多人合作買房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確多人合作購買房產(chǎn)的各方權利、義務及責任，確保合作購房過程順利進行。協(xié)議書內(nèi)容涉及合作原則、房產(chǎn)選擇、資金投入、權屬分配、風險承擔、違約責任等方面。本協(xié)議適用于所有參與合作購房的各方，以下為具體條款內(nèi)容。

二、合作原則與參與方

1.合作原則

（1）平等自愿原則：參與合作的各方在平等、自愿的基礎上達成共識，共同參與購房。

（2）誠信原則：參與合作的各方應誠實守信，遵守協(xié)議約定，履行各自義務。

（3）互利共贏原則：各方應本著互利共贏的原則，共同承擔購房風險，分享房產(chǎn)收益。

2.參與方

（1）甲方：姓名/公司名稱

（2）乙方：姓名/公司名稱

（3）丙方：姓名/公司名稱

（4）丁方：姓名/公司名稱

（5）其他參與方：姓名/公司名稱

三、房產(chǎn)選擇與購買

1.房產(chǎn)選擇

（1）參與方共同商定購房地點、面積、戶型、價格等基本信息。

（2）參與方共同選定房產(chǎn)后，由甲方負責辦理房產(chǎn)信息查詢、合同簽訂等手續(xù)。

2.資金投入

（1）各方按照約定的比例投入購房資金，具體比例由參與方協(xié)商確定。

（2）資金投入方式：現(xiàn)金、銀行貸款、其他合法方式。

（3）資金投入時間：自協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)，具體時間由參與方協(xié)商確定。

3.權屬分配

（1）房產(chǎn)權屬分配比例由參與方協(xié)商確定，具體比例應與各方投入資金比例相符。

（2）房產(chǎn)權屬證書由甲方統(tǒng)一辦理，證書上應注明所有參與方的姓名或名稱。

四、風險承擔

1.房產(chǎn)風險

（1）因政策調整、市場波動等原因導致房產(chǎn)價值下跌，各方應共同承擔風險。

（2）因房產(chǎn)質量問題、產(chǎn)權糾紛等原因導致?lián)p失，各方應按照權屬分配比例分擔損失。

2.資金風險

（1）因資金投入不足、貸款利率調整等原因導致購房失敗，各方應共同承擔風險。

（2）因參與方違約導致購房失敗，違約方應承擔相應責任。

五、違約責任

1.違約情形

（1）參與方未按照約定投入購房資金；

（2）參與方未按照約定履行權屬分配；

（3）參與方泄露房產(chǎn)信息，導致房產(chǎn)價值受損；

（4）參與方違反誠信原則，損害其他方利益。

2.違約責任

（1）違約方應承擔相應經(jīng)濟責任，賠償其他方損失；

（2）違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由參與方協(xié)商確定；

（3）違約方承擔法律責任。

六、爭議解決

1.爭議解決方式

（1）協(xié)商：參與方在爭議發(fā)生后，應首先通過協(xié)商解決；

（2）調解：協(xié)商不成的，可請求相關調解機構進行調解；

（3）訴訟：調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期限

參與方應在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)解決爭議，具體期限由參與方協(xié)商確定。

七、協(xié)議生效與終止

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議終止

（1）購房成功，房產(chǎn)權屬證書辦理完畢；

（2）購房失敗，各方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行。

八、其他

1.本協(xié)議一式若干份，各參與方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由參與方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

丁方（蓋章）：________________

其他參與方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

九、房產(chǎn)管理

1.房產(chǎn)日常管理

（1）房產(chǎn)的日常維護、維修由甲方負責，費用按權屬分配比例分擔。

（2）房產(chǎn)租賃、出售等重大決策需經(jīng)全體參與方一致同意。

2.房產(chǎn)收益分配

（1）房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售所得等收益，按照權屬分配比例進行分配。

（2）收益分配方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，具體方式由參與方協(xié)商確定。

十、退出機制

1.退出條件

（1）參與方因個人原因需要退出合作購房；

（2）房產(chǎn)因政策調整、市場波動等原因無法繼續(xù)持有；

（3）參與方違反協(xié)議約定，經(jīng)其他方協(xié)商無法達成一致。

2.退出程序

（1）退出方提前一定期限通知其他方；

（2）退出方應按照權屬分配比例退還其他方投入的資金；

（3）退出方應協(xié)助辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。

十一、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）參與方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更；

