2024年下半年鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司校招筆試題帶答案一、言語理解與表達(dá)（110題）1.下列各句中，沒有語病的一句是（）A.鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一直致力于打造高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，其開發(fā)的樓盤在市場上很受消費(fèi)者的青睞。B.通過這次校招活動，使更多優(yōu)秀的畢業(yè)生了解了我們公司的發(fā)展前景和企業(yè)文化。C.為了提高員工的工作效率，公司采取了一系列的措施，包括改善工作環(huán)境、加強(qiáng)培訓(xùn)等。結(jié)果，員工的工作效率和工作態(tài)度都有了很大的提高。D.我們應(yīng)該充分認(rèn)識到，房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長，而且關(guān)系到社會的和諧穩(wěn)定。但是，目前一些地方存在著房價(jià)過高、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理等問題，影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。因此，我們必須加強(qiáng)宏觀調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。答案：A分析：B項(xiàng)“通過……使”導(dǎo)致句子缺少主語，可刪去“通過”或“使”；C項(xiàng)“工作態(tài)度”不能用“提高”搭配，可將“和工作態(tài)度”刪去；D項(xiàng)句子表述沒問題，但題干要求選沒有語病的一句，A選項(xiàng)更符合簡潔性要求。2.依次填入下列各句橫線處的詞語，最恰當(dāng)?shù)囊唤M是（）（1）鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在項(xiàng)目開發(fā)過程中，始終_______質(zhì)量第一的原則，確保每一個(gè)樓盤都能達(dá)到高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。（2）隨著房地產(chǎn)市場的不斷變化，公司需要不斷_______自己的營銷策略，以適應(yīng)市場的需求。（3）面對激烈的市場競爭，公司必須_______創(chuàng)新，提高自身的核心競爭力。A.遵循調(diào)整堅(jiān)持B.遵守調(diào)節(jié)保持C.遵循調(diào)節(jié)保持D.遵守調(diào)整堅(jiān)持答案：A分析：“遵循”一般搭配原則、規(guī)律等，“遵守”多搭配規(guī)則、紀(jì)律等，（1）中搭配“原則”用“遵循”；“調(diào)整”側(cè)重于改變原有情況，“調(diào)節(jié)”更強(qiáng)調(diào)從數(shù)量或程度上進(jìn)行調(diào)整使適合要求，（2）中說營銷策略改變用“調(diào)整”；“堅(jiān)持”有堅(jiān)決保持、維護(hù)或進(jìn)行之意，“保持”著重強(qiáng)調(diào)維持原狀，使不消失或減弱，（3）說創(chuàng)新用“堅(jiān)持”更合適。3.對下列句子中加點(diǎn)詞語的解釋，不正確的一項(xiàng)是（）A.公司的發(fā)展前景十分廣闊，具有很大的潛力。（潛力：潛在的尚未發(fā)揮出來的力量）B.這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的風(fēng)格。（獨(dú)具匠心：具有獨(dú)到的靈巧的心思，指在技巧和藝術(shù)方面的創(chuàng)造性）C.房地產(chǎn)市場的競爭日益激烈，公司必須不斷提升自己的品牌形象。（提升：提高（職位、等級等））D.我們要認(rèn)真分析市場形勢，制定切實(shí)可行的營銷策略。（切實(shí)可行：從實(shí)際情況出發(fā)，能夠?qū)嵭校┐鸢福篊分析：“提升”在該語境中是提高品牌形象，并非僅指提高職位、等級等，這里解釋不準(zhǔn)確。4.下列句子中，標(biāo)點(diǎn)符號使用正確的一項(xiàng)是（）A.鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的主要業(yè)務(wù)包括：住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等。B.“你覺得我們公司的發(fā)展前景怎么樣？”小李問小張：“我很看好我們公司的未來?！盋.房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策主要有：限購、限貸、加息等……D.我們應(yīng)該如何應(yīng)對市場的變化？這是公司管理層需要思考的問題。答案：A分析：B項(xiàng)“問小張”后面的冒號應(yīng)改為逗號；C項(xiàng)“等”和省略號不能同時(shí)使用；D項(xiàng)句子雖有疑問詞，但整體是陳述語氣，問號應(yīng)改為逗號。5.下列各句中，表達(dá)得體的一句是（）A.我謹(jǐn)代表鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，熱烈歡迎各位莘莘學(xué)子參加本次校招活動。B.您的意見和建議對我們公司非常重要，我們一定會認(rèn)真考慮，不吝賜教。C.如果您對我們公司的崗位感興趣，請隨時(shí)與我們聯(lián)系，我們將竭誠為您服務(wù)。D.感謝您抽出寶貴的時(shí)間參加我們的面試，您的表現(xiàn)非常出色，我們一定會錄用您。答案：C分析：A項(xiàng)“莘莘學(xué)子”本身就表示眾多學(xué)子，前面不能用“各位”修飾；B項(xiàng)“不吝賜教”是請別人指教自己的客氣話，不能用于自己；D項(xiàng)在面試時(shí)不能直接說一定會錄用對方，表述太絕對。6.把下列句子組成語意連貫的一段文字，排序最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是（）①房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。②它不僅關(guān)系到人們的居住需求，也關(guān)系到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的穩(wěn)定。③鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為行業(yè)內(nèi)的一員，一直致力于推動行業(yè)的健康發(fā)展。④近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場也發(fā)生了很大的變化。⑤公司通過不斷創(chuàng)新和優(yōu)化產(chǎn)品，滿足了不同客戶的需求。A.①②④③⑤B.④①②③⑤C.①④②③⑤D.④②①③⑤答案：A分析：①引出房地產(chǎn)行業(yè)，②進(jìn)一步說明其重要性，④承接前文說房地產(chǎn)市場變化，③指出公司在行業(yè)中的作為，⑤具體說明公司做法，所以順序?yàn)棰佗冖堍邰荨?.下列對文段內(nèi)容的理解，正確的一項(xiàng)是（）鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注重產(chǎn)品質(zhì)量和客戶服務(wù)。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，公司嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，從設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精。同時(shí)，公司還建立了完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)解決客戶的問題和需求。A.公司只注重產(chǎn)品質(zhì)量，不重視客戶服務(wù)。B.公司在項(xiàng)目開發(fā)過程中，只對設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控。C.公司建立了完善的客戶服務(wù)體系，能及時(shí)解決客戶問題。D.公司在項(xiàng)目開發(fā)過程中，施工和驗(yàn)收環(huán)節(jié)不需要嚴(yán)格把控。答案：C分析：文段明確提到公司注重產(chǎn)品質(zhì)量和客戶服務(wù)，A錯(cuò)誤；是每個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，并非只對設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控，B錯(cuò)誤；施工和驗(yàn)收環(huán)節(jié)也需要嚴(yán)格把控，D錯(cuò)誤；C與原文“建立了完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)解決客戶的問題和需求”表述一致。8.下列句子中，修辭手法判斷正確的一項(xiàng)是（）鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就像一艘在商海中航行的巨輪，引領(lǐng)著行業(yè)的發(fā)展方向。A.比喻B.擬人C.排比D.夸張答案：A分析：把公司比作巨輪，運(yùn)用了比喻的修辭手法。9.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法，不正確的一項(xiàng)是（）A.房地產(chǎn)市場受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響較大。B.房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系決定了房價(jià)的走勢。C.房地產(chǎn)市場的發(fā)展只與開發(fā)商有關(guān)，與消費(fèi)者無關(guān)。D.政府的調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場有重要影響。答案：C分析：房地產(chǎn)市場的發(fā)展與開發(fā)商和消費(fèi)者都密切相關(guān)，消費(fèi)者的需求等會影響市場，C說法錯(cuò)誤。A、B、D表述均正確。10.請根據(jù)以下信息，概括鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的優(yōu)勢。鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，他們具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新能力。公司在項(xiàng)目選址上非常謹(jǐn)慎，注重地段的發(fā)展?jié)摿团涮自O(shè)施。同時(shí)，公司堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，嚴(yán)格把控項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保產(chǎn)品的高品質(zhì)。此外，公司還建立了良好的客戶服務(wù)體系，能夠及時(shí)響應(yīng)客戶的需求。答案：優(yōu)勢有：擁有專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，經(jīng)驗(yàn)豐富且具創(chuàng)新能力；項(xiàng)目選址謹(jǐn)慎，注重地段潛力與配套；堅(jiān)持質(zhì)量第一，嚴(yán)格把控項(xiàng)目各環(huán)節(jié)；建立良好客戶服務(wù)體系，能及時(shí)響應(yīng)客戶需求。二、數(shù)量關(guān)系（1120題）11.某樓盤原計(jì)劃銷售總價(jià)為5000萬元，實(shí)際銷售總價(jià)為5500萬元，實(shí)際銷售總價(jià)比原計(jì)劃增加了百分之幾？A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B分析：增加的金額為$55005000=500$萬元，增加的百分比為$frac{500}{5000}×100%=10%$。12.某房地產(chǎn)項(xiàng)目需要建造一個(gè)長方體形狀的地下室，其長、寬、高分別為30米、20米、5米，那么這個(gè)地下室的容積是多少立方米？A.1000B.2000C.3000D.4000答案：C分析：長方體容積=長×寬×高，即$30×20×5=3000$立方米。13.公司計(jì)劃在一個(gè)月內(nèi)完成某樓盤的銷售任務(wù)，上旬完成了任務(wù)的30%，中旬完成了任務(wù)的40%，下旬需要完成任務(wù)的百分之幾才能完成全月任務(wù)？A.20%B.30%C.40%D.50%答案：B分析：把全月任務(wù)看作單位“1”，下旬需完成$130%40%=30%$。14.某樓盤的房價(jià)去年為每平方米8000元，今年上漲了15%，今年該樓盤的房價(jià)是每平方米多少元？A.9000B.9200C.9400D.9600答案：B分析：今年房價(jià)為$8000×(1+15%)=8000×1.15=9200$元。15.有兩個(gè)施工隊(duì)共同修建一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的道路，甲隊(duì)每天修120米，乙隊(duì)每天修130米，兩隊(duì)合作15天完成，這條道路長多少米？A.3750B.3850C.3950D.4050答案：A分析：兩隊(duì)每天共修$120+130=250$米，15天完成的長度為$250×15=3750$米。16.某房地產(chǎn)公司的銷售額在2022年為8000萬元，2023年比2022年增長了20%，2024年預(yù)計(jì)比2023年增長25%，則2024年預(yù)計(jì)銷售額為多少萬元？A.10000B.12000C.14000D.16000答案：B分析：2023年銷售額為$8000×(1+20%)=9600$萬元，2024年預(yù)計(jì)銷售額為$9600×(1+25%)=12000$萬元。17.某樓盤共有200套住房，已售出120套，未售出的住房占總套數(shù)的百分之幾？A.30%B.40%C.50%D.60%答案：B分析：未售出的套數(shù)為$200120=80$套，未售出占比為$frac{80}{200}×100%=40%$。18.某房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠化面積為5000平方米，占項(xiàng)目總面積的20%，該項(xiàng)目的總面積是多少平方米？A.20000B.25000C.30000D.35000答案：B分析：項(xiàng)目總面積為$5000÷20%=25000$平方米。19.某施工隊(duì)要完成一項(xiàng)裝修工程，原計(jì)劃20天完成，實(shí)際每天比原計(jì)劃多完成25%，實(shí)際需要多少天完成？A.12B.14C.16D.18答案：C分析：設(shè)原計(jì)劃每天完成量為1，則總工作量為20，實(shí)際每天完成量為$1×(1+25%)=1.25$，實(shí)際天數(shù)為$20÷1.25=16$天。20.某樓盤的戶型有三種，A戶型面積為100平方米，B戶型面積為120平方米，C戶型面積為150平方米，三種戶型的套數(shù)比為2:3:5，若該樓盤共有200套住房，那么三種戶型的總面積是多少平方米？A.22000B.23000C.24000D.25000答案：C分析：A戶型套數(shù)為$200×frac{2}{2+3+5}=40$套，面積為$40×100=4000$平方米；B戶型套數(shù)為$200×frac{3}{2+3+5}=60$套，面積為$60×120=7200$平方米；C戶型套數(shù)為$200×frac{5}{2+3+5}=100$套，面積為$100×150=15000$平方米，總面積為$4000+7200+15000=24000$平方米。三、判斷推理（2130題）21.所有鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的員工都參加了此次培訓(xùn)，小李參加了此次培訓(xùn)，所以小李是鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的員工。以下哪項(xiàng)與上述推理結(jié)構(gòu)最為相似？A.所有的醫(yī)生都有醫(yī)師資格證，小張有醫(yī)師資格證，所以小張是醫(yī)生。B.所有的大學(xué)生都在學(xué)校住宿，小王在學(xué)校住宿，所以小王是大學(xué)生。C.所有的明星都很有名氣，小趙很有名氣，所以小趙是明星。D.以上三項(xiàng)都正確答案：D分析：題干推理形式是“所有A是B，C是B，所以C是A”。A、B、C選項(xiàng)的推理形式均符合這一結(jié)構(gòu)。22.以下是關(guān)于鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目的一些陳述：（1）如果項(xiàng)目A啟動，那么項(xiàng)目B也會啟動；（2）只有項(xiàng)目C啟動，項(xiàng)目B才會啟動；（3）項(xiàng)目A已經(jīng)啟動。由此可以推出（）A.項(xiàng)目B啟動，項(xiàng)目C未啟動B.項(xiàng)目B未啟動，項(xiàng)目C啟動C.項(xiàng)目B和項(xiàng)目C都啟動D.項(xiàng)目B和項(xiàng)目C都未啟動答案：C分析：由（3）項(xiàng)目A啟動，根據(jù)（1）“A啟動→B啟動”可得項(xiàng)目B啟動；再根據(jù)（2）“B啟動→C啟動”，因?yàn)锽啟動了，所以項(xiàng)目C也啟動。23.某部門有小張、小李、小王三名員工，關(guān)于他們的工作能力有以下判斷：（1）小張的工作能力比小李強(qiáng)；（2）小王的工作能力比小張弱；（3）小王的工作能力比小李強(qiáng)。那么，三人工作能力由強(qiáng)到弱的順序是（）A.小張、小李、小王B.小張、小王、小李C.小王、小張、小李D.小李、小張、小王答案：B分析：由（1）可知小張＞小李，由（2）可知小張＞小王，由（3）可知小王＞小李，所以順序?yàn)樾垼拘⊥酰拘±睢?4.以下哪項(xiàng)能作為鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注重環(huán)保的論據(jù)？A.公司開發(fā)的樓盤周邊有公園B.公司在項(xiàng)目建設(shè)中使用了環(huán)保材料C.公司的員工都騎自行車上班D.公司的辦公大樓外觀很新穎答案：B分析：A選項(xiàng)樓盤周邊有公園不能說明公司自身注重環(huán)保；C選項(xiàng)員工騎自行車上班與公司開發(fā)項(xiàng)目注重環(huán)保無關(guān)；D選項(xiàng)辦公大樓外觀新穎和環(huán)保沒有直接關(guān)系；B選項(xiàng)使用環(huán)保材料體現(xiàn)了公司在項(xiàng)目建設(shè)中注重環(huán)保。25.在鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一次會議上，有人說：“有的項(xiàng)目獲得了優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)。”如果上述論斷為真，那么以下哪項(xiàng)一定為假？A.所有項(xiàng)目都獲得了優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)B.所有項(xiàng)目都沒有獲得優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)C.有的項(xiàng)目沒有獲得優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)D.這個(gè)項(xiàng)目沒有獲得優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)答案：B分析：“有的項(xiàng)目獲得了優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)”和“所有項(xiàng)目都沒有獲得優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)”是矛盾關(guān)系，矛盾關(guān)系必有一真一假，已知前者為真，所以后者一定為假。26.公司計(jì)劃從甲、乙、丙、丁四名員工中選派兩人去參加一個(gè)重要的行業(yè)會議。以下是一些條件：（1）如果甲去，那么乙也去；（2）丙和丁至少有一人去；（3）如果乙去，那么丙也去；（4）乙和丁不能同時(shí)去。如果甲去參加會議，那么誰也會去參加會議？A.乙和丙B.乙和丁C.丙和丁D.乙、丙和丁答案：A分析：甲去，根據(jù)（1）乙也去；乙去根據(jù)（3）丙也去；再根據(jù)（4）乙去則丁不能去，所以是甲、乙、丙去。27.某樓盤的銷售情況有以下幾種情況：情況一：如果房價(jià)上漲，那么銷量下降；情況二：房價(jià)沒有上漲；情況三：銷量沒有下降。根據(jù)以上情況，以下哪項(xiàng)一定為真？A.房價(jià)上漲了，銷量下降了B.房價(jià)沒有上漲，銷量也沒有下降C.無法確定房價(jià)和銷量的具體情況D.房價(jià)上漲了，但銷量沒有下降答案：C分析：情況二否定了情況一的前件，根據(jù)邏輯推理，否前推不出必然結(jié)論，雖然情況三銷量沒有下降，但綜合起來還是無法確定房價(jià)和銷量的具體情況。28.以下關(guān)于鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工的描述，屬于歸納推理的是（）A.小張是公司員工，他工作很認(rèn)真，所以公司所有員工工作都認(rèn)真。B.所有公司員工都需要遵守公司制度，小李是公司員工，所以小李要遵守公司制度。C.如果員工違反規(guī)定，就要受到處罰，小王受到了處罰，所以小王違反了規(guī)定。D.公司的項(xiàng)目都有預(yù)算，這個(gè)項(xiàng)目是公司的，所以這個(gè)項(xiàng)目有預(yù)算。答案：A分析：A選項(xiàng)從個(gè)別員工小張工作認(rèn)真歸納出所有員工工作都認(rèn)真，屬于歸納推理；B、D是演繹推理中的三段論；C是根據(jù)條件推理，不屬于歸納推理。29.有一個(gè)關(guān)于鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目的預(yù)測：“如果項(xiàng)目順利推進(jìn)，那么利潤會增加?！爆F(xiàn)在已知利潤沒有增加，那么可以推出（）A.項(xiàng)目順利推進(jìn)了B.項(xiàng)目沒有順利推進(jìn)C.無法確定項(xiàng)目是否順利推進(jìn)D.項(xiàng)目推進(jìn)和利潤增加無關(guān)答案：B分析：根據(jù)“項(xiàng)目順利推進(jìn)→利潤增加”，利潤沒有增加是對后件的否定，根據(jù)“否后必否前”，可以推出項(xiàng)目沒有順利推進(jìn)。30.公司對員工進(jìn)行了技能考核，考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級。已知小張的考核結(jié)果不是優(yōu)秀，小李的考核結(jié)果不是不合格，且小張的考核結(jié)果比小李好。那么小張和小李的考核結(jié)果可能是（）A.小張良好，小李合格B.小張合格，小李良好C.小張不合格，小李優(yōu)秀D.小張優(yōu)秀，小李良好答案：A分析：根據(jù)條件小張考核結(jié)果不是優(yōu)秀，D選項(xiàng)不符合；小張考核結(jié)果比小李好，B選項(xiàng)不符合；小張考核結(jié)果不是優(yōu)秀且比小李好，C選項(xiàng)不符合；A選項(xiàng)小張良好，小李合格符合條件。四、常識判斷（3140題）31.房地產(chǎn)開發(fā)中，“三通一平”不包括以下哪一項(xiàng)？A.通水B.通電C.通氣D.通路答案：C分析：“三通一平”指通水、通電、通路和場地平整，不包括通氣。32.以下哪種建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能最好？A.磚混結(jié)構(gòu)B.框架結(jié)構(gòu)C.剪力墻結(jié)構(gòu)D.鋼結(jié)構(gòu)答案：D分析：鋼結(jié)構(gòu)具有強(qiáng)度高、自重輕、韌性好等特點(diǎn)，抗震性能在這些結(jié)構(gòu)中最好。33.我國房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策中，“限購”主要是針對（）A.開發(fā)商B.購房者C.中介機(jī)構(gòu)D.銀行答案：B分析：“限購”政策是限制購房者的購房數(shù)量等，主要針對購房者。34.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的容積率是指（）A.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值B.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地下總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值C.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目綠化面積的比值D.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目道路面積的比值答案：A分析：容積率是地上總建筑面積與總用地面積的比值。35.以下哪種土地性質(zhì)的使用權(quán)期限最長？A.居住用地B.工業(yè)用地C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地D.商業(yè)、旅游、娛樂用地答案：A分析：居住用地使用權(quán)期限最長為70年，工業(yè)用地50年，教育等用地50年，商業(yè)等用地40年。36.鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，購房者需要繳納的稅費(fèi)不包括（）A.契稅B.印花稅C.個(gè)人所得稅D.維修基金答案：C分析：購房者辦理房產(chǎn)證需繳納契稅、印花稅、維修基金等，個(gè)人所得稅一般是賣房者在符合條件時(shí)可能繳納的。37.房地產(chǎn)市場的需求主要受以下因素影響，除了（）A.人口數(shù)量B.居民收入水平C.建筑材料價(jià)格D.房地產(chǎn)價(jià)格答案：C分析：人口數(shù)量、居民收入水平、房地產(chǎn)價(jià)格都會影響房地產(chǎn)市場需求，建筑材料價(jià)格主要影響開發(fā)商成本，對需求影響較小。38.在房地產(chǎn)營銷中，“尾盤”是指（）A.樓盤剛開始銷售的部分房源B.樓盤銷售接近尾聲剩下的房源C.樓盤中價(jià)格最高的房源D.樓盤中面積最大的房源答案：B分析：“尾盤”指樓盤銷售接近尾聲剩下的房源。39.以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的是（）A.抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人B.抵押的房地產(chǎn)可以不辦理抵押登記C.抵押人不需要對抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)D.抵押權(quán)人可以隨意處置抵押的房地產(chǎn)答案：A分析：抵押人可以是債務(wù)人本人也可以是第三人；抵押房地產(chǎn)必須辦理抵押登記才生效；抵押人有義務(wù)對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)；抵押權(quán)人只有在符合法定條件時(shí)才能處置抵押房地產(chǎn)。40.鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在項(xiàng)目建設(shè)中，應(yīng)遵循的環(huán)保原則不包括（）A.節(jié)能減排B.減少噪音污染C.隨意排放污水D.合理利用資源答案：C分析：房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)遵循節(jié)能減排、減少噪音污染、合理利用資源等環(huán)保原則，隨意排放污水違反環(huán)保要求。五、資料分析（4150題）根據(jù)以下資料，回答4145題：鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2024年上半年各季度樓盤銷售情況如下表所示：|季度|銷售套數(shù)（套）|銷售面積（平方米）|銷售金額（萬元）|||||||第一季度|120|15000|6000||第二季度|150|18000|7200|41.第一季度平均每套房子的銷售面積約為多少平方米？A.100B.120C.125D.130答案：C分析：第一季度平均每套房子銷售面積為$15000÷120=125$平方米。42.第二季度每套房子的平均銷售金額比第一季度每套房子的平均銷售金額多多少萬元？A.4B.6C.8D.10答案：A分析：第一季度每套房子平均銷售金額為$6000÷120=50$萬元，第二季度每套房子平均銷售金額為$7200÷150=48$萬元，$5048=4$萬元。43.第二季度銷售面積比第一季度銷售面積增長了百分之幾？A.10%B.15%C.20%D.25%答案：C分析：增長的面積為$1800015000=3000$平方米，增長百分比為$frac{3000}{15000}×100%=20%$。44.若第三季度銷售套數(shù)比第二季度增長20%，則第三季度銷售套數(shù)為多少套？A.160B.170C.180D.190答案：C分析：第三季度銷售套數(shù)為$150×(1+20%)=180$套。45.上半年平均每季度的銷售金額是多少萬元？A.6200B.6400C.6600D.68