租用土地終止協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確租用土地的雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范租用土地的終止程序。協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議雙方

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.2租用土地的基本情況

土地位置：_______

土地面積：_______

土地用途：_______

1.3租賃期限

租用期限：_______

起止日期：_______

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1租金及支付方式

2.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。

2.1.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）

2.2土地使用及保護(hù)

2.2.1乙方在租用期間，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止土地退化。

2.3甲方權(quán)利與義務(wù)

2.3.1甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.3.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得拖欠。

2.3.3甲方應(yīng)保證土地的工程質(zhì)量，確保乙方正常使用。

2.4乙方權(quán)利與義務(wù)

2.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。

三、協(xié)議終止

3.1協(xié)議終止條件

3.1.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

3.1.3國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止協(xié)議。

3.2協(xié)議終止程序

3.2.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.2.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

簽訂日期：_______

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。

6.1.2甲方未保證土地工程質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

6.1.3甲方侵犯乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。

6.2.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.2.3乙方在使用土地過(guò)程中，未采取有效措施保護(hù)土地資源，導(dǎo)致土地退化的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

八、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

8.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

八、協(xié)議的生效和解除

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議在以下情況下可解除：

8.2.1雙方協(xié)商一致解除；

8.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

8.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除。

九、協(xié)議的附件

9.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

9.1.1土地租賃合同；

9.1.2土地使用權(quán)證；

9.1.3甲方提供的其他與協(xié)議相關(guān)的文件。

十、通知

10.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)：

10.1.1甲方地址：_______

10.1.2乙方地址：_______

十、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.土地租賃合同

2.土地使用權(quán)證

3.甲方提供的其他與協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（出租方）：[出租方全稱]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議雙方

甲方（出租方）：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。

1.2租用土地的基本情況

土地位置：[具體地址]，土地面積：[具體面積]，土地用途：[土地用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用年限：[使用年限]。

1.3租賃期限

租用期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1租金及支付方式

2.1.1租金總額：[租金總額]元。

2.1.2租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。

2.1.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每月/季/年支付一次]。

2.2土地使用及保護(hù)

2.2.1乙方在租用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

2.2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

2.2.3乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)土地資源，防止土地退化。

2.3甲方權(quán)利與義務(wù)

2.3.1甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.3.2甲方應(yīng)按時(shí)提供符合合同約定的土地。

2.3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方權(quán)利與義務(wù)

2.4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用土地。

2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.4.3乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

三、協(xié)議終止

3.1協(xié)議終止條件

3.1.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止本協(xié)議。

3.2協(xié)議終止程序

3.2.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.2.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[出租方全稱]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

六、協(xié)議的附件

6.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

6.1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

6.1.2土地租賃合同復(fù)印件；

6.1.3甲方出具的租賃土地現(xiàn)狀說(shuō)明；

6.1.4乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件。

七、協(xié)議的生效和終止條件

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議的終止條件如下：

7.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止；

7.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.2.3因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

八、協(xié)議的解除和終止

8.1本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；

8.1.2任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方；

8.1.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

9.1.1按時(shí)支付違約金；

9.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；

9.1.3承擔(dān)其他法律后果。

十、不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十一、通知

11.1任何一方按照本協(xié)議發(fā)送的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)：

11.1.1甲方地址：[甲方地址]

11.1.2乙方地址：[乙方地址]

十二、適用法律和爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

12.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議的附件

13.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

13.1.1土地使用權(quán)證書(shū)；

13.1.2土地租賃合同；

13.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。

甲方（出租方）：[出租方全稱]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

十四、協(xié)議的履行和變更

14.1協(xié)議的履行

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

14.2協(xié)議的變更

14.2.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

14.2.2協(xié)議的變更部分與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

14.2.3協(xié)議的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

十五、協(xié)議的解除

15.1協(xié)議的解除條件

15.1.1租賃期限屆滿；

15.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

15.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

15.1.4雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

15.2協(xié)議的解除程序

15.2.1協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；

15.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；

15.2.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。

十六、違約責(zé)任

16.1違約金的支付

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

16.2損害賠償

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

十六、爭(zhēng)議解決

16.1爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的生效和終止

16.1協(xié)議的生效

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

16.2協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況