招商聯(lián)營合作協(xié)議書范本一、合作協(xié)議概述

招商聯(lián)營合作協(xié)議書是招商方與聯(lián)營方之間建立合作關(guān)系的重要法律文件，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和合作方式，確保合作項目的順利進行。本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”。本協(xié)議正文分為以下幾個部分：

1.合作項目背景：簡要介紹合作項目的背景、目的和意義。

2.合作雙方基本情況：詳細列出招商方和聯(lián)營方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。

3.合作內(nèi)容：明確雙方在合作項目中的分工、合作方式、合作期限等。

4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳細列出雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括出資、利潤分成、風(fēng)險承擔(dān)等。

5.合作項目經(jīng)營管理：明確合作項目的經(jīng)營管理方式、決策機制、變更程序等。

6.合作項目收益分配：明確合作項目收益的分配方式、比例和結(jié)算時間。

7.合作項目的終止與清算：明確合作項目的終止條件、清算程序和清算后的財產(chǎn)分配。

8.違約責(zé)任：明確雙方違約行為及違約責(zé)任。

9.爭議解決：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

10.協(xié)議生效、修改和終止：明確協(xié)議生效條件、修改程序和終止條件。

二、合作雙方基本情況

1.招商方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

注冊資本：________________

2.聯(lián)營方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

注冊資本：________________

三、合作內(nèi)容

1.合作項目背景：

合作項目名稱：____________________

合作項目地點：____________________

合作項目投資總額：____________________

合作項目投資比例：招商方占______%，聯(lián)營方占______%

2.合作內(nèi)容：

（1）招商方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、招商工作及物業(yè)管理，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理。

（2）聯(lián)營方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、土地平整等工作。

（3）合作期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

（4）合作方式：本合作項目采用股權(quán)合作方式，招商方和聯(lián)營方共同出資設(shè)立項目公司，共同承擔(dān)項目風(fēng)險。

四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.招商方權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：享有項目公司股權(quán)收益、項目經(jīng)營管理權(quán)、項目收益分配權(quán)等。

（2）義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，履行項目招商、運營管理、物業(yè)管理等職責(zé)。

2.聯(lián)營方權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：享有項目公司股權(quán)收益、項目投資收益、項目收益分配權(quán)等。

（2）義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，履行項目投資、融資、土地平整等職責(zé)。

五、合作項目經(jīng)營管理

1.經(jīng)營管理方式：項目公司設(shè)立董事會，由招商方和聯(lián)營方共同委派董事，共同參與項目經(jīng)營管理。

2.決策機制：董事會負(fù)責(zé)項目重大決策，實行一人一票制。

3.變更程序：項目經(jīng)營管理事項變更需經(jīng)董事會三分之二以上董事同意，并報相關(guān)政府部門備案。

六、合作項目收益分配

1.收益分配方式：項目公司所得利潤按照招商方和聯(lián)營方出資比例進行分配。

2.收益分配比例：招商方占______%，聯(lián)營方占______%。

3.收益結(jié)算時間：每年______月______日前結(jié)算上一年度收益。

七、合作項目的終止與清算

1.終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合作、項目公司破產(chǎn)等原因。

2.清算程序：項目終止后，進行資產(chǎn)清算，清償債務(wù)，剩余財產(chǎn)按照招商方和聯(lián)營方出資比例進行分配。

3.清算后的財產(chǎn)分配：招商方占______%，聯(lián)營方占______%。

八、違約責(zé)任

1.招商方違約責(zé)任：

（1）未按照合作協(xié)議約定履行招商、運營管理、物業(yè)管理等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）未經(jīng)聯(lián)營方同意，擅自變更合作協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.聯(lián)營方違約責(zé)任：

（1）未按照合作協(xié)議約定履行投資、融資、土地平整等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）未經(jīng)招商方同意，擅自變更合作協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。

3.仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

十、協(xié)議生效、修改和終止

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）合作期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止合作；

（3）項目公司破產(chǎn)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定其他終止情形。

本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十一、通知和送達

1.通知：除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址。

2.送達：通知自實際送達或郵寄之日起生效，除非郵寄過程中出現(xiàn)延誤，則自郵件發(fā)出之日起生效。

十二、不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，暫時中止履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決。

十三、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

1.完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于合作項目的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

