商場(chǎng)店面裝修合同標(biāo)準(zhǔn)文本范本**合同編號(hào)**：__________（注：合同編號(hào)由雙方協(xié)商確定，用于合同管理與追溯。）**甲方（商場(chǎng)/出租方）**名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________**乙方（裝修施工方）**名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________資質(zhì)等級(jí)：___________________（注：需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，若為個(gè)體工商戶需注明施工能力）**鑒于**1.甲方系商場(chǎng)店面的所有權(quán)人/出租方，乙方系具備裝修施工資質(zhì)的企業(yè)/個(gè)體；2.甲方同意將位于__________商場(chǎng)_____層_____號(hào)店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）交由乙方裝修，乙方同意承接該裝修工程；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，就裝修事宜達(dá)成一致。**第一條場(chǎng)地概況**1.店面位置：__________商場(chǎng)_____層_____號(hào)（具體以商場(chǎng)平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)）；2.店面面積：_____平方米（以產(chǎn)權(quán)證明/租賃合同記載為準(zhǔn)）；3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方已清空?qǐng)龅?，水電接入點(diǎn)位于__________（具體位置需標(biāo)注），消防設(shè)施已符合商場(chǎng)基本要求（若有缺失需注明）。**第二條裝修內(nèi)容及要求**2.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)該店面的整體裝修，具體包括但不限于：（1）基礎(chǔ)工程：墻面（抹灰、找平、貼磚/刷漆）、地面（鋪磚/地板、找平）、天花板（吊頂、燈具安裝）；（2）水電工程：水電線路改造、開關(guān)插座安裝、燈具布線（需符合商場(chǎng)水電負(fù)荷要求）；（3）消防工程：消防設(shè)施（滅火器、噴淋頭、煙感報(bào)警器）的移位/安裝（需符合當(dāng)?shù)叵酪?guī)范及商場(chǎng)要求）；（4）定制工程：柜臺(tái)、貨架、展示柜等定制家具的制作與安裝；（5）其他：門頭裝飾（需符合商場(chǎng)統(tǒng)一形象標(biāo)準(zhǔn)）、空調(diào)安裝（若需）。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如GB____《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》）的材料，具體品牌、規(guī)格、型號(hào)以《裝修材料清單》（附件1）為準(zhǔn)；（2）施工工藝：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及商場(chǎng)《裝修施工管理規(guī)定》（附件2）；（3）形象要求：門頭、墻面顏色、標(biāo)識(shí)等需符合商場(chǎng)統(tǒng)一視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（VI），設(shè)計(jì)圖需經(jīng)甲方及商場(chǎng)物業(yè)審核通過(guò)（附件3：《裝修設(shè)計(jì)圖》）。2.3商場(chǎng)特殊要求（1）施工時(shí)間：需遵守商場(chǎng)規(guī)定的施工時(shí)段（如每日_____時(shí)至_____時(shí)，周末及節(jié)假日不得施工）；（2）噪音控制：施工噪音不得超過(guò)_____分貝（以商場(chǎng)物業(yè)測(cè)量為準(zhǔn)），避免影響商場(chǎng)營(yíng)業(yè)；（3）垃圾處理：乙方負(fù)責(zé)施工垃圾的收集與清運(yùn)，需堆放在商場(chǎng)指定地點(diǎn)，不得隨意丟棄；（4）安全防護(hù)：施工區(qū)域需設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，使用防火材料，配備滅火器，避免引發(fā)火災(zāi)。**第三條工期**1.開工日期：_____年_____月_____日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）；2.竣工日期：_____年_____月_____日，總工期_____天；3.延期處理：（1）若乙方原因?qū)е卵悠?，每逾?天，乙方應(yīng)按裝修總費(fèi)用的_____‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失（如租金損失、商場(chǎng)罰款等）；（2）若甲方原因（如未按時(shí)提供場(chǎng)地、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)圖）導(dǎo)致延期，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的窩工費(fèi)（按每日_____元計(jì)算）。**第四條費(fèi)用及支付方式**4.1裝修總費(fèi)用本合同裝修總費(fèi)用為人民幣_(tái)____元（大寫：_____），包括：（1）材料費(fèi)：_____元；（2）人工費(fèi)：_____元；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：_____元（若有）；（4）管理費(fèi)：_____元（按總費(fèi)用的_____%計(jì)算）；（5）其他費(fèi)用：_____元（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防審批費(fèi)）。4.2支付節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂后_____日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的_____%（即_____元）；（2）進(jìn)度款：水電隱蔽工程驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)，支付總費(fèi)用的_____%（即_____元）；（3）竣工款：竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)，支付總費(fèi)用的_____%（即_____元）；（4）質(zhì)保金：總費(fèi)用的_____%（即_____元）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。