裝飾工程竣工驗收單填寫規(guī)范指南一、引言裝飾工程竣工驗收單是工程交付的核心法律文件，既是施工單位履行合同的最終證明，也是甲方接收工程、啟動保修的關鍵依據(jù)。其填寫質(zhì)量直接影響后續(xù)結(jié)算、糾紛處理及檔案歸檔的有效性。本文結(jié)合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）、《建設工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)范，從準備工作、表頭填寫、項目驗收、結(jié)論簽署、附件管理五大維度，梳理竣工驗收單的標準化填寫流程，確保內(nèi)容專業(yè)、責任清晰、可追溯。二、填寫前的準備工作竣工驗收單的填寫需以完整的現(xiàn)場驗收和資料核查為基礎，提前做好以下準備：1.1資料收集基礎資料：施工總承包合同、裝飾工程分包合同、設計圖紙（含變更圖）、施工組織設計；過程資料：隱蔽工程驗收記錄（如水電管線、吊頂龍骨）、材料/設備進場檢驗報告（如瓷磚、乳膠漆、門窗）、施工記錄（如墻面抹灰、地面鋪貼）、變更簽證（如設計修改、工程量增減）；檢測資料：第三方檢測報告（如室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測、瓷磚放射性檢測）、功能性試驗記錄（如水電通水通電試驗、門窗氣密性試驗）。1.2工具準備測量工具：2米靠尺、塞尺（檢查平整度）、鋼卷尺（檢查尺寸偏差）、游標卡尺（檢查材料厚度）、激光水平儀（檢查標高）；功能檢測工具：水電檢測筆（檢查電路通斷）、試壓泵（檢查水管壓力）、門窗開啟力測試儀（檢查門窗靈活性）；輔助工具：手電筒（檢查陰陽角、縫隙）、粉筆（標記問題點）。1.3人員確認驗收小組需由四方主體組成（按合同約定調(diào)整）：甲方：項目負責人、現(xiàn)場工程師；監(jiān)理：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師；施工單位：項目經(jīng)理、技術負責人、質(zhì)量員；設計單位（可選）：項目負責人（如需確認設計落地性）。三、表頭信息填寫規(guī)范表頭是竣工驗收單的“身份標識”，需與合同、圖紙完全一致，避免歧義。常見字段及填寫要求如下：字段名稱填寫要求示例工程名稱與合同、施工許可證一致，不得簡化或修改XX小區(qū)1#樓2單元301室住宅裝飾工程工程編號按甲方或監(jiān)理單位的編號規(guī)則填寫，唯一標識該工程ZS-____建設單位甲方全稱（與合同一致）XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位施工方全稱（與合同一致），需含“裝飾工程”或“建筑裝修裝飾工程”資質(zhì)字樣XX裝飾工程有限公司監(jiān)理單位監(jiān)理方全稱（與合同一致）XX工程監(jiān)理有限公司工程地點詳細地址（與合同一致）XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)1#樓2單元301室開工日期按實際開工報告日期填寫（需與監(jiān)理確認）2024年3月15日竣工日期按實際完工日期填寫（需與監(jiān)理確認）2024年6月20日合同金額與合同一致（大寫+小寫）人民幣壹拾貳萬元整（￥____.00）四、項目驗收內(nèi)容填寫規(guī)范項目驗收是竣工驗收單的核心部分，需分分部工程、按規(guī)范條款逐項填寫，體現(xiàn)“檢查過程、標準依據(jù)、結(jié)果判定”三要素，杜絕“籠統(tǒng)合格”。以下為常見分部工程的填寫示例：2.1地面工程（GB____《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準》）驗收項目驗收標準檢查結(jié)果地磚鋪貼1.平整度：2米靠尺檢查，偏差≤2mm；

2.縫隙寬度：≤1mm（設計要求）；

3.空鼓率：單片磚空鼓面積≤15%，且每間空鼓磚數(shù)量≤2塊。1.用2米靠尺檢查客廳地磚，最大偏差1.5mm，符合規(guī)范；

2.縫隙寬度用塞尺測量，均≤0.8mm，符合設計；

3.敲擊檢查30塊磚，空鼓1塊（面積10%），符合要求。實木地板安裝1.表面平整度：2米靠尺檢查，偏差≤3mm；

2.接縫高低差：≤0.5mm；

3.甲醛釋放量：≤0.124mg/m3（GB____）。1.臥室地板平整度檢查，最大偏差2.5mm，符合規(guī)范；

2.接縫高低差用塞尺測量，均≤0.3mm；

3.第三方檢測報告顯示甲醛釋放量0.08mg/m3，符合要求。2.2墻面工程（GB____《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》）驗收項目驗收標準檢查結(jié)果乳膠漆墻面1.表面平整度：2米靠尺檢查，偏差≤3mm；

2.陰陽角方正：用直角尺檢查，偏差≤3mm；

3.涂刷質(zhì)量：無透底、起皮、掉粉。1.客廳墻面平整度檢查，最大偏差2mm，符合規(guī)范；

2.臥室陰陽角用直角尺測量，偏差≤2mm；

3.全墻面檢查，無透底、起皮現(xiàn)象。瓷磚墻面1.粘貼強度：拉拔試驗≥0.4MPa（GB____第10.3.1條）；

2.縫隙寬度：≤1mm（設計要求）；

3.垂直度：2米靠尺檢查，偏差≤2mm。1.廚房瓷磚拉拔試驗報告顯示強度0.5MPa，符合規(guī)范；

2.縫隙寬度用塞尺測量，均≤0.8mm；

3.墻面垂直度檢查，最大偏差1.5mm。2.3水電工程（GB____《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標準》、GB____《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準》）驗收項目驗收標準檢查結(jié)果電路安裝1.導線連接：采用接線端子或焊接，無絞接；

