第二條合同解除時間2.1原合同于______年______月______日（以下簡稱“解除日”）起正式解除。自解除日起，原合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定或依照法律規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)除外。2.2乙方應(yīng)于解除日前完成租賃房屋的騰空及返還工作，確保租賃房屋符合本協(xié)議約定的返還條件。第三條租金及其他費用結(jié)算3.1租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標準，向甲方支付截至解除日的租金。其中，______年______月______日至______年______月______日期間的租金為人民幣____________元（大寫：________________________元整），乙方已支付______元，尚需支付______元，應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2押金處理：3.2.1原合同約定乙方已向甲方支付租賃押金為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。3.2.2經(jīng)雙方核對，乙方在租賃期間無拖欠租金、違約金、損害賠償金及其他費用的，甲方應(yīng)于乙方返還租賃房屋并結(jié)清全部費用后______日內(nèi)，將上述押金全額無息退還乙方。3.2.3若乙方存在拖欠費用或租賃房屋有損壞需賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)款項，不足部分乙方仍應(yīng)補足。抵扣后如有剩余，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余押金退還乙方。3.3其他費用結(jié)算：3.3.1乙方應(yīng)結(jié)清截至解除日的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、暖氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等所有因使用租賃房屋產(chǎn)生的費用，具體金額以相關(guān)部門或物業(yè)公司出具的繳費憑證為準。3.3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供上述費用的結(jié)清憑證，若未按時提供，甲方有權(quán)暫不退還押金，直至乙方提供有效憑證為止。第四條租賃房屋返還與交接4.1乙方應(yīng)在解除日前將租賃房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（清單詳見原合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）處于完好狀態(tài)，正常使用功能不受影響（自然損耗除外）。4.2乙方不得擅自拆除或損壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。如乙方為經(jīng)營需要進行的不可移動的裝修、裝飾，經(jīng)甲方同意后可保留，甲方無需向乙方支付任何補償；如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)于解除日當天共同到租賃房屋現(xiàn)場辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認書》（見附件一）。交接時應(yīng)核對租賃房屋狀況、附屬設(shè)施設(shè)備數(shù)量及完好程度、水電氣表底數(shù)等，并由雙方簽字確認。4.4若乙方未按時返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按原合同約定租金標準的______%向甲方支付房屋占用費，直至房屋實際返還之日止。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任與賠償5.1本協(xié)議系雙方自愿協(xié)商解除原合同，互不追究對方因提前解除合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，但因一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的除外。5.2若甲方未按本協(xié)議約定退還押金或多收費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)退還金額的______%向乙方支付違約金。5.3若乙方未按本協(xié)議約定支付拖欠的租金、費用或賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。5.4因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償甲方因此造成的損失，賠償金額以實際維修費用或評估機構(gòu)評估結(jié)果為準。5.5如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費、差旅費等。第六條保密條款6.1雙方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。6.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不含港澳臺地區(qū)法律）。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1原合同中與本協(xié)議不一致的內(nèi)容，以本協(xié)議為準；本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議生效后，原合同自動失效，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3本協(xié)議涉及的所有款項支付，均應(yīng)支付至雙方指定的以下賬戶：甲方賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________乙方賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________9.4本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份（如有），具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5本協(xié)議附件（包括《房屋交接確認書》《費用結(jié)清憑證清單》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出