房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]共有權(quán)人（如有）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]（共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，并在本合同上簽字確認(rèn)）乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]委托代理人（如有）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]（委托代理人持有乙方簽署的合法有效的授權(quán)委托書，有權(quán)代理乙方辦理本次房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜）第一條標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法所有，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，國有土地使用證號為[國有土地使用證號]（如已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號]）。甲方保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況，且對該房產(chǎn)享有完整的處分權(quán)。5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)[是/否]處于出租狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[金額]元/月，甲方應(yīng)在房屋交付前處理好租賃相關(guān)事宜，確保乙方不受租賃關(guān)系影響。房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出家具、家電等物品名稱、品牌、數(shù)量等]。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在后續(xù)支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶（戶名：[戶名]，開戶行：[開戶行]，賬號：[賬號]）。4.尾款：（1）若乙方采用銀行按揭貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款申請手續(xù)。銀行審批通過后，雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)，待房產(chǎn)過戶至乙方名下且銀行將貸款款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方的尾款支付義務(wù)即履行完畢。（2）若乙方采用一次性付款方式支付尾款，應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶（戶名：[戶名]，開戶行：[開戶行]，賬號：[賬號]）。第三條房屋交付及過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，或在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款（含銀行貸款）后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋交付情況。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]。具體稅費(fèi)種類及金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。4.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)資料；乙方應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、貸款相關(guān)資料（如需）等。雙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取購房款。（2）應(yīng)保證對所售房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。（5）結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（3）按照合同約定接收房屋，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）按時(shí)提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或房產(chǎn)被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息、裝修費(fèi)用、維權(quán)費(fèi)用等）。（3）若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的重要情況，影響乙方正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。（2）若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他購房款（扣除違約金后）。（3）若乙方未能按時(shí)提供辦理過戶所需資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[X]‰向甲方支付違約金。第六條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單、房屋交接單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之