（2）協(xié)議變更需以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。

2.協(xié)議解除

（1）因不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行；

（2）參與方協(xié)商一致，解除協(xié)議；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)其他方協(xié)商無法達成一致。

十二、附件

1.房產(chǎn)信息查詢結果

2.購房合同

3.銀行貸款合同

4.其他相關文件

十三、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)參與方充分協(xié)商一致，各方簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議自簽署之日起，對各方具有法律約束力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

丁方（簽字/蓋章）：________________

其他參與方（簽字/蓋章）：________________

簽署日期：________________

十四、法律適用與爭議解決

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決

（1）本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)基本情況

-購房資金投入明細

-房產(chǎn)權屬分配方案

-風險承擔及違約責任明細

十六、特別聲明

1.本協(xié)議所述內(nèi)容為參與各方真實意愿的反映，各方在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并愿意承擔相應的權利和義務。

2.本協(xié)議不構成任何形式的投資建議，參與各方應自行承擔投資風險。

十七、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜

1.協(xié)議解除后，各方應妥善處理剩余款項的退還、房產(chǎn)權屬變更等事宜。

2.解除協(xié)議后，各方應各自承擔與協(xié)議解除相關的法律后果。

十八、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.協(xié)議有效期內(nèi)，如無特別約定，本協(xié)議自動延續(xù)。

3.協(xié)議終止后，各方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的處置、剩余款項的分配等。

十九、簽署地點

本協(xié)議簽署地為____市____區(qū)，簽署日期為____年____月____日。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

丁方（簽字/蓋章）：________________

其他參與方（簽字/蓋章）：________________

簽署日期：________________

二十、通知與通訊

1.通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、通訊或要求，除法律另有規(guī)定外，應通過書面形式發(fā)送至各方的以下地址或電子郵箱：

甲方：[甲方地址]/[甲方電子郵箱]

乙方：[乙方地址]/[乙方電子郵箱]

丙方：[丙方地址]/[丙方電子郵箱]

丁方：[丁方地址]/[丁方電子郵箱]

其他參與方：[相應地址]/[相應電子郵箱]

2.通知送達

通知自實際送達或投遞至上述地址之日起視為送達。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.各方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的變更而無效，應視為該條款被相應法律、法規(guī)所替代，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的任何解釋應以符合法律法規(guī)、公平合理以及不違反各方真實意圖為原則。

二十二、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式作出，并由各方簽字（或蓋章）。

2.任何未經(jīng)各方書面同意的修改或補充均不具有法律效力。

二十三、協(xié)議的完整性與優(yōu)先級

1.本協(xié)議構成各方就合作購房事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的條款如有沖突，以最后簽署的條款為準。

二十四、不可抗力

1.由于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為、社會動亂等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，各方均不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知其他方，并應在合理期限內(nèi)提供有關證明。

二十五、終止條款

1.本協(xié)議在任何一方違反協(xié)議條款、無法履行或部分無法履行的情況下，經(jīng)其他方書面通知后，可以終止。

2.協(xié)議終止后，各方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)評估報告

-貸款申請文件

-房地產(chǎn)交易合同

二十七、最后條款

1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

丁方（簽字/蓋章）：________________

其他參與方（簽字/蓋章）：________________

簽署日期：________________

二十八、協(xié)議的副本

1.各方應保留至少一份本協(xié)議的副本，并確保副本的完整性和準確性。

2.任何一方因丟失或損壞協(xié)議副本而需要副本時，應向其他方請求副本，并支付相應的復制費用。

二十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為初始文本。如本協(xié)議有其他語言版本，中文文本為準。