2.插座接線：左零右火上接地（GB____第22.2.1條）；

3.絕緣電阻：相線與零線、相線與地線、零線與地線之間≥0.5MΩ（用兆歐表檢測）。1.檢查臥室插座接線，均為左零右火上接地；

2.客廳空調(diào)插座絕緣電阻檢測，相線與零線間1.2MΩ，符合規(guī)范；

3.導線連接均采用接線端子，無絞接。水管安裝1.水壓試驗：冷水管試驗壓力1.2MPa，保持1小時無壓降；

2.排水管坡度：≥5‰（GB____第5.2.2條）；

3.接口密封：無滲漏。1.廚房冷水管水壓試驗，壓力1.2MPa，1小時后壓降0.02MPa，符合規(guī)范；

2.衛(wèi)生間排水管坡度測量，均≥6‰；

3.通水試驗，接口無滲漏。2.4注意事項每個驗收項目需引用具體規(guī)范條款（如GB____第11.2.4條），確保依據(jù)充分；檢查結(jié)果需量化描述（如“最大偏差2mm”“空鼓率5%”），避免“合格”“良好”等模糊表述；對不符合規(guī)范的項目，需在“問題整改記錄”欄注明整改要求、整改期限、整改責任人（如“客廳地磚空鼓2塊，需于2024年6月25日前更換，責任人：張三”），整改合格后再填寫驗收結(jié)果。五、驗收結(jié)論填寫規(guī)范驗收結(jié)論需由三方主體依次簽署，體現(xiàn)“自評-評估-確認”的邏輯，確保責任清晰。3.1施工單位自評內(nèi)容要求：說明工程完成情況（是否按合同完成全部內(nèi)容）、質(zhì)量符合情況（是否符合規(guī)范及設計要求）、自評結(jié)論；示例：“本工程已按《XX裝飾工程合同》（合同編號：ZS-____）約定完成全部施工內(nèi)容，施工質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）及設計圖紙要求，自評合格。”簽署要求：項目經(jīng)理、技術負責人簽字（需與合同一致），加蓋施工單位公章。3.2監(jiān)理單位評估內(nèi)容要求：說明資料核查情況（是否齊全、真實）、現(xiàn)場驗收情況（是否符合規(guī)范）、評估結(jié)論；示例：“經(jīng)核查，施工單位提交的《隱蔽工程驗收記錄》《材料檢驗報告》等資料齊全、真實；現(xiàn)場驗收地面工程、墻面工程、水電工程均符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）要求，評估合格。”簽署要求：總監(jiān)理工程師簽字（需與監(jiān)理合同一致），加蓋監(jiān)理單位公章。3.3甲方單位確認內(nèi)容要求：說明現(xiàn)場驗收情況（是否符合要求）、確認結(jié)論（是否同意竣工驗收）；示例：“經(jīng)現(xiàn)場聯(lián)合驗收，XX小區(qū)1#樓2單元301室住宅裝飾工程質(zhì)量符合《XX裝飾工程合同》及設計要求，同意竣工驗收?！焙炇鹨螅喉椖控撠熑撕炞郑ㄐ枧c甲方授權書一致），加蓋甲方單位公章。3.4設計單位意見（可選）若合同約定設計單位參與驗收，需說明“設計要求落地情況”；示例：“經(jīng)檢查，墻面造型、地面布局均符合設計圖紙要求，同意竣工驗收。”六、簽字蓋章規(guī)范簽字要求：需由各方授權代表簽字（如甲方項目負責人、監(jiān)理總監(jiān)理工程師、施工項目經(jīng)理），簽字需清晰可辨，不得代簽；蓋章要求：需加蓋各方單位公章（或合同專用章），不得加蓋部門章（如“工程部章”“監(jiān)理部章”）；日期要求：需填寫實際驗收日期（如2024年6月28日），不得提前或滯后（需與現(xiàn)場驗收記錄日期一致）。七、附件管理要求竣工驗收單需附與驗收內(nèi)容對應的支撐資料，附件需編號并標注“與竣工驗收單第X項對應”，便于查閱。常見附件包括：1.《隱蔽工程驗收記錄》（如水電管線、吊頂龍骨）；2.《材料/設備進場檢驗報告》（如瓷磚、乳膠漆、門窗）；3.《第三方檢測報告》（如室內(nèi)環(huán)境檢測、瓷磚放射性檢測）；4.《變更簽證》（如設計修改、工程量增減）；5.《施工記錄》（如墻面抹灰、地面鋪貼）；6.《功能性試驗記錄》（如水電通水通電試驗、門窗氣密性試驗）。八、常見問題及注意事項1.避免虛假填寫：驗收結(jié)果需與現(xiàn)場實際一致，不得偽造資料或隱瞞問題（如隱瞞地磚空鼓、電線未穿管等），否則可能導致驗收無效，甚至承擔法律責任；2.整改閉環(huán)管理：驗收中發(fā)現(xiàn)的問題需填寫《整改通知書》，明確整改要求及期限，整改完成后需重新組織驗收，確保問題徹底解決；3.留存原件：竣工驗收單及附件需留存原件（至少一式四份，甲方、監(jiān)理、施工、檔案館各一份），復印件需加蓋公章并注明“與原件一致”；4.規(guī)范術語使用：填寫時需使用工程行業(yè)規(guī)范術語（如“空鼓率”“平整度”“垂直度”），避免口語化表述（如“地磚沒貼牢”“墻面不平整”）。結(jié)語裝飾工程竣工驗收單的填寫是工程交付的最后一道“關口”，其規(guī)范程度直接影