2.優(yōu)先級：本協(xié)議中的條款如有沖突，應(yīng)以最后簽署的條款為準(zhǔn)。

十四、協(xié)議的簽署和見證

1.簽署：本協(xié)議應(yīng)由招商方和聯(lián)營方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.見證：本協(xié)議簽署時，應(yīng)由雙方各自的見證人見證。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.合作項目可行性研究報告

2.合作項目投資協(xié)議

3.合作項目土地使用協(xié)議

4.合作項目設(shè)計文件

5.合作項目施工合同

6.合作項目融資協(xié)議

十六、協(xié)議的解除

1.解除條件：在本協(xié)議規(guī)定的解除條件成立時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除程序：一方解除本協(xié)議應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。

十七、協(xié)議的終止

1.終止條件：在本協(xié)議規(guī)定的終止條件成立時，本協(xié)議即告終止。

2.終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即停止所有合作行為，并按照本協(xié)議的約定進行清算。

十八、法律適用和管轄

1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十九、其他

1.任何一方違反本協(xié)議的行為，對方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并賠償由此給對方造成的損失。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（此處為協(xié)議正文結(jié)束，以下為協(xié)議簽署部分）

招商方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

日期：____年____月____日

聯(lián)營方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

日期：____年____月____日

見證人（簽字）：

日期：____年____月____日

附件：合作協(xié)議附件清單

附件清單：

1.合作項目可行性研究報告

2.合作項目投資協(xié)議

3.合作項目土地使用協(xié)議

4.合作項目設(shè)計文件

5.合作項目施工合同

6.合作項目融資協(xié)議

7.合作項目物業(yè)管理協(xié)議

8.合作項目知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議

9.合作項目保密協(xié)議

10.合作項目合同范本及其他相關(guān)文件

**合作項目可行性研究報告**

（內(nèi)容摘要）

本報告詳細分析了合作項目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等方面，為項目決策提供了科學(xué)依據(jù)。

**合作項目投資協(xié)議**

（內(nèi)容摘要）

本協(xié)議明確了招商方和聯(lián)營方在項目投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括投資金額、投資方式、資金到位時間等。

**合作項目土地使用協(xié)議**

（內(nèi)容摘要）

本協(xié)議規(guī)定了合作項目所需土地的使用權(quán)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、土地使用條件等。

**合作項目設(shè)計文件**

（內(nèi)容摘要）

設(shè)計文件包括項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，確保項目按照設(shè)計要求實施。

**合作項目施工合同**

（內(nèi)容摘要）

施工合同明確了施工方的權(quán)利和義務(wù)，包括施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保要求等。

**合作項目融資協(xié)議**

（內(nèi)容摘要）

融資協(xié)議規(guī)定了項目融資的方式、資金來源、融資條件、利率、還款期限等。

**合作項目物業(yè)管理協(xié)議**

（內(nèi)容摘要）

物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

**合作項目知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議**

（內(nèi)容摘要）

知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議規(guī)定了項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護等事宜。

**合作項目保密協(xié)議**

（內(nèi)容摘要）

保密協(xié)議規(guī)定了參與項目的人員對項目信息的保密義務(wù)，包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。

**合作項目合同范本及其他相關(guān)文件**

（內(nèi)容摘要）

包括但不限于項目合同范本、補充協(xié)議、變更協(xié)議等，為項目的日常管理和變更提供法律依據(jù)。

**聲明**

1.本附件清單所列文件均為合作協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

2.如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文有沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

**簽署聲明**

招商方和聯(lián)營方確認(rèn)，本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。

招商方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

日期：____年____月____日

聯(lián)營方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

日期：____年____月____日

見證人（簽字）：

日期：____年____月____日

**注意**：

本協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在實際操作中，建議雙方在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下進行協(xié)商和簽署。

**附錄一：合作協(xié)議附件清單使用說明**

1.本使用說明旨在指導(dǎo)招商方和聯(lián)營方正確理解和使用本協(xié)議附件清單中的文件。

2.每一份附件文件都應(yīng)與合作協(xié)議正文相結(jié)合，共同構(gòu)成完整的合作協(xié)議體系。

3.招商方和聯(lián)營方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)仔細閱讀并理解每一份附件文件的內(nèi)容。

4.如有任何疑問或需要進一步解釋的條款，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，直至達成一致意見。

