房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________甲乙雙方就坐落于________________________________（房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜，已簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：____________________，以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就原合同未盡事宜及相關(guān)補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議，作為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第一條房屋價款及支付方式補(bǔ)充約定1.1原合同約定該房屋總價款為人民幣________________元（大寫：________________________元整）。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，因________________________（如房屋裝修增值、設(shè)施增減等具體原因），該房屋總價款調(diào)整為人民幣________________元（大寫：________________________元整）。此調(diào)整價款已包含該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價值。1.2關(guān)于購房款支付進(jìn)度補(bǔ)充約定：（1）乙方已于______年____月____日向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：________________________元整），該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方支付首付款人民幣________________元（大寫：________________________元整）（含已支付定金）。付款方式為：乙方將款項(xiàng)存入甲方指定銀行賬戶（開戶銀行：____________________；賬號：________________________）。（3）剩余購房款人民幣________________元（大寫：________________________元整），乙方擬通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)于______年____月____日前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)于銀行作出不予審批決定或確定額度不足之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。（4）如乙方選擇一次性支付剩余購房款，則應(yīng)于______年____月____日前將全部剩余款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶。1.3甲方收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方，收據(jù)應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)及金額。第二條房屋交付相關(guān)補(bǔ)充約定2.1原合同約定的房屋交付時間為______年____月____日，現(xiàn)雙方協(xié)商調(diào)整為______年____月____日。甲方應(yīng)于該日期前將該房屋騰空，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充：（1）甲方交付房屋時，應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板無明顯破損、滲漏。（2）房屋附屬的________________（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等具體設(shè)備名稱）應(yīng)一并交付給乙方，且上述設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)設(shè)備的購買發(fā)票、保修卡等資料（如有）。（3）房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，甲方應(yīng)結(jié)清至交付當(dāng)日，雙方應(yīng)在交付時共同到相關(guān)部門辦理費(fèi)用結(jié)算及過戶手續(xù)。2.3房屋交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確房屋交付狀態(tài)、附屬設(shè)施設(shè)備清單及費(fèi)用結(jié)算情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情形，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付時間相應(yīng)順延。第三條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)補(bǔ)充約定3.1雙方應(yīng)于乙方支付首付款后____日內(nèi)，共同到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合提供辦理過戶所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料；乙方應(yīng)按時提供購房資格證明、身份證明等材料。3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，原合同約定由____方承擔(dān)，現(xiàn)補(bǔ)充約定：________________（如：契稅由乙方承擔(dān)，個人所得稅由甲方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)等具體約定）。雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因一方未按時繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶的條件、流程或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原合同相關(guān)約定處理。第四條戶口遷移補(bǔ)充約定4.1甲方承諾，其及家庭成員的戶口均未登記在該房屋名下；如已登記，甲方應(yīng)于______年____月____日前將戶口從該房屋遷出。4.2如甲方未按約定時間遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按房屋總價款的____%向乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任補(bǔ)充約定5.1甲方違約責(zé)任補(bǔ)充：（1）如甲方違反本協(xié)議第二條約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按房屋總價款的____%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法在約定期限內(nèi)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。選擇繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按房屋總價款的____‰支付違約金；選擇解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按房屋總價款的____%支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任補(bǔ)充：（1）乙方未按本協(xié)議第一條約定按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，自約定交付日期起，視為房屋已交付，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按房屋總價款的____‰每日向甲方支付違約金。5.3本協(xié)議約定的違約責(zé)任不影響原合同中相關(guān)違約責(zé)任條款的效力，如同一違約行為同時觸發(fā)原合同和本協(xié)議的違約責(zé)任約定，按較重的責(zé)任執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修補(bǔ)充約定6.1甲方保證該房屋不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，未發(fā)生過重大安全事故（如火災(zāi)、坍塌等）。如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此造成的損失。6.2房屋交付后____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題（如管道漏水、電路故障等），且該問題系甲方使用或維護(hù)不當(dāng)所致，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如甲方拒絕維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)付購房款中抵扣（如有）或向甲方追償。6.3對于房屋附屬設(shè)施設(shè)備的保修，如仍在原廠保修期內(nèi)，由乙方憑相關(guān)保修憑證向廠家主張保修權(quán)利；超出保修期的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條其他補(bǔ)充約定7.1關(guān)于房屋租賃情況的補(bǔ)充：如該房屋在交付前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)于______年____月____日前與承租人解除租賃合同，并確保承租人按時搬離，相關(guān)事宜由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。如因租賃事宜影響乙方接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2關(guān)于房屋內(nèi)物品的約定：除本協(xié)議第二條約定的附屬設(shè)施設(shè)備外，甲方留存于房屋內(nèi)的________________（如家具、裝飾品等具體物品）歸甲方所有，甲方應(yīng)于交付房屋前自行搬離；其余未明確歸屬的物品歸乙方所有。7.3雙方在履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.4本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，