正榮地產(chǎn)示范區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化成果V3.02023.07目錄TableOfContents01·示范區(qū)標(biāo)化目的示范區(qū)規(guī)劃詳解02030405前言·綜合設(shè)計(jì)說明·使用手冊·選型分類·動(dòng)線分區(qū)示范區(qū)前場詳解·功能分區(qū)動(dòng)線詳解·景觀風(fēng)格示范區(qū)主場詳解·功能分區(qū)動(dòng)線詳解·典型平面·精裝風(fēng)格·建筑風(fēng)格示范區(qū)后場詳解·功能分區(qū)動(dòng)線詳解·景觀風(fēng)格前言

FORWORD1·示范區(qū)標(biāo)化目的·綜合設(shè)計(jì)說明先來換個(gè)思路！購房者開發(fā)商建筑師價(jià)值周期設(shè)計(jì)ValueCycleDesign市場競爭激烈和利潤率降低的巨大挑戰(zhàn)，對企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、長期開發(fā)利潤和后續(xù)持續(xù)發(fā)展支撐等方面造成影響。當(dāng)前房市環(huán)境下的挑戰(zhàn)CHALLENGE示范區(qū)的使命真實(shí)生活范本讓消費(fèi)者從中體驗(yàn)到未來整個(gè)樓盤的生活氛圍和生活方式實(shí)現(xiàn)開發(fā)商在規(guī)劃、建設(shè)中的消費(fèi)引導(dǎo)意圖MODELDEMONSTRATIONAREA財(cái)務(wù)快速資金周轉(zhuǎn)成本控制開發(fā)成本項(xiàng)目控制項(xiàng)目品質(zhì)設(shè)計(jì)引領(lǐng)市場變化運(yùn)營提升項(xiàng)目速度營銷持續(xù)占領(lǐng)市場示范區(qū)標(biāo)化的目的PURPOSE對各區(qū)域公司的示范區(qū)規(guī)劃進(jìn)行方向性參考指導(dǎo)對示范區(qū)的各流線及部品進(jìn)行控制，避免漏項(xiàng)缺項(xiàng)對示范區(qū)最終的展示效果進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，對研發(fā)進(jìn)行迭代更新應(yīng)宜建議示范區(qū)選址人流方向應(yīng)方便該項(xiàng)目輻射的主要區(qū)域客戶直接到達(dá)宜靠近城市主要道路節(jié)點(diǎn)設(shè)置展示界面展示界面應(yīng)基于有昭示性和圍合性優(yōu)選依附周邊優(yōu)秀景觀資源，減少對紅線外市政綠化的改造，容易營造外圍氛市政條件應(yīng)盡量避免管線施工對示范區(qū)的影響，提前進(jìn)行管線施工或預(yù)留，避免后期返工應(yīng)不臨時(shí)占用后期紅線用地，不影響主要施工通道示范區(qū)位置選擇示范區(qū)建筑應(yīng)脫離塔樓與地庫設(shè)置示范區(qū)總面積建議控制在6000~8000㎡按照區(qū)位宜分為南北中軸、東西中軸、沿街轉(zhuǎn)角示范區(qū)流線空間結(jié)構(gòu)前場空間：一進(jìn)開府—二進(jìn)入庭—三進(jìn)登堂后場空間：四進(jìn)入府—五進(jìn)入院體驗(yàn)?zāi)K步行流線：精神堡壘→圍擋景墻→入口前場→示范區(qū)入口→引導(dǎo)區(qū)→售樓處前場→售樓處→活動(dòng)場地→看房通道→樣板房公區(qū)→樣板房車行流線：精神堡壘→圍擋景墻→停車場→入口前場→示范區(qū)入口→引導(dǎo)區(qū)→售樓處前場→售樓處→活動(dòng)場地→看房通道→樣板房公區(qū)→樣板房示范區(qū)前場外部界面精神堡壘，給客戶留下示范區(qū)第一印象的空間起到標(biāo)識指引的效果，同時(shí)具有起到美化、整潔、統(tǒng)一的作用。入口空間避免交通穿插，豐富景觀元素，加強(qiáng)引導(dǎo)作用落客停車設(shè)置安保崗?fù)?yīng)靠近展示區(qū)入口設(shè)置，且設(shè)置獨(dú)立出入口，停車場應(yīng)人車分流，合理設(shè)置交通流線，車位應(yīng)分組設(shè)置，且每4-8個(gè)停車位設(shè)置綠化隔離帶示范區(qū)設(shè)計(jì)說明

Detailedexplanation示范區(qū)前場內(nèi)部引導(dǎo)展示應(yīng)結(jié)合景觀步道設(shè)置引導(dǎo)區(qū)，通過接待前廳的位置調(diào)節(jié)展示區(qū)入口與售樓前場之間的距離應(yīng)合理組織引導(dǎo)區(qū)流行線、景觀序列、游覽節(jié)奏，通過空間及經(jīng)管的不同變換調(diào)節(jié)客戶的體驗(yàn)心情引導(dǎo)區(qū)兩側(cè)植物應(yīng)有四級綠植系統(tǒng)（草坪-花卉-灌木-喬木），并具有良好的引導(dǎo)性景觀道路宜蜿蜒曲折以增強(qiáng)游覽體驗(yàn)，沿途應(yīng)點(diǎn)綴景觀小品、燈飾飾品等，增加項(xiàng)目記憶點(diǎn)臨工地側(cè)應(yīng)設(shè)置圍擋，圍擋后應(yīng)布置大喬木作為綠化屏障如果引導(dǎo)區(qū)距離展示區(qū)入口距離過短，則宜通過蜿蜒曲折的方式增加體驗(yàn)時(shí)間，但不宜過長售樓處前場宜對稱設(shè)計(jì)，增加主入口尊貴感廣場開間尺寸應(yīng)大于售樓處開間尺寸開間尺寸建議≥40m，進(jìn)深尺寸建議≥20m應(yīng)設(shè)置水景、醒目的雕塑藝術(shù)品或景觀小品、精品苗木等景觀部品，提升項(xiàng)目調(diào)性的同時(shí)增加記憶點(diǎn)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目LOGO進(jìn)行地面鋪裝，地鋪材質(zhì)圖案設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)提升示范區(qū)主場建筑風(fēng)格及規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)示范區(qū)建筑應(yīng)選擇與交付區(qū)建筑一致的風(fēng)格建筑規(guī)格：500㎡以下（窗口型），500-1000㎡（接待型），1000-1500㎡（展示型）平面布局要點(diǎn)平面功能設(shè)置品牌展示區(qū)，可結(jié)合影音室進(jìn)行設(shè)計(jì)建議辦公區(qū)域要注意實(shí)用性的同時(shí)提升品質(zhì)建議財(cái)務(wù)區(qū)設(shè)置在相對封閉的區(qū)域售樓處的平面流線應(yīng)流暢且不應(yīng)過于冗長迂回入口的品牌接待應(yīng)具有儀式感辦公流線與參觀流線應(yīng)分開設(shè)示范區(qū)設(shè)計(jì)說明

Detailedexplanation應(yīng)宜建議示范區(qū)主場空間平面布局要點(diǎn)辦公流線與參觀流線應(yīng)分開設(shè)沙盤區(qū)周圍宜寬闊大氣精裝風(fēng)格要點(diǎn)室內(nèi)精裝風(fēng)格應(yīng)彰顯項(xiàng)目的品質(zhì)感實(shí)際效果應(yīng)與效果圖保持一致精裝風(fēng)格建議建筑和景觀的風(fēng)格保持一致示范區(qū)后場空間樣板房樣板房公區(qū)應(yīng)緊鄰樣板房，與看房通道聯(lián)通樣板房公區(qū)應(yīng)結(jié)合休閑空間設(shè)置醒目的雕塑藝術(shù)品或者其他景觀小品，增加項(xiàng)目記憶點(diǎn)樣板房花園宜設(shè)置對景景墻，且結(jié)合LOGO進(jìn)行整體設(shè)計(jì)樣板房花園應(yīng)設(shè)置一部分戶外休息空間保證看房客戶的人性化需求花園景觀步行道宜蜿蜒曲折，增加空間體驗(yàn)感受宜提前對組團(tuán)綠地進(jìn)行景觀打造，用作樣板房花園，節(jié)省拆建成本地面石材鋪裝應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目LOGO進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)看房通道兩側(cè)應(yīng)設(shè)置高大喬木及綠化包裹，遮擋工地視線干擾，提升場景氛圍景觀后場/交互體驗(yàn)?zāi)K搭建樣板房應(yīng)設(shè)置接待大堂中置式示范區(qū)活動(dòng)場地應(yīng)結(jié)合中央景觀一并打造，功能包含室外大草坪，大尺度水景活動(dòng)場地應(yīng)設(shè)置室外洽談區(qū)：滿足4-5組家庭洽談，布置室外沙發(fā)等洽談道具應(yīng)設(shè)置室外全齡兒童活動(dòng)場地：布置滑滑梯、室外沙坑、秋千等滿足全年齡兒童需求，并設(shè)置兒童臨時(shí)看護(hù)場地；同時(shí)考慮安全問題活動(dòng)場地宜設(shè)置營銷活動(dòng)草坪：8-12戶家庭休息區(qū)；滿足節(jié)日可播放大型圣誕樹等物品的空間尺度活動(dòng)場地宜設(shè)置對景主題景墻，提升區(qū)域的人文特質(zhì)建議設(shè)置女性活動(dòng)區(qū)：通過更多女性化軟裝及景觀軟景設(shè)計(jì)區(qū)細(xì)分人群，滿足個(gè)性化需求示范區(qū)設(shè)計(jì)說明

Detailedexplanation應(yīng)宜建議示范區(qū)規(guī)劃詳解

DETAILEDPLANNING2·使用手冊·選型分類·動(dòng)線分區(qū)示范區(qū)規(guī)模確定

規(guī)劃條件用地大小容積率限高限低示范區(qū)大致規(guī)模示范區(qū)用地大小售樓處面積大小景觀面積樣板房數(shù)量得出依據(jù)結(jié)論示范區(qū)選址確認(rèn)

道路現(xiàn)狀有無城市道路道路等級規(guī)模人流方向示范區(qū)大致落位基地中軸基地沿街基地轉(zhuǎn)角商鋪?zhàn)赓U市場得出依據(jù)結(jié)論允許開口位置用地周邊有無可利用景觀資源有無不利因素示范區(qū)與周邊環(huán)境關(guān)系是否具備異地資源條件得出依據(jù)結(jié)論功能分區(qū)景觀風(fēng)格第一大類：中軸式第二大類：沿街式第三大類：異地建設(shè)對稱式非對稱（院落式）基地沿街街角獨(dú)立租賃用地租賃商鋪一字型窄面寬單層商業(yè)街進(jìn)制式集約型商鋪改造U字型普通面寬展示型雙層商業(yè)街回字型大面寬體驗(yàn)型規(guī)劃模式選擇規(guī)劃專篇外部界面精神堡壘落客停車停車落客點(diǎn)安保崗?fù)缦到y(tǒng)停車區(qū)門頭停車系統(tǒng)底商展示景觀引導(dǎo)節(jié)點(diǎn)入口空間入口廣場景觀前場預(yù)接待一進(jìn)院落形象大門二進(jìn)院落酒店落客引入段接待展示前廳主題展示兒童活動(dòng)區(qū)品牌區(qū)主題IP-會(huì)所影音室主題IP-書吧/咖啡吧沙盤區(qū)主題IP-藝術(shù)品鑒館工法展示主題IP-生活家居洽談簽約洽談區(qū)后勤辦公營銷及策劃辦公區(qū)水吧會(huì)議區(qū)VIP接待物料儲(chǔ)物區(qū)簽約區(qū)更衣盥洗財(cái)務(wù)室景觀后場景觀主景樣板房組團(tuán)宅間花園情景花園單元入口戶外洽談看房通道情景體驗(yàn)點(diǎn)交互體驗(yàn)?zāi)K全齡活動(dòng)場地樣板房公區(qū)陽光草坪樣板房庭院中央會(huì)客廳樣板房榮書院示范區(qū)前場示范區(qū)主場示范區(qū)后場現(xiàn)代新中式現(xiàn)代典雅傳統(tǒng)中式A-400A-500A-600A-800B-800C-900D-600D-800其他平面現(xiàn)代輕奢現(xiàn)代中式現(xiàn)代都會(huì)傳統(tǒng)中式功能分區(qū)典型平面精裝風(fēng)格建筑風(fēng)格功能分區(qū)景觀風(fēng)格

一、基地選址確認(rèn)用地大小周邊樓盤有無城市道路有無可利用的景觀資源道路等級規(guī)模容積率目標(biāo)客群開口允許位置有無不利因素限高限低文化脈絡(luò)人流方向二、基地選型分類規(guī)劃條件區(qū)位特點(diǎn)道路現(xiàn)狀用地周邊新中式現(xiàn)代極簡禪意中式國際典雅現(xiàn)代輕奢現(xiàn)代中式現(xiàn)代都會(huì)傳統(tǒng)中式示范區(qū)規(guī)劃模式基地中軸對稱型非對稱型基地沿街基地轉(zhuǎn)角異地資源商鋪?zhàn)赓U售場基地沿街異地資源一字型U字型回字型窄面寬普通面寬大面寬單層商業(yè)街雙層商業(yè)街進(jìn)制式集約型展示型體驗(yàn)型商鋪改造示范區(qū)選型分類

Detailedexplanation基地中軸一字型U字型回字型窄面寬普通面寬普通面寬/大面寬對稱型非對稱型示范區(qū)位置：沿街空間序列：三進(jìn)院落、中軸對稱有無商業(yè)：有交付后功能：商業(yè)、會(huì)所、物業(yè)配套40-60M前場面寬10-50M前場進(jìn)深示范區(qū)位置：沿街空間序列：三進(jìn)院落、中軸對稱有無商業(yè)：有交付后功能：商業(yè)、會(huì)所、物業(yè)配套40-60M前場面寬30-70M前場進(jìn)深示范區(qū)位置：沿街空間序列：四進(jìn)院落、中軸對稱有無商業(yè)：有交付后功能：商業(yè)、會(huì)所、物業(yè)配套40-60M前場面寬10-50M前場進(jìn)深示范區(qū)位置：沿街空間序列：非對稱有無商業(yè)：無交付后功能：商業(yè)、會(huì)所、物業(yè)配套30-40M前場面寬示范區(qū)位置：沿街空間序列：非對稱有無商業(yè)：無交付后功能：商業(yè)、會(huì)所、物業(yè)配套40-100M前場面寬示范區(qū)選型分類

Detailedexplanation單/雙層商業(yè)街進(jìn)制式基地沿街基地轉(zhuǎn)角基地沿街示范區(qū)位置：沿街空間序列：單/雙層商業(yè)有無商業(yè)：有交付后功能：商業(yè)、物業(yè)配套30-40M售樓處面寬10-30M售樓處進(jìn)深示范區(qū)位置：轉(zhuǎn)角空間序列：空間轉(zhuǎn)折有無商業(yè)：無交付后功能：會(huì)所、物業(yè)配套10-30M前場進(jìn)深45-120M整體進(jìn)深45-100M整體面寬示范區(qū)選型分類

Detailedexplanation集約型展示型體驗(yàn)型異地資源商鋪?zhàn)赓U售場異地資源商鋪改造示范區(qū)位置：異地資源空間序列：空間轉(zhuǎn)折有無商業(yè)：無交付后功能：會(huì)所、物業(yè)配套示范區(qū)規(guī)模小于1萬平米示范區(qū)位置：異地資源空間序列：空間轉(zhuǎn)折有無商業(yè)：無交付后功能：會(huì)所、物業(yè)配套示范區(qū)規(guī)模1-2萬平米示范區(qū)位置：異地資源空間序列：空間轉(zhuǎn)折有無商業(yè)：無交付后功能：會(huì)所、物業(yè)配套示范區(qū)規(guī)模2-3萬平米示范區(qū)位置：沿街空間序列：商鋪有無商業(yè)：有交付后功能：會(huì)所、物業(yè)配套30-40M售樓處面寬10-30M售樓處進(jìn)深示范區(qū)選型分類

Detailedexplanation示范區(qū)前場示范區(qū)中場示范區(qū)后場示范區(qū)體驗(yàn)動(dòng)線分為三大區(qū)域

Visitingroute示范區(qū)動(dòng)線分區(qū)入口空間示范區(qū)后場一進(jìn)院落洽談區(qū)全齡活動(dòng)場地精神堡壘底商展示示范區(qū)前場落客停車景觀前場接待展示區(qū)交互體驗(yàn)?zāi)K樣板房組團(tuán)示范區(qū)主場入口廣場酒店落客停車落客點(diǎn)安保崗?fù)ね＼噮^(qū)門頭二進(jìn)院落看房通道樣板房公區(qū)結(jié)合商業(yè)街預(yù)接待形象大門安保引導(dǎo)引入段前廳銷售引導(dǎo)主題IP-書吧/咖啡吧陽光草坪物料儲(chǔ)物區(qū)外部界面榮書院示范區(qū)人行參觀動(dòng)線全景展示匯聚空間景觀引導(dǎo)節(jié)點(diǎn)

節(jié)點(diǎn)小景觀

中央景觀單元入口樣板房情景花園景觀后場情景體驗(yàn)點(diǎn)圍界系統(tǒng)停車系統(tǒng)品牌區(qū)影音室沙盤區(qū)工法展示洽談簽約區(qū)水吧VIP接待簽約區(qū)財(cái)務(wù)室兒童活動(dòng)區(qū)主題IP-會(huì)所主題IP-生活家居主題IP-藝術(shù)品鑒館主題展示區(qū)后勤辦公區(qū)營銷及策劃辦公區(qū)會(huì)議區(qū)更衣盥洗景觀主景戶外洽談中央會(huì)客廳宅間花園樣板房庭院

Visitingroute示范區(qū)動(dòng)線分區(qū)入口空間(人行)精神堡壘圍界系統(tǒng)示范區(qū)前場動(dòng)線落客停車（車行）內(nèi)部引導(dǎo)展示入口廣場安保系統(tǒng)停車門頭/停車系統(tǒng)匯聚空間形象大門安保引導(dǎo)外部界面啟承轉(zhuǎn)預(yù)接待合銷售中心引入段

Visitingroute停車落客點(diǎn)景觀引導(dǎo)節(jié)點(diǎn)一進(jìn)院落二進(jìn)院落底商展示示范區(qū)動(dòng)線分區(qū)必選模塊可選模塊銷售引導(dǎo)銷售中心主題IP區(qū)前廳-預(yù)接待品牌宣傳影音室前置展示沙盤區(qū)/戶模型工法展示主展示區(qū)洽談區(qū)/水吧/簽約區(qū)/VIP區(qū)/財(cái)務(wù)室洽談中心營銷及策劃辦公室/會(huì)議區(qū)/物料儲(chǔ)物區(qū)/更衣盥洗后勤功能區(qū)兒童活動(dòng)區(qū)休閑中心作為銷售道具，適用于有會(huì)所的售樓處，不單獨(dú)配置泳池健身藝術(shù)館生活家居紅酒雪茄吧咖啡書吧

Visitingroute示范區(qū)動(dòng)線分區(qū)示范區(qū)主場動(dòng)線必選模塊可選模塊

Visitingroute示范區(qū)動(dòng)線分區(qū)示范區(qū)后場動(dòng)線銷售中心樣板房戶外洽談/情景體驗(yàn)點(diǎn)看房通道/樣板房庭院景觀主景/情景花園樣板房看房公區(qū)宅間花園/單元入口榮書院全齡活動(dòng)場地/陽光草坪/中央會(huì)客廳必選模塊可選模塊示范區(qū)前場詳解

FORECOURT3·功能分區(qū)動(dòng)線詳解·景觀風(fēng)格入口空間精神堡壘圍界系統(tǒng)落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示形象大門外部界面A1-1A1-2A2A1A3A4A2-1入口廣場匯聚空間A2-2A2-4停車系統(tǒng)景觀引導(dǎo)節(jié)點(diǎn)安保崗?fù)3-2酒店落客停車區(qū)門頭A2-3A3-3A3-4A3-5二進(jìn)院落預(yù)接待A4-1一進(jìn)院落A4-2A4-3A4-4引入段前場動(dòng)線詳解

Detailedexplanation底商展示A1-3停車落客點(diǎn)A3-1

前場動(dòng)線詳解AA精神堡壘

要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明精神堡壘●位于項(xiàng)目比較醒目的區(qū)域●其設(shè)計(jì)風(fēng)格及要求必須能充分表達(dá)項(xiàng)目的形象。1.面積尺度：高度18000mm

長寬2100mm

2.形式類別：三棱柱、四棱柱、異形

3.材料配置：石材/玻璃+不銹鋼電鍍

4.logo：清楚明顯，搭配裝飾。外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示精神堡壘，給客戶留下示范區(qū)第一印象的空間前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA圍界系統(tǒng)起到標(biāo)識指引的效果，同時(shí)具有美化、整潔、統(tǒng)一的作用。要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明圍界系統(tǒng)●外圍圍蔽，遮擋物。起到一種美化，整潔，統(tǒng)一的作用●同時(shí)起到標(biāo)識指引的作用1.面積尺度：高度20000mm

常見2M4M6M8M

2.形式類別：圍擋表面和張貼該項(xiàng)目的效果圖和宣傳畫面等3.材料配置：可使用金屬、花崗巖、玻璃、木材等材質(zhì)。外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA底商展示起到標(biāo)識指引的效果，同時(shí)具有美化、整潔、統(tǒng)一的作用。要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明底商展示●與底商統(tǒng)一設(shè)計(jì)●融入文化的審美需求為一體●營造空間閉合感、豐富空間的層次感●分割景觀各個(gè)節(jié)點(diǎn)，動(dòng)靜空間●營造景觀環(huán)境的虛實(shí)變幻，讓視線有更多匯集點(diǎn)1.面積尺度：高度1500mm

長度12000mm

厚度300mm

2.形式類別：首選特異造型，也可常規(guī)形態(tài)。

3.材料配置：可使用金屬、花崗巖、玻璃、木材等材質(zhì)。

4.細(xì)部配置：配合使用燈光。

外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明入口廣場展示界面具有昭示性和圍合性。限定了空間，欲揚(yáng)先抑，為接下來的開敞空間埋下了伏筆。優(yōu)選依附周邊優(yōu)秀景觀資源，減少對紅線外市政綠化的改造入口廣場入口廣場是儀式序列的起點(diǎn)，作為引導(dǎo)人流車流從開闊空間（城市道路）到社區(qū)內(nèi)部的過渡空間，大進(jìn)深具有聚集效應(yīng)，有利于形成空間的儀式感，使居住者在進(jìn)入社區(qū)之前逐漸從城市的喧囂過度到社區(qū)的寧靜氛圍中。外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA形象大門展示大門標(biāo)準(zhǔn)化說明，靠近城市主要道路節(jié)點(diǎn)設(shè)置，體現(xiàn)整個(gè)示范區(qū)的儀式感。要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明形象大門1.面積尺度：大門跨度9000-30000mm，高度5000-9000mm之間

若有入口大門配套景觀，配套景觀組團(tuán)凈長度約兩倍于大門跨度

2.形式類別：構(gòu)筑物橫跨覆蓋，也可無構(gòu)筑物橫跨

3.材料配置：花崗巖（室外部分）、大理石（半室內(nèi)墻面）、金屬裝飾、木料裝飾。

4.細(xì)部配置：入口大門必搭配logo

入口大門配套景觀可選用景墻、水景、綠植、雕塑外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA酒店落客落客區(qū)要避免交通穿插，豐富景觀元素，加強(qiáng)引導(dǎo)作用。要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明酒店落客匠心獨(dú)具的入口環(huán)島設(shè)計(jì),借鑒酒店式落客空間布局,為回家之路營造開敞有序而又靜謐雅致的奢華體驗(yàn)酒店式下客區(qū)外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA匯聚空間入口空間的景觀雕塑小品，以及人流匯聚的區(qū)域。要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明匯聚空間面積尺度可大可小，常跟入口廣場結(jié)合。是客戶停完車后回到出入口跟家人匯集的區(qū)域外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA停車落客點(diǎn)停車場落客點(diǎn)是示范區(qū)客戶由車行到人行轉(zhuǎn)換的重要節(jié)點(diǎn)。要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明停車落客點(diǎn)●避免交通穿插●豐富景觀元素●加強(qiáng)引導(dǎo)作用外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA安保崗?fù)び糜谕＼噮^(qū)的引導(dǎo)、接待、梳理交通秩序等功能。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明安保崗?fù)ぁ駦復(fù)ぁ衽R時(shí)站臺(tái)點(diǎn)●面積尺度：1500*1500*2400mm

●材質(zhì)配置：金屬、玻璃、玻璃鋼外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明停車區(qū)門頭●豐富景觀元素●加強(qiáng)引導(dǎo)作用停車系統(tǒng)應(yīng)靠近展示區(qū)入口設(shè)置，且設(shè)置獨(dú)立出入口停車場應(yīng)人車分流，合理設(shè)置交通流線車位應(yīng)分組設(shè)置，且每4-8個(gè)停車位設(shè)置綠化隔離帶停車位數(shù)量宜≥20輛停車位●面積尺度：1.雙向出入口寬度6000mm,

單向出入口寬度4000mm2.停車尺度寬度3000mm長度6000mm3.綠植區(qū)寬度≥400mm●材料配置：首選花崗巖，可選用瀝青、花崗巖搭配草地?！窦?xì)部配置：停車位需配置出入口、綠植，建議搭配停車標(biāo)識。停車區(qū)門頭/停車系統(tǒng)停車應(yīng)靠近展示區(qū)入口設(shè)置，且有獨(dú)立出入口。停車場應(yīng)人車分流，合理設(shè)置交通流線。6000mm6000mm2800mm花崗巖外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明轉(zhuǎn)折空間●建筑圍合的內(nèi)庭院，小而精，給人以靜謐的空間感受，從而增加人的停留時(shí)間?！袷痉秴^(qū)前場比較短時(shí)，建議在銷售中心前設(shè)置轉(zhuǎn)折空間，防止一眼望穿，達(dá)到曲徑通幽的目的●在條件允許的情況下，增加場地的厚度來保證啟動(dòng)區(qū)的空間豐富性。借鑒傳統(tǒng)的多重院落空間形態(tài)，將建筑空間與院落相互融合，由層層院落組合出多重空間形態(tài)，豐富了體驗(yàn)者在游覽過程中的多重觀感，達(dá)到步移景異效果。●多重大小院的空間設(shè)計(jì)模式，即一個(gè)大院+N個(gè)小院。景觀引導(dǎo)節(jié)點(diǎn)針對客戶在體驗(yàn)過程中眼、耳、鼻的感官效果進(jìn)行有預(yù)見的、有情趣的、有想象的裝飾景觀實(shí)施。外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA預(yù)接待通過景觀空間及小品節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，達(dá)到在人行尺度上的接待儀式感。外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明預(yù)接待應(yīng)結(jié)合景觀步道設(shè)置引導(dǎo)區(qū)，通過接待前廳的位置調(diào)節(jié)展示區(qū)入口與售樓前場之間的距離應(yīng)合理組織引導(dǎo)區(qū)流行線、景觀序列、游覽節(jié)奏，通過空間及經(jīng)管的不同變換調(diào)節(jié)客戶的體驗(yàn)心情引導(dǎo)區(qū)兩側(cè)植物應(yīng)有四級綠植系統(tǒng)（草坪-花卉-灌木-喬木），并具有良好的引導(dǎo)性前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA要點(diǎn)

設(shè)計(jì)說明一進(jìn)院落建筑圍合的內(nèi)庭院，小而精，給人以靜謐的空間感受，從而增加人的停留時(shí)間。示范區(qū)前場比較短時(shí)，建議在銷售中心前設(shè)置轉(zhuǎn)折空間，防止一眼望穿，達(dá)到曲徑通幽的目的在條件允許的情況下，增加場地的厚度來保證啟動(dòng)區(qū)的空間豐富性。借鑒傳統(tǒng)的多重院落空間形態(tài)，將建筑空間與院落相互融合，由層層院落組合出多重空間形態(tài)，豐富了體驗(yàn)者在游覽過程中的多重觀感，達(dá)到步移景異效果。。多重大小院的空間設(shè)計(jì)模式，即一個(gè)大院+N個(gè)小院。一進(jìn)院落小尺度的景觀主題庭院。針對客戶在體驗(yàn)過程中眼、耳、鼻的感官效果進(jìn)行有預(yù)見的、有情趣的、有想象的裝飾景觀實(shí)施。外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA二進(jìn)院落利用草地、水景、雕塑等，合理組織流線、景觀序列、游覽節(jié)奏，通過空間及景色的不斷變化來調(diào)節(jié)客戶體驗(yàn)心情。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明二進(jìn)院落觀賞草坪

通過植物配置來界定空間，形成特定的景觀格局。尺度不宜過大，一般控制在邊長200米以內(nèi)，即滿足草坪寬度和周邊喬木高度比例不超過10，游人的垂直觀景視角會(huì)較為舒適，美學(xué)效果佳。水景

水景短邊3m-9m，長邊9-16m，水景主體高度0-600mm。

建筑前水景寬度依建筑，進(jìn)深2-6m,高度0-600mm

若有配套綠植池，邊長1.2-2.1m,高度0-800mm。形式配置：抬高、平地、下挖，或三種結(jié)合。主題雕塑形式配置：根據(jù)設(shè)計(jì)形式選定材質(zhì)配置：金屬、玻璃、玻璃鋼外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA引入段門前的位置，稱為外明堂，視野要開闊，路面平整，可以初覽售樓處全貌。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明引入段售樓處前場宜對稱設(shè)計(jì)，增加主入口尊貴感展示前場，雨棚銅門及壁燈等細(xì)節(jié)的打造，體現(xiàn)整個(gè)示范區(qū)的儀式感售樓處開間尺寸建議≥40m，進(jìn)深尺寸建議≥20m應(yīng)設(shè)置水景、醒目的雕塑藝術(shù)品或景觀小品、精品苗木等景觀部品，提升項(xiàng)目調(diào)性的同時(shí)增加記憶點(diǎn)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目LOGO進(jìn)行地面鋪裝，地鋪材質(zhì)圖案設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)提升示范區(qū)建筑應(yīng)選擇與交付區(qū)建筑一致的風(fēng)格外部界面入口空間落客停車內(nèi)部引導(dǎo)展示前場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationA室外景觀風(fēng)格應(yīng)彰顯項(xiàng)目的品質(zhì)感新中式現(xiàn)代典雅傳統(tǒng)中式景觀風(fēng)格示范區(qū)前場現(xiàn)代要點(diǎn)

說明景觀風(fēng)格要點(diǎn)新中式將來自傳統(tǒng)經(jīng)典的設(shè)計(jì)手法，在現(xiàn)代建筑基礎(chǔ)上重新演繹，用一定的硬地滿足現(xiàn)代人居功能空間的需要，同時(shí)將軟硬景相結(jié)合，與硬朗簡潔的新中式風(fēng)格建筑相適應(yīng)。要點(diǎn)

說明景觀風(fēng)格要點(diǎn)是現(xiàn)代與自然的完美結(jié)合，運(yùn)用現(xiàn)代主義的手法，融入傳統(tǒng)園林空間處理手法，強(qiáng)調(diào)典雅生活，品味自然的理念。要點(diǎn)

說明景觀風(fēng)格要點(diǎn)純現(xiàn)代風(fēng)格的“純”字是為了和其他變革型的現(xiàn)代風(fēng)格作區(qū)別，是“簡單”的手段。既簡單，也就是不受如何傳統(tǒng)風(fēng)格的約束和影響，甚至為了突出這個(gè)“簡單”，而且往往采取了特立獨(dú)行的，抽象的方式。要點(diǎn)

說明景觀風(fēng)格要點(diǎn)傳統(tǒng)中式的景觀園林設(shè)計(jì)，往往給人一種古色古香的感覺，大多遵循蘇州園林等中國古代經(jīng)典園林設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，因具體情況進(jìn)行取舍與融合，表現(xiàn)為亭臺(tái)廊榭在曲折中巧妙映襯的樣式，水體與山石、樹木的相互交錯(cuò)輝映，層次豐富，意境浪漫含蓄，與定位中式風(fēng)格的建筑相得益彰。新中式示范區(qū)前場A現(xiàn)代典雅示范區(qū)前場A現(xiàn)代示范區(qū)前場A傳統(tǒng)中式示范區(qū)前場A示范區(qū)主場詳解

MAJORCOURT4·功能分區(qū)動(dòng)線詳解·典型平面·精裝風(fēng)格·建筑風(fēng)格接待展示區(qū)前廳主場動(dòng)線詳解洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)戶模區(qū)品牌區(qū)BB1-1B1B2B4B1-2影音室沙盤區(qū)B1-3B1-4B1-5財(cái)務(wù)室洽談區(qū)B2-1簽約區(qū)VIP接待B2-3B2-5主題IP—書吧/咖啡吧兒童活動(dòng)區(qū)B3-1B3-2B3-3B3-4主題IP—生活家居館B3-5主題IP—藝術(shù)品鑒館后勤辦公區(qū)水吧B2-4營銷策劃辦公區(qū)B4-1會(huì)議區(qū)B4-2B3B1-6工法展示B2-2主題IP—會(huì)所物料儲(chǔ)物區(qū)B4-3更衣盥洗B4-4主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB前廳入口的品牌接待應(yīng)具有儀式感。要點(diǎn)說明前廳以中軸為空間核心、強(qiáng)化兩側(cè)對稱的空間關(guān)系，突出空間氣勢、儀式感；注重平、立面均衡對稱，使空間平穩(wěn)大氣。面積控制約125平方左右；大堂寬度與進(jìn)深約2:1做參考，天花凈高控制約4.9m。接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB品牌區(qū)/影音室作為進(jìn)入售樓處后首先到達(dá)的場所，品牌宣傳及影音室一定設(shè)置在體驗(yàn)流線的必經(jīng)之路中，在合理的范圍內(nèi)，小而精致，大而氣魄，好的空間設(shè)計(jì)會(huì)給客戶一個(gè)好的開始。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明品牌區(qū)平面功能設(shè)置品牌展示區(qū)，可結(jié)合影音室進(jìn)行設(shè)計(jì)除了墻體展板外，有條件的情況下，可以做地面墻面投影燈等宣傳媒介，更加生動(dòng)的展示開發(fā)商、項(xiàng)目的文化及理念影音室影音室的寬與進(jìn)深比為1:1做參考,觀影距離控制在5以上為宜材料注意降噪、隔聲，以軟包布藝或皮革+壁紙為主，地面滿鋪地毯。燈光環(huán)境：影音空間環(huán)境避免使用裸露光源燈具，燈光環(huán)境宜設(shè)計(jì)間接光源，照度均勻、柔和；重點(diǎn)強(qiáng)化：軟裝：家私考慮多人沙發(fā)+茶幾，款式大氣舒適，色調(diào)需沉穩(wěn)，注意細(xì)節(jié)品質(zhì)接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB沙盤區(qū)強(qiáng)化空間氣勢、沙盤簡練大氣、把握品質(zhì)。模型展示區(qū)臨近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明沙盤區(qū)沙盤區(qū)周圍宜寬闊大氣沙盤比例一般為1/150左右，尺寸短邊宜5M左右面積控制約168平方左右；大堂寬度與進(jìn)深約1.7:1，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際尺寸深化，天花高點(diǎn)4.9米以上。接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB戶模區(qū)/工法展示樣板房的補(bǔ)充展示方式，戶型中用到的新技術(shù)，新工藝的展示。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明戶模區(qū)戶型展示作為樣板房的補(bǔ)充展示方式，比例一般控制在1：20左右戶型模型需要按照精裝圖紙制作家具模型，標(biāo)注戶型編號，大致的面積，以及戶型的房間格局。工法展示戶型中用到的新技術(shù)，新工藝的展示。包括外墻保溫和裝飾，地面的地暖和隔音，門禁安保系統(tǒng)，家庭控制系統(tǒng)，衛(wèi)浴及五金配件選用等接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB洽談區(qū)/水吧將客戶相關(guān)的活動(dòng)都集中在一起，既有利于增加人氣，又便于客戶之間的相互感染。接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明洽談區(qū)洽淡區(qū)空間寬與進(jìn)深比根據(jù)具體平面具體情況而定，天花高度4.9米款式大氣舒適，色調(diào)需穩(wěn)重，選型須與整體硬裝風(fēng)格統(tǒng)一，注意細(xì)節(jié)高品質(zhì)水吧水吧洽談區(qū)可根據(jù)實(shí)際使用面積結(jié)合書吧、茶藝、休息區(qū)設(shè)計(jì)、同時(shí)考慮洽談的私密性，動(dòng)線規(guī)整。主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB簽約室/VIP接待/財(cái)務(wù)室貴賓洽談接待注意空間的雅致、需有較好親和力，注意家私品質(zhì)。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明VIP接待面積：VIP洽談室每間建議面積為40平方軟裝：家私考慮2組2人沙發(fā)+單人沙發(fā)+茶幾，款式大氣舒適，色調(diào)穩(wěn)重，注意細(xì)節(jié)品質(zhì)簽約室簽約過程非常關(guān)鍵，一點(diǎn)異動(dòng)都可能中止購買行為，所以簽約區(qū)靠近財(cái)務(wù)室，并且位于最里面半圍合的室內(nèi)空間，比較偏僻安靜，可以最大化減少外界干擾財(cái)務(wù)室建議財(cái)務(wù)區(qū)設(shè)置在相對封閉的區(qū)域接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB兒童活動(dòng)區(qū)兒童活動(dòng)區(qū)，提供兒童照看服務(wù)，可以分年齡段布置。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明兒童活動(dòng)區(qū)面積根據(jù)售樓處面積確定，面積建議不宜小于20平米界面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代簡約為主。保證安全，墻面1.2m一下為軟包飾面充分考慮兒童活動(dòng)的安全性，風(fēng)格現(xiàn)代色調(diào)活潑。接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB主題IP-會(huì)所會(huì)所：“享生活”隱秘的奢華。功能主要包括健身房及泳池。要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明健身房除了要有更衣淋浴室之外，器械區(qū)和跑步區(qū)屬于必備項(xiàng)目。根據(jù)售樓處大小，可以選擇配置瑜伽室，單車房等泳池泳池屬于不可改造的空間，一旦建成基本就是永久保留的，售樓期間對客戶的吸引力較大。但是前期成本偏高，一般存在于有地下會(huì)所功能的售樓處。屬于選配項(xiàng)替圖

接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB主題IP-書吧/咖啡吧書吧：“靜生活”遇見書中最美的你?？Х劝桑骸奥睢辈豢善谟龅氖煜で閼选Ｒc(diǎn)設(shè)計(jì)說明書吧售樓期即可打造成網(wǎng)紅書店的模式，洽談區(qū)置于書店中咖啡吧洽談區(qū)及水吧合并為咖啡店模式,也可以兼顧對外經(jīng)營。接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB主題IP-藝術(shù)品鑒/生活家居藝術(shù)品鑒：“臻生活”生活家居：“愛生活”接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)要點(diǎn)設(shè)計(jì)說明藝術(shù)品鑒除了傳統(tǒng)的紅酒坊，雪茄吧之外，可以增設(shè)古玩，陶瓷的品鑒生活家居包括料理研究，收納管理，情景營造等板塊主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB營銷策劃辦公區(qū)/會(huì)議區(qū)/物料儲(chǔ)物區(qū)/更衣盥洗建議辦公區(qū)域要注意實(shí)用性的同時(shí)提升品質(zhì)。辦公流線與參觀流線應(yīng)分開設(shè)置。要點(diǎn)說明營銷策劃辦公區(qū)辦公區(qū)面積及工位數(shù)量，依據(jù)項(xiàng)目大小確定會(huì)議區(qū)會(huì)議室1間，面積建議30平以上；物料儲(chǔ)物區(qū)集中設(shè)置儲(chǔ)存生產(chǎn)物品資料的倉儲(chǔ)獨(dú)立區(qū)域更衣盥洗男、女衛(wèi)生間建議50平方。界面設(shè)計(jì)簡約、高品質(zhì)，材質(zhì)以石材為主，天花乳膠漆飾面。功能布局需合理，方便使用，男女衛(wèi)生間蹲位需保證各兩個(gè)以上數(shù)量、臺(tái)盆各2只以上，女衛(wèi)可考慮梳妝區(qū)。接待展示區(qū)洽談簽約區(qū)主題休閑區(qū)后勤辦公區(qū)主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB面積分配原則主場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationB

平面圖典型平面

A-400典型平面A-500-濟(jì)南C12典型平面A-500-濟(jì)南C12典型平面A-600-徐州38一層平面圖二層平面圖典型平面A-800-香山一層平面圖二層平面圖典型平面B-800平面圖典型平面C-900-平潭G36一層平面圖二層平面圖典型平面D-600平面圖典型平面D-800-常熟09一層平面圖二層平面圖要點(diǎn)

說明精裝風(fēng)格要點(diǎn)強(qiáng)調(diào)“形”的表現(xiàn)和“意”的結(jié)合。借由天然景觀洗滌的轉(zhuǎn)換，園林轉(zhuǎn)為藝術(shù)，轉(zhuǎn)譯與自然的共處。樸質(zhì)色調(diào)的視覺設(shè)定和諧地呈現(xiàn)出自然的設(shè)計(jì)主軸。禪意中式現(xiàn)代極簡國際典雅精裝風(fēng)格示范區(qū)主場現(xiàn)代中式要點(diǎn)

說明精裝風(fēng)格要點(diǎn)人文典粹

當(dāng)代語境，營造人與自然的詩意棲居空間。要點(diǎn)

說明精裝風(fēng)格要點(diǎn)安靜的材質(zhì)、柔和的色調(diào)，用溫潤的語言營造中式澄靜雅致，探尋令人神往的淡然意蘊(yùn)。大道至簡的陳設(shè)理念，將簡與雅做到了極致，抒寫著久違的東方情懷。要點(diǎn)

說明精裝風(fēng)格要點(diǎn)東西方文化的碰撞，經(jīng)典與時(shí)尚的融合。對稱的形式，序列感的結(jié)構(gòu)，摒棄華麗裝飾后的材質(zhì)混搭，提取傳統(tǒng)的中國色，形成天然的形態(tài)。最終形成一個(gè)典雅靈動(dòng)的空間。B禪意中式示范區(qū)主場B正榮地產(chǎn)禪意中式示范區(qū)主場B正榮地產(chǎn)禪意中式示范區(qū)主場B現(xiàn)代極簡示范區(qū)主場B正榮地產(chǎn)現(xiàn)代極簡示范區(qū)主場B現(xiàn)代中式示范區(qū)主場B正榮地產(chǎn)現(xiàn)代中式示范區(qū)主場B國際典雅示范區(qū)主場B正榮地產(chǎn)國際典雅示范區(qū)主場B正榮地產(chǎn)國際典雅示范區(qū)主場B現(xiàn)代中式現(xiàn)代輕奢傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格示范區(qū)主場現(xiàn)代都會(huì)要點(diǎn)

說明建筑風(fēng)格要點(diǎn)現(xiàn)代中式，在建筑文脈上的意義，是中式建筑詩畫意象、詩畫場景的延續(xù)，是建筑符號的簡潔化和現(xiàn)代化；重其意而非其形。要點(diǎn)

說明建筑風(fēng)格要點(diǎn)即在輕奢華的基礎(chǔ)上很好的融入現(xiàn)代風(fēng)格而形成一種比較獨(dú)特的風(fēng)格，輕”代表一種低調(diào)無損高貴與雅致的態(tài)度?！吧荨?，代表一種奢華，體現(xiàn)到建筑上，則是追求完美的材料、工藝及細(xì)節(jié)。要點(diǎn)

說明建筑風(fēng)格要點(diǎn)都會(huì)建筑的摩登時(shí)尚風(fēng)云，融構(gòu)經(jīng)典比例的古典印象。將古典的華麗與現(xiàn)代的簡約相融合，簡潔又不失奢華，雅致又現(xiàn)代。要點(diǎn)

說明建筑風(fēng)格要點(diǎn)并非對傳統(tǒng)建筑的一味照搬，也并非對風(fēng)格符號的全部還原，而是在秉承傳統(tǒng)建筑的形制特點(diǎn)上，用現(xiàn)代手法、結(jié)構(gòu)和工藝加以詮釋和演繹。建筑風(fēng)格B現(xiàn)代輕奢建筑風(fēng)格B現(xiàn)代輕奢建筑風(fēng)格B現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格B現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格B傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格B傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格B現(xiàn)代都會(huì)建筑風(fēng)格B現(xiàn)代都會(huì)示范區(qū)后場詳解

BACKCOURT5·功能分區(qū)動(dòng)線詳解·景觀風(fēng)格景觀后場景觀主景后場動(dòng)線詳解樣板房組團(tuán)情景花園C1-1C1C3C1-2戶外洽談情景體驗(yàn)點(diǎn)C1-3C1-4看房通道C3-3樣板房庭院樣板房C3-4C3-5C3-6樣板房公區(qū)交互體驗(yàn)?zāi)K全齡活動(dòng)場地榮書院陽光草坪C2-1C2C2-2中央會(huì)客廳C2-3C2-4單元入口C3-2宅間花園C3-1C后場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationC景觀主景/情景花園突出景觀特點(diǎn)為主題，景觀要舒適度為目標(biāo)，不僅要為人們欣賞，還要為人所用，創(chuàng)造自然舒適、親近宜人的景觀空間?；?dòng)體驗(yàn)區(qū)樣板房要點(diǎn)說明景觀主景重點(diǎn)突出表現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)中的某一要素為主題，營造貼近生態(tài)。還原自然的環(huán)境。情景花園形成半私密景觀空間的同時(shí)讓春夏秋冬四季景觀繽紛呈現(xiàn)后場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationC戶外洽談/情景體驗(yàn)點(diǎn)圍繞庭院空間，布置洽談區(qū)，從而改善消費(fèi)者的體驗(yàn)，從而使消費(fèi)者有更多的停留。要點(diǎn)說明戶外洽談重點(diǎn)突出表現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)中的某一要素為主題，營造貼近生態(tài)。還原自然的環(huán)境。情景體驗(yàn)點(diǎn)形成半私密景觀空間的同時(shí)讓春夏秋冬四季景觀繽紛呈現(xiàn)互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)樣板房后場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationC全齡活動(dòng)場地健康即全齡樂活，實(shí)現(xiàn)兒童、青年、老人的全齡段人性空間設(shè)計(jì)，無障礙通行，體現(xiàn)對全生命周期的關(guān)懷。要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化說明全齡活動(dòng)場地活動(dòng)場地應(yīng)緊鄰售樓處設(shè)計(jì)，與售樓處相連接活動(dòng)場地建議面積（S）≥300㎡中置式示范區(qū)活動(dòng)場地應(yīng)結(jié)合中央景觀一并打造，功能包含室外大草坪，大尺度水景活動(dòng)場地應(yīng)設(shè)置室外洽談區(qū)：滿足4-5組家庭洽談，布置室外沙發(fā)等洽談道具應(yīng)布置滑滑梯、室外沙坑、秋千等滿足全年齡兒童需求，并設(shè)置兒童臨時(shí)看護(hù)場地；同時(shí)考慮安全問題活動(dòng)場地宜設(shè)置營銷活動(dòng)草坪：8-12戶家庭休息區(qū)；活動(dòng)場地宜設(shè)置對景主題景墻，提升區(qū)域的人文特質(zhì)建議設(shè)置女性活動(dòng)區(qū)：通過更多女性化軟裝及景觀軟景設(shè)計(jì)區(qū)細(xì)分人群，滿足個(gè)性化需求互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)樣板房后場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationC陽光草坪/中央會(huì)客廳內(nèi)院場地宜設(shè)置對景主題景墻，提升區(qū)域的人文特質(zhì)。作為后場參觀流線，既有自己的景觀體系，又與售樓處有互相滲透。要點(diǎn)說明陽光草坪場地宜設(shè)置營銷活動(dòng)草坪：8-12戶家庭休息區(qū)；滿足節(jié)日可播放大型圣誕樹等物品的空間尺度中央會(huì)客廳中置式示范區(qū)活動(dòng)場地應(yīng)結(jié)合中央景觀一并打造互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)樣板房后場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationC榮書院正榮書院，家門口的知識殿堂。作為城市社區(qū)營造項(xiàng)目，也是社區(qū)公共空間與文化交流的載體。給社區(qū)業(yè)主提供一個(gè)便捷的閱讀平臺(tái)，讓業(yè)主們無需出小區(qū)，即可享受家樓下的圖書館，在此休息、閱讀、靜品書香，營造愜意的閱讀環(huán)境。要點(diǎn)說明榮書院結(jié)合架空層，景觀構(gòu)筑物等設(shè)置。有條件的可以結(jié)合社區(qū)配套考慮，創(chuàng)造涵蓋親子、閱讀、手作、自然教育等不同主題的空間，培養(yǎng)興趣愛好，增強(qiáng)鄰里互動(dòng)。35㎡75㎡45㎡互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)樣板房后場動(dòng)線詳解

DetailedexplanationC宅間花園/單元入口門是溝通內(nèi)與外兩個(gè)世界的媒介，將無限空間和有限單元聯(lián)系起來，成為一個(gè)重要的緩沖空間。要點(diǎn)說明宅間花園草坪、水景、植被、雕塑、景石環(huán)繞形成半私密景觀空間的同時(shí)讓春夏秋冬四季景觀繽紛呈現(xiàn)單元入口單元入口空間指的是居住單元入口中最為關(guān)鍵的環(huán)境空間，是小區(qū)內(nèi)聚散空間、門體空間