5.在項目實施過程中，如需修改或補充附件文件，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定進行。

**附錄二：合作協(xié)議附件文件模板**

**一、合作項目可行性研究報告模板**

（1）項目背景及目的

（2）市場分析

（3）技術(shù)分析

（4）經(jīng)濟效益分析

（5）風(fēng)險評估

（6）結(jié)論和建議

**二、合作項目投資協(xié)議模板**

（1）投資方信息

（2）投資金額

（3）投資方式

（4）資金到位時間

（5）投資回報

（6）違約責(zé)任

**三、合作項目土地使用協(xié)議模板**

（1）土地使用方信息

（2）土地使用權(quán)類型

（3）土地使用期限

（4）租金標(biāo)準(zhǔn)

（5）土地使用條件

（6）違約責(zé)任

**四、合作項目設(shè)計文件模板**

（1）項目總體設(shè)計

（2）建筑設(shè)計

（3）結(jié)構(gòu)設(shè)計

（4）設(shè)備設(shè)計

（5）設(shè)計變更程序

**五、合作項目施工合同模板**

（1）施工方信息

（2）施工范圍

（3）施工質(zhì)量、進度要求

（4）安全、環(huán)保要求

（5）合同價款及支付方式

（6）違約責(zé)任

**六、合作項目融資協(xié)議模板**

（1）融資方信息

（2）融資方式

（3）資金來源

（4）融資條件

（5）利率

（6）還款期限

（7）違約責(zé)任

**七、合作項目物業(yè)管理協(xié)議模板**

（1）物業(yè)管理方信息

（2）物業(yè)管理范圍

（3）服務(wù)內(nèi)容

（4）收費標(biāo)準(zhǔn)

（5）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（6）違約責(zé)任

**八、合作項目知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議模板**

（1）知識產(chǎn)權(quán)歸屬

（2）知識產(chǎn)權(quán)使用

（3）知識產(chǎn)權(quán)保護

（4）違約責(zé)任

**九、合作項目保密協(xié)議模板**

（1）保密信息范圍

（2）保密期限

（3）保密義務(wù)

（4）違約責(zé)任

**十、合作項目合同范本及其他相關(guān)文件模板**

（1）項目合同范本

（2）補充協(xié)議

（3）變更協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

**附錄三：合作協(xié)議附件文件簽署說明**

1.每一份附件文件應(yīng)由招商方和聯(lián)營方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署時應(yīng)仔細核對文件內(nèi)容，確保無誤。

3.簽署后，雙方應(yīng)妥善保管附件文件，以備日后查閱。

**附錄四：合作協(xié)議附件文件爭議解決說明**

1.如附件文件內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

**附錄五：合作協(xié)議附件文件修訂記錄**

1.記錄每次附件文件的修訂內(nèi)容、修訂日期及修訂原因。

2.修訂后的文件應(yīng)重新編號，并與原文件一同保存。

**注意**：

本附錄僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在實際操作中，建議雙方在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下進行協(xié)商和簽署。

**附錄六：合作協(xié)議附件文件保管及查閱**

1.保管責(zé)任：合作協(xié)議及其附件文件應(yīng)由雙方指定的專人負(fù)責(zé)保管。

2.查閱權(quán)限：除保密文件外，其他附件文件可在雙方協(xié)商一致的情況下相互查閱。

3.查閱程序：查閱方應(yīng)提前向保管方提出書面申請，說明查閱目的和范圍。

4.查閱期限：保管方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)查閱請求。

5.查閱方式：查閱方應(yīng)在保管方監(jiān)督下進行查閱，不得復(fù)制、摘抄或帶走文件。

**附錄七：合作協(xié)議附件文件變更通知**

1.任何一方對附件文件進行變更時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。

2.通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。

3.變更后的文件應(yīng)作為附件文件的最新版本，雙方應(yīng)妥善保管。

**附錄八：合作協(xié)議附件文件終止通知**

1.如附件文件因故需要終止，終止方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。

2.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止的原因、生效日期等。

3.附件文件的終止不影響合作協(xié)議的效力。

**附錄九：合作協(xié)議附件文件爭議解決流程**

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決附件文件產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議的其他條款。

**附錄十：合作協(xié)議附件文件爭議解決費用**

1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，如仲裁費、訴訟費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

2.如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。

**附錄十一：合作協(xié)議附件文件其他注意事項**

1.本附錄為合作協(xié)議附件文件的補充說明，與合作協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.如本附錄內(nèi)容與本協(xié)議正文或附件文件有沖突，以本協(xié)議正文或附件文件為準(zhǔn)。

3.本