購房轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范購房轉(zhuǎn)讓定金的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.購房轉(zhuǎn)讓定金金額

（1）定金金額：人民幣____元整。

（2）支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（3）支付時間：____（具體日期）。

2.定金性質(zhì)

（1）本定金為購房轉(zhuǎn)讓定金，用于保證買賣雙方在購房過程中的合作誠意。

（2）本定金在買賣雙方達成購房協(xié)議后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.購房轉(zhuǎn)讓條件

（1）買賣雙方應(yīng)就購房轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。

（2）購房轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

（3）賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.定金退還情況

（1）如買賣雙方達成購房協(xié)議，定金轉(zhuǎn)為購房款。

（2）如買方在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)未支付剩余購房款，賣方有權(quán)沒收定金，并解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（3）如賣方在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)未配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求退還定金，并解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

5.違約責(zé)任

（1）如買方未按時支付剩余購房款，賣方有權(quán)解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為____元。

（2）如賣方未按時配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金為____元。

6.爭議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如買賣雙方在協(xié)議履行過程中，任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日通知對方。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

5.本協(xié)議自解除之日起終止。

甲方（賣方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字（或蓋章）：

日期：

乙方（買方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字（或蓋章）：

日期：

四、協(xié)議附件

1.房屋基本信息

（1）房屋地址：______。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。

（3）房屋建筑面積：______平方米。

（4）房屋用途：______。

2.付款計劃

（1）首付比例：______%。

（2）首付金額：人民幣____元整。

（3）貸款金額：人民幣____元整。

（4）貸款年限：____年。

（5）貸款利率：_____%。

3.交房時間

（1）賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買方。

（2）交房時，房屋應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、符合國家有關(guān)房屋交付標準。

4.交付手續(xù)

（1）買方在交房時，應(yīng)向賣方支付剩余購房款。

（2）賣方應(yīng)在交房時提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

（3）買方在收到房屋及相關(guān)證件后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，必須書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，不涉及任何第三方。

5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自向第三方透露協(xié)議內(nèi)容。

六、協(xié)議簽署

1.甲方（賣方）和乙方（買方）在充分了解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本協(xié)議。

2.甲方（賣方）和乙方（買方）均對本協(xié)議的真實性、有效性、合法性負全部責(zé)任。

3.甲方（賣方）和乙方（買方）在本協(xié)議簽訂前，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意接受本協(xié)議的約束。

七、協(xié)議解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可解除本協(xié)議。

2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議的履行，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

八、協(xié)議附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.付款計劃明細表。

4.交房時間表。

5.其他相關(guān)證明材料。

九、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議于____年____月____日簽訂于____地。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

見證人（如有）：

日期：

十、協(xié)議附件清單（續(xù)）

6.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

7.房屋現(xiàn)狀照片。

8.房屋維修保養(yǎng)記錄。

9.買賣雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件。

十一、協(xié)議簽署后注意事項

1.雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后及時履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后按照約定時間將房屋交付乙方。

3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后按照約定支付購房款。

4.雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

5.如有需要，雙方可共同聘請第三方機構(gòu)對房屋進行評估、檢驗或鑒定。

十二、協(xié)議終止

1.本協(xié)議因下列原因終止：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.一方嚴重違約；

d.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。

3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理協(xié)議終止后的善后事宜。

十三、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

十四、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款計劃明細表、房屋現(xiàn)狀照片等。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十六、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或解除協(xié)議。

十七、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自____年____月____日起生效。

十八、協(xié)議解除條件

1.如有下列情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.一方嚴重違約，另一方提出解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。

十九、協(xié)議解除通知

1.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知另一方。

2.解除通知送達后，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。

二十、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即處理下列事宜：

a.退還已收款項；

b.確認債權(quán)債務(wù)；

c.處理未完成的交易；

d.損害賠償。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理協(xié)議終止后的善后事宜。

[以下無正文]

[附件一：房屋買賣合同]

[附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證]

[附件三：土地使用權(quán)證]

[附件四：付款計劃明細表]

[附件五：房屋現(xiàn)狀照片]

[附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件]

[附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄]

[附件八：買賣雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件]

二十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的所有信息負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為協(xié)議終止后____年。

二十二、通知送達

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互發(fā)送通知：

a.郵寄：通過掛號信方式，地址為協(xié)議中各自指定的通信地址。

b.電子郵件：通過電子郵件方式，地址為協(xié)議中各自指定的電子郵箱。

c.傳真：通過傳真方式，號碼為協(xié)議中各自指定的傳真號碼。

2.通知自發(fā)出之日起，在以下情況下視為送達：

a.郵寄：以掛號信回執(zhí)為準。

b.電子郵件：以發(fā)送成功且收件人確認收到的日期為準。

c.傳真：以傳真機顯示的發(fā)送成功確認為準。

二十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的變更或補充均不具有法律效力。

二十五、協(xié)議解除與終止

1.本協(xié)議的解除與終止應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定進行。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項。

二十六、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋買賣合同；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證；

c.土地使用權(quán)證；

d.付款計劃明細表；

e.房屋現(xiàn)狀照片；

f.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

g.房屋維修保養(yǎng)記錄；

h.買賣雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件。

二十七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

[以下無正文]

[附件一：房屋買賣合同]

[附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證]

[附件三：土地使用權(quán)證]

[附件四：付款計劃明細表]

[附件五：房屋現(xiàn)狀照片]

[附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件]

[附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄]

[附件八：買賣雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件]

[甲方（賣方）簽字（或蓋章）]

[乙方（買方）簽字（或蓋章）]

[見證人（如有）簽字（或蓋章）]

[日期：____年____月____日]

[以下無正文]

[附件九：房屋交接清單]

[附件十：物業(yè)交割單]

[附件十一：房屋質(zhì)量保證書]

[附件十二：稅費承擔(dān)約定書]

[附件十三：房屋裝修及設(shè)施清單]

[附件十四：合同簽訂前房屋現(xiàn)狀確認書]

二十九、協(xié)議解除與終止的特殊條款

1.若因政策變動導(dǎo)致房屋無法過戶或交易無法繼續(xù)，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照協(xié)議約定退還定金。

2.若因房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確需維修或更換，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理。

3.若因一方故意隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

三十、協(xié)議附件的生效條件

1.本協(xié)議附件的生效條件與本協(xié)議相同，即自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.若附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容存在沖突，以本協(xié)議為準。

三十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知對方。

三十二、協(xié)議的繼承與承受

1.本協(xié)議的任何一方發(fā)生繼承或承受時，其權(quán)利和義務(wù)由法定繼承人或承受人繼承或承受。

2.繼承人或承受人應(yīng)在法定期限內(nèi)通知對方，并取得對方的書面同意。

三十三、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議簽