買(mǎi)賣(mài)用地協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本買(mǎi)賣(mài)用地協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

二、土地基本情況

1.土地位置：甲方擁有的土地使用權(quán)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，土地面積為_(kāi)_____平方米。

2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為_(kāi)_____。

3.土地使用年限：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，該土地使用年限為_(kāi)_____年。

4.土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供該土地的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。

三、協(xié)議主要內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方土地。

2.甲方應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地購(gòu)買(mǎi)款______萬(wàn)元人民幣。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地購(gòu)買(mǎi)款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，乙方成為該土地的使用權(quán)人，享有該土地的使用、收益和處分權(quán)。

6.甲方在出售土地前，應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等設(shè)施移除，乙方不承擔(dān)拆除費(fèi)用。

7.乙方在取得土地使用權(quán)后，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

8.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照協(xié)議約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。

2.乙方未能按照協(xié)議約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)向甲方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與土地交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方在辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，但具體稅費(fèi)承擔(dān)由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谵k理稅費(fèi)時(shí)產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

九、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄至對(duì)方提供的地址，以掛號(hào)信方式寄出，郵戳日期為送達(dá)日期；

b.專(zhuān)人送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)；

c.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。

十、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，其法律效力僅限于修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響其他條款的效力。

十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定履行完畢；

b.任何一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未盡事宜。

十三、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地測(cè)量報(bào)告；

3.交易雙方的身份證明文件；

4.其他與本協(xié)議履行有關(guān)的重要文件。

十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地測(cè)量報(bào)告

附件三：交易雙方的身份證明文件

附件四：其他與本協(xié)議履行有關(guān)的重要文件

十六、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在協(xié)議約定的有效期內(nèi)具有法律約束力。

2.本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。

3.在以下情況下，本協(xié)議可被解除：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；

b.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。

十八、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止協(xié)議前所發(fā)生的費(fèi)用和損失。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成協(xié)議終止后的相關(guān)手續(xù)。

十九、協(xié)議的解除條件

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知違約方，要求其采取補(bǔ)救措施；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行由雙方共同監(jiān)督，如有違反協(xié)議的行為，雙方應(yīng)立即采取糾正措施。

2.如一方認(rèn)為另一方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在______個(gè)工作日內(nèi)予以糾正；如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地測(cè)量報(bào)告；

3.交易雙方的身份證明文件；

4.其他與本協(xié)議履行有關(guān)的重要文件。

二十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

二十三、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.除非本協(xié)議另有約定，協(xié)議的解除或終止不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未盡事宜，包括但不限于土地權(quán)屬的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。

二十四、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

二十五、協(xié)議的終止后的爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議終止后，如雙方就終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十六、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。

二十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.土地權(quán)屬證明文件；

b.土地測(cè)量報(bào)告；

c.交易雙方的身份證明文件；

d.其他與本協(xié)議履行有關(guān)的重要文件。

二十八、協(xié)議的解除或終止不影響違約責(zé)任

1.即使協(xié)議被解除或終止，任何一方違反協(xié)議的行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十九、協(xié)議的獨(dú)立條款

本協(xié)議的各個(gè)條款是相互獨(dú)立的，其中任何一條款的無(wú)效或解除，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

三十、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十一、協(xié)議的管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交______市______區(qū)人民法院管轄。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

三十三、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于以下幾種：

a.直接送達(dá)：將協(xié)議文本直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

b.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵件將協(xié)議文本郵寄至對(duì)方指定的地址；

c.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件將協(xié)議文本發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.協(xié)議送達(dá)自送達(dá)人將協(xié)議文本交付給送達(dá)人或其代理人時(shí)生效。

三十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)出讓合同；

3.土地測(cè)量報(bào)告；

4.交易雙方的身份證明文件；

5.其他與本協(xié)議履行有關(guān)的重要文件。

三十五、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

三十六、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，按照協(xié)議的條款履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

三十八、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款的約定仍然有效。

三十九、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

四十、協(xié)議的終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理終止事宜，包括但不限于土地權(quán)屬的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。

四十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有