4.3支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_____日內(nèi)開具增值稅發(fā)票（若為個(gè)體工商戶需開具普通發(fā)票）。**第五條雙方責(zé)任**5.1甲方責(zé)任（1）提供該店面的產(chǎn)權(quán)證明/租賃合同復(fù)印件，確保場(chǎng)地合法；（2）協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)裝修審批手續(xù)（如施工許可證、消防備案）；（3）提供水電接入點(diǎn)及商場(chǎng)物業(yè)聯(lián)系方式，協(xié)調(diào)解決施工中的場(chǎng)地問(wèn)題；（4）按本合同第四條約定支付款項(xiàng)；（5）參與中間驗(yàn)收（如水電隱蔽工程）及竣工驗(yàn)收。5.2乙方責(zé)任（1）具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)，指派_____為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（聯(lián)系電話：_____），負(fù)責(zé)施工管理；（2）嚴(yán)格按照《裝修設(shè)計(jì)圖》《裝修材料清單》及商場(chǎng)規(guī)定施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或更換材料；（3）負(fù)責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任（如人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失），甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）施工過(guò)程中若需變更設(shè)計(jì)或增加工程量，需經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)拒絕支付新增費(fèi)用；（5）竣工后向甲方提交《竣工報(bào)告》《施工記錄》《材料合格證》《消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等資料（一式兩份）；（6）遵守商場(chǎng)《裝修施工管理規(guī)定》，避免影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。**第六條工程驗(yàn)收**6.1中間驗(yàn)收水電隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)提前_____日通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收。6.2竣工驗(yàn)收1.竣工條件：乙方完成全部裝修內(nèi)容，且符合本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.驗(yàn)收程序：乙方提交《竣工報(bào)告》后，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)組織商場(chǎng)物業(yè)、消防部門（若需）進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《裝修設(shè)計(jì)圖》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及商場(chǎng)要求為準(zhǔn)；4.不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期未整改的，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。6.3竣工備案驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商場(chǎng)裝修備案手續(xù)（如提交竣工資料至商場(chǎng)物業(yè)），確保店面符合營(yíng)業(yè)條件。**第七條質(zhì)保期**1.質(zhì)保范圍：水電工程、墻面地面工程、吊頂工程、定制家具等；2.質(zhì)保期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，水電工程質(zhì)保_____年，其他工程質(zhì)保_____年；3.質(zhì)保責(zé)任：（1）質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_____日內(nèi)免費(fèi)維修；（2）若乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除；（3）人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞，不在質(zhì)保范圍內(nèi)，乙方可提供有償維修服務(wù)。**第八條違約責(zé)任**1.甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)的，每逾期1天，應(yīng)按未支付金額的_____‰向乙方支付違約金；2.乙方未按本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)施工的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方損失；3.乙方違反商場(chǎng)《裝修施工管理規(guī)定》導(dǎo)致商場(chǎng)罰款的，由乙方承擔(dān)；4.任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。**第九條爭(zhēng)議解決**本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或提交_____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁條款需明確）。**第十條其他條款**1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。**附件清單**1.《裝修材料清單》（需注明品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量）；2.《商場(chǎng)裝修施工管理規(guī)定》（由商場(chǎng)提供）；3.《裝修設(shè)計(jì)圖》（需經(jīng)雙方確認(rèn)）；4.《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》（模板）；5.《竣工報(bào)告》（模板）。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：______________