2.如需將本協(xié)議翻譯成其他語言，翻譯文本僅供參考，不構成協(xié)議的組成部分。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由各方授權代表簽署，代表方應確保其有權簽署本協(xié)議并對其簽署內(nèi)容負責。

2.本協(xié)議的簽署代表各方對本協(xié)議的條款和條件表示同意。

三十一、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進行，并由所有相關方簽署。

2.任何未經(jīng)所有相關方簽署的修改均不具法律效力。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應根據(jù)其條款進行，各方應嚴格遵守協(xié)議的約定。

2.如有任何關于協(xié)議執(zhí)行的問題，應首先通過協(xié)商解決。

三十三、協(xié)議的遵守

1.各方承諾將嚴格遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行。

2.各方應采取一切必要措施，確保本協(xié)議的條款得到遵守。

三十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應按照協(xié)議的條款進行，除非因不可抗力或其他法律允許的原因。

2.協(xié)議終止后，各方應按照協(xié)議的約定處理剩余事宜。

三十五、協(xié)議的存檔

1.各方應將本協(xié)議的副本存檔，并確保其存檔的副本與簽署的副本一致。

2.本協(xié)議的存檔副本應能夠證明各方的權利和義務。

三十六、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自所有簽署方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不取決于任何第三方同意或行為。

三十七、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含了所有各方就合作購房事宜的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何變更或補充必須以書面形式進行，并由所有相關方簽署。

三十八、協(xié)議的適用法

1.本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國法律的管轄。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，應首先通過協(xié)商解決。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.如本協(xié)議的任何條款或其解釋發(fā)生爭議，應提交至有管轄權的人民法院解決。

2.爭議解決過程中，各方應盡力保持合作態(tài)度，以達成公平合理的解決方案。

四十、協(xié)議的最終條款

1.本協(xié)議的最終條款為所有簽署方在本協(xié)議簽署之日達成的條款。

2.本協(xié)議的任何變更或補充均不影響本協(xié)議的最終條款。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

丁方（簽字/蓋章）：________________

其他參與方（簽字/蓋章）：________________

簽署日期：________________

四十一、協(xié)議的更新

1.本協(xié)議如有更新或修訂，將以書面形式通知所有簽署方，并由所有簽署方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)過簽署方確認的更新或修訂均不構成對本協(xié)議的有效變更。

四十二、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中未提及的事項，仍受相關法律法規(guī)的約束。

2.各方對本協(xié)議未明確提及的事項有共同遵守和尊重的義務。

四十三、協(xié)議的獨立條款

本協(xié)議的各條款是獨立存在的，任何條款的無效或不可執(zhí)行性不會影響其他條款的有效性。

四十四、協(xié)議的執(zhí)行地點

1.本協(xié)議的執(zhí)行地點為中華人民共和國。

2.如有爭議，訴訟程序應在中國法院進行。

四十五、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議的任何變更或重要通知將通過書面形式或電子郵件發(fā)送給所有簽署方。

2.各方應確保其聯(lián)系信息的準確性和及時更新。

四十六、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議的簽署方應將本協(xié)議及其附件歸檔保存，以備日后查閱。

2.各方應確保其歸檔的副本與簽署的副本一致。

四十七、協(xié)議的保密條款

1.各方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)其他方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

四十八、協(xié)議的繼承與轉讓

1.本協(xié)議的任何一方不得將其權利和義務轉讓給任何第三方，除非得到其他方的書面同意。

2.如一方去世或破產(chǎn)，其權利和義務將由其合法繼承人或破產(chǎn)管理人繼承或接管。

四十九、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于所有參與合作購房的各方，包括但不限于上述提及的甲方、乙方、丙方、丁方和其他參與方。

五十、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸甲方