買(mǎi)賣(mài)草屋合同協(xié)議書(shū)范本一、合同概述

本合同協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的草屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方草屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1草屋基本情況

甲方擁有的草屋位于_________，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________。

1.2草屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意草屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。

1.3付款方式

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將草屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

二、權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證草屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因草屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵而引起的法律責(zé)任。

2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理草屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得草屋的產(chǎn)權(quán)。

2.1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將草屋交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付草屋轉(zhuǎn)讓款。

2.2.2乙方在取得草屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用草屋，不得擅自改變草屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理草屋過(guò)戶手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付草屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為草屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。

3.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付草屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為草屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。

3.3如甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.3本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：____年__月__日

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

6.1草屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

6.2土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

6.3草屋現(xiàn)狀圖片；

6.4交易雙方的身份證明文件復(fù)印件；

6.5雙方約定的其他文件。

七、合同解除

7.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的情形。

7.2解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。雙方應(yīng)立即采取必要的措施，終止合同的履行，并處理善后事宜。

八、不可抗力

8.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

8.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、通知

9.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）當(dāng)面交付；

（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；

（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。

9.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自發(fā)送之日起（以先到者為準(zhǔn)）視為送達(dá)。

十、合同生效與終止

10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議履行完畢或依據(jù)本協(xié)議約定的其他情形終止。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、解除或終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.草屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.草屋現(xiàn)狀圖片；

4.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件；

5.雙方約定的其他文件。

十三、合同變更

13.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

13.2任何未經(jīng)雙方簽署的變更通知或協(xié)議，均不具有法律效力。

十四、合同解除后的處理

14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照以下原則處理：

（1）已經(jīng)履行完畢的義務(wù)，不再追溯；

（2）尚未履行或尚未完全履行的義務(wù)，根據(jù)合同解除的具體情況，由一方或雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）合同解除前已經(jīng)發(fā)生但尚未結(jié)算的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。

十五、合同終止后的處理

15.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）合同終止前已經(jīng)發(fā)生但尚未結(jié)算的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算；

（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的貨物、資金、技術(shù)資料等；

（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以便完成合同終止后的善后工作。

十六、合同終止后的保密義務(wù)

16.1合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。

十七、合同解釋

17.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議條款的任何解釋或限制。

17.2本協(xié)議的條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋，除非上下文或交易背景另有含義。

十八、合同附件

本合同附件與本合同正文具有同等法律效力，與本合同正文構(gòu)成一體。

十九、合同簽署

19.1本協(xié)議由甲乙雙方代表在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，代表雙方真實(shí)意愿。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：____年__月__日

二十、合同生效日期

本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

二十一、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.草屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.草屋現(xiàn)狀圖片；

4.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件；

5.雙方約定的其他文件。

二十二、合同執(zhí)行

22.1本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。

22.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二十三、合同爭(zhēng)議解決

23.1對(duì)于因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

23.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。

二十四、合同終止

24.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）合同約定的條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）合同約定的其他終止條件。

24.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)和結(jié)算。

二十五、合同終止后的義務(wù)

25.1合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守以下義務(wù)：

（1）保密義務(wù)：對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息繼續(xù)保密；

（2）歸還義務(wù)：任何一方應(yīng)歸還對(duì)方提供的物品或資料；

（3）清理義務(wù)：雙方應(yīng)清理合同執(zhí)行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。

二十六、合同文本的保存

26.1雙方應(yīng)妥善保存本合同的書(shū)面文本，包括所有的附件和變更協(xié)議。

26.2在合同有效期內(nèi)，任何一方對(duì)合同文本的修改或補(bǔ)充均應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。

二十七、合同條款的獨(dú)立性

27.1本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立和可分割的。如果任何條款因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

二十八、合同通知

28.1除非另有約定，所有通知、請(qǐng)求或要求均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至以下地址：

甲方：_________

乙方：_________

二十九、合同附件

29.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

三十、合同附件清單

附件1：草屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

附件2：土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

附件3：草屋現(xiàn)狀圖片；

附件4：交易雙方的身份證明文件復(fù)印件；

附件5：雙方約定的其他文件。

三十一、合同生效

本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：____年__月__日

三十二、合同語(yǔ)言的適用

32.1本合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)使用中文。如果本合同有任何翻譯版本，中文文本將作為最終解釋文件。

三十三、合同續(xù)簽

33.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可以簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十四、合同附件的修改

34.1任何對(duì)合同附件的修改，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

三十五、合同修改

35.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

三十六、合同附件的補(bǔ)充

36.1本合同附件如有遺漏，甲乙雙方可以隨時(shí)通過(guò)書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

三十七、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理

37.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并按照合同約定或法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。

三十八、合同解除后的合同權(quán)利義務(wù)

38.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，并履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

三十九、合同終止后的文件歸檔

39.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件歸檔保存，以備日后查閱。

四十、合同終止后的爭(zhēng)議解決

40.1合同終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

四十一、合同終止后的通知

41.1合同終止后，任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送。

四十二、合同終止后的保密承諾

42.1即使合同終止，雙方對(duì)在合同期間獲得的任何商業(yè)秘密或技術(shù)信息仍應(yīng)保持保密。

四十三、合同終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

43.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

四十四、合同終止后的最終解釋權(quán)

44.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十五、合同終止后的通知地址變更

45.1如一方需要變更通知地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。

四十六、合同終止后的其他事項(xiàng)

46.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的所有必要工作。

四十七、合同終止后的債權(quán)債務(wù)清償

47.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)清償各自的債權(quán)債務(wù)。

四十八、合同終止后的終止證明

48.1合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止的證明文件。

四十九、合同終止后的檔案保存

49.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件保存至少十年，以備日后查閱。

五十、合同終止后的法律適用

50.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五十一、合同終止后的爭(zhēng)議解決最終條款

51.1本合同終